🏡Mehr Freiheit: 6 Zimmer statt 3 – Haus statt Wohnung
Wohnung zum Kauf in Neuwied Kreis, Rheinland Pfalz · 53619
Kaufpreis
489.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
134 m²
Wohnfläche
2005
Baujahr
3.649 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Viele Eigentumswohnungen in vergleichbarer Preislage bieten weniger Raum und keinen eigenen Garten. Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2005 ist eine attraktive Alternative: Auf ca. 134 m² Wohnfläche stehen sechs Zimmer auf drei Ebenen zur Verfügung. Der helle Wohnbereich öffnet sich direkt zum mediterran angelegten Garten. Das Dachgeschoss verfügt über einen separaten Bereich mit Bad und eignet sich ideal als Elternsuite oder Homeoffice. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten, nahezu einzugsfertigen Zustand.
Ausstattung
│ Baujahr 2005
│ ca. 134 m² Wohnfläche
│ ca. 30 m² Nutzfläche
│ 6 Zimmer
│ 3 Ebenen
│ 2 Badezimmer
│ 2 Gäste-WCs
│ Dachgeschoss mit eigenem Bad
│ Mediterraner Garten
│ Außenstellplatz
│ Energieklasse A
│ Letzte Modernisierung 2019
Lage
Rheinbreitbach verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich im Ort. Die Nähe zu Bad Honnef, Königswinter und Bonn sowie die schnelle Anbindung über die B42 machen den Standort besonders attraktiv für Pendler.
Sonstiges
HINWEISE
Dieses Exposé stellt lediglich einen Auszug aus unserem aktuellen Immobilienportfolio dar. Weitere attraktive Angebote finden Sie jederzeit auf unserer Homepage unter
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Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisinformationen beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers oder Dritter. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernimmt Götzky Immobilien keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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Wenn Sie selbst eine Immobilie veräußern möchten, stehen wir Ihnen gern für eine persönliche und kompetente Beratung zur Verfügung.
Ausstattung
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 489.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 134 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2005
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- Gas
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (48.900 €)
- 2.090 € / Monat
- 20% Eigenkapital (97.800 €)
- 1.858 € / Monat
- 30% Eigenkapital (146.700 €)
- 1.626 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 517 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
489.000 €