Lage. Licht. Lebenskunst. Das Penthouse mit Spreepanorama.

Penthouse zum Kauf in Berlin · 10243

Kaufpreis

3.900.000 €

Zimmer

Bäder

390 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

10.000 €

pro m²

Beschreibung

Die weitläufige Dachterrasse mit Blick über die Spree und die Berliner Stadtsilhouette bildet das Herzstück der Außenbereiche. Ergänzt wird sie durch zwei Balkone sowie eine private Terrasse der Primary Suite zum begrünten Innenhof. So entstehen unterschiedliche Orte für Ruhe, Ausblick und Begegnung.

Im Inneren setzt die Residenz auf eine hochwertige, bereits ausgeführte Ausstattung. Eiche Fischgrätparkett, bodentiefe dreifach verglaste Holzfenster, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Deckenkühlung und ein modernes Lüftungssystem schaffen ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die Poggenpohl Küche mit Kochinsel verbindet klare Gestaltung mit hoher Funktionalität.

Zwei vollwertige Bäder en suite, ein separates Gäste WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie durchdachte Stauraumlösungen ergänzen den Grundriss. Das exklusive Liftlanding mit direktem Zugang zur Wohnebene und der Concierge Service in der Lobby unterstreichen den privaten, hochwertigen Charakter dieser Adresse.

Ein Penthouse für Menschen, die Berlin aus einer besonderen Perspektive erleben möchten: am Wasser, über der Stadt und mit einem Wohngefühl, das Großzügigkeit und Eleganz selbstverständlich verbindet.

Ausstattung • Rund 265 m² Wohninnenfläche und über 220 m² private Terrassenflächen

• Zwei Balkone sowie eine zusätzliche Terrasse zum ruhigen Innenhof

• Lage im siebten Obergeschoss mit Aufzug

• Concierge Service

• Primary Suite mit eigener Terrasse

• Zwei weitere Schlafzimmer

• Jack and Jill Bad

• Separates Gäste WC

• Hauswirtschaftsraum

• Praktische Einbauten und Stauraum

• Fußbodenheizung, Klimaanlage, Deckenkühlung und zentrale Lüftung

• Smart Home Vorbereitung

Lage Unmittelbar am Berliner Spreeufer, zwischen den lebendigen Stadtteilen Friedrichshain und Kreuzberg, nimmt das PURE LIVING eine der begehrtesten Adressen der Hauptstadt ein. Die Lage ist kein Zufall, sie ist Programm. Das Mediaspree Quartier zählt zu den dynamischsten Entwicklungsgebieten Europas: die Uber Arena, die East Side Gallery und die Headquarters internationaler Unternehmen prägen ein Umfeld, das Kultur, Wirtschaft und urbanes Leben auf einzigartige Weise verbindet.

Wenige Schritte trennen die Residenz von der Oberbaumbrücke, von Strandbars am Flussufer, von Restaurants mit internationalem Anspruch und von der Stralauer Halbinsel mit ihrer stillen Weite. Für alle Wege darüber hinaus sorgt eine ausgezeichnete Infrastruktur: der Fernbahnhof Ostbahnhof sowie mehrere S Bahn und U Bahn Linien verbinden diese Adresse mit dem Rest der Welt, schnell, diskret und zuverlässig.

Sonstiges Der Verkauf erfolgt direkt durch uns als Bauträger. Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an.

Objektbeschreibung Im siebten Obergeschoss des PURE LIVING präsentiert sich dieses Penthouse als großzügige Residenz mit klarer architektonischer Haltung, hochwertigen Materialien und eindrucksvollen Blickachsen zur Spree. Auf rund 390 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause, das urbanes Leben, private Rückzugsqualität und repräsentatives Wohnen miteinander verbindet. Die weitläufige Dachterrasse mit Blick über die Spree und die Berliner Stadtsilhouette bildet das Herzstück der Außenbereiche. Ergänzt wird sie durch zwei Balkone sowie eine private Terrasse der Primary Suite zum begrünten Innenhof. So entstehen unterschiedliche Orte für Ruhe, Ausblick und Begegnung. Im Inneren setzt die Residenz auf eine hochwertige, bereits ausgeführte Ausstattung. Eiche Fischgrätparkett, bodentiefe dreifach verglaste Holzfenster, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Deckenkühlung und ein modernes Lüftungssystem schaffen ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die Poggenpohl Küche mit Kochinsel verbindet klare Gestaltung mit hoher Funktionalität. Zwei vollwertige Bäder en suite, ein separates Gäste WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie durchdachte Stauraumlösungen ergänzen den Grundriss. Das exklusive Liftlanding mit direktem Zugang zur Wohnebene und der Concierge Service in der Lobby unterstreichen den privaten, hochwertigen Charakter dieser Adresse. Ein Penthouse für Menschen, die Berlin aus einer besonderen Perspektive erleben möchten: am Wasser, über der Stadt und mit einem Wohngefühl, das Großzügigkeit und Eleganz selbstverständlich verbindet. Ausstattung • Rund 265 m² Wohninnenfläche und über 220 m² private Terrassenflächen • Zwei Balkone sowie eine zusätzliche Terrasse zum ruhigen Innenhof • Lage im siebten Obergeschoss mit Aufzug • Concierge Service • Primary Suite mit eigener Terrasse • Zwei weitere Schlafzimmer • Jack and Jill Bad • Separates Gäste WC • Hauswirtschaftsraum • Praktische Einbauten und Stauraum • Fußbodenheizung, Klimaanlage, Deckenkühlung und zentrale Lüftung • Smart Home Vorbereitung Lage Unmittelbar am Berliner Spreeufer, zwischen den lebendigen Stadtteilen Friedrichshain und Kreuzberg, nimmt das PURE LIVING eine der begehrtesten Adressen der Hauptstadt ein. Die Lage ist kein Zufall, sie ist Programm. Das Mediaspree Quartier zählt zu den dynamischsten Entwicklungsgebieten Europas: die Uber Arena, die East Side Gallery und die Headquarters internationaler Unternehmen prägen ein Umfeld, das Kultur, Wirtschaft und urbanes Leben auf einzigartige Weise verbindet. Wenige Schritte trennen die Residenz von der Oberbaumbrücke, von Strandbars am Flussufer, von Restaurants mit internationalem Anspruch und von der Stralauer Halbinsel mit ihrer stillen Weite. Für alle Wege darüber hinaus sorgt eine ausgezeichnete Infrastruktur: der Fernbahnhof Ostbahnhof sowie mehrere S Bahn und U Bahn Linien verbinden diese Adresse mit dem Rest der Welt, schnell, diskret und zuverlässig. Sonstiges Der Verkauf erfolgt direkt durch uns als Bauträger. Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an.

Ausstattung

Aufzug
3 Stellplätze
Erstbezug
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 3.900.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 7 von 7
Stellplätze: 3
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 390 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (390.000 €): 16.673 € / Monat
20% Eigenkapital (780.000 €): 14.820 € / Monat
30% Eigenkapital (1.170.000 €): 12.968 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 6.459 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Lage. Licht. Lebenskunst. Das Penthouse mit Spreepanorama.

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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