Elegante 2-Zimmer Wohnung

Wohnung zum Kauf in Berlin · 12207

Kaufpreis

370.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

5.139 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Exzellenz im 9. Obergeschoss: Repräsentatives Wohnen in Lichterfelde

Diese erstklassige 2-Zimmer-Wohnung bietet auf exakt 72,86 m² ein kompromissloses Wohngefühl. Gelegen im 9. Obergeschoss eines modernen Apartmenthauses im begehrten Berlin-Lichterfelde, garantiert diese Einheit nicht nur absolute Privatsphäre, sondern auch fantastische Lichtverhältnisse über den Dächern der Stadt.

Die Highlights der Substanz:

Zukunftssicherer Komfort: Die gesamte Wohnung ist barrierefrei konzipiert. Ein moderner Aufzug sichert Ihnen einen bequemen, stufenlosen Zugang bis vor die Wohnungstür.

Premium-Interieur: Die durchgehend gehobene Innenausstattung und eine bereits integrierte, hochwertige Einbauküche unterstreichen den elitären Anspruch dieser Immobilie - ideal für Eigennutzer mit hohen Standards oder als wertstabile Kapitalanlage.

Durchdachtes Layout: Neben dem großzügigen Hauptwohnbereich profitieren Sie von einem praktischen Gäste-WC sowie einem Balkon, der als privater Rückzugsort dient.

Zusätzlicher Raum: Ein eigenes Kellerabteil rundet das Raumangebot perfekt ab und sorgt für unsichtbaren Stauraum.

Lage Mikrolage: Elitäre Gelassenheit in Lichterfelde

Lichterfelde im Bezirk Steglitz-Zehlendorf steht für wertstabile Lebensqualität. Dieser Standort zeichnet sich durch eine exklusive, grüne Umgebung und ein Höchstmaß an Sicherheit aus.

Die strategische Anbindung ist exzellent: Über die S-Bahn-Linie S1 sowie die Buslinien 184 und M11 sind Sie oder Ihre Mieter direkt und schnell an das Berliner Zentrum angebunden. Es ist die perfekte Symbiose aus gewachsener Infrastruktur, zahlreichen Parks und einer ruhigen Atmosphäre. Ein Umfeld, das sein Klientel kennt und besonders von anspruchsvollen jungen Berufstätigen und Familien geschätzt wird - ideal für Eigennutzer und ein Garant für sichere Mietrenditen.

Objektbeschreibung Exzellenz im 9. Obergeschoss: Repräsentatives Wohnen in Lichterfelde Diese erstklassige 2-Zimmer-Wohnung bietet auf exakt 72,86 m² ein kompromissloses Wohngefühl. Gelegen im 9. Obergeschoss eines modernen Apartmenthauses im begehrten Berlin-Lichterfelde, garantiert diese Einheit nicht nur absolute Privatsphäre, sondern auch fantastische Lichtverhältnisse über den Dächern der Stadt. Die Highlights der Substanz: Zukunftssicherer Komfort: Die gesamte Wohnung ist barrierefrei konzipiert. Ein moderner Aufzug sichert Ihnen einen bequemen, stufenlosen Zugang bis vor die Wohnungstür. Premium-Interieur: Die durchgehend gehobene Innenausstattung und eine bereits integrierte, hochwertige Einbauküche unterstreichen den elitären Anspruch dieser Immobilie - ideal für Eigennutzer mit hohen Standards oder als wertstabile Kapitalanlage. Durchdachtes Layout: Neben dem großzügigen Hauptwohnbereich profitieren Sie von einem praktischen Gäste-WC sowie einem Balkon, der als privater Rückzugsort dient. Zusätzlicher Raum: Ein eigenes Kellerabteil rundet das Raumangebot perfekt ab und sorgt für unsichtbaren Stauraum. Lage Mikrolage: Elitäre Gelassenheit in Lichterfelde Lichterfelde im Bezirk Steglitz-Zehlendorf steht für wertstabile Lebensqualität. Dieser Standort zeichnet sich durch eine exklusive, grüne Umgebung und ein Höchstmaß an Sicherheit aus. Die strategische Anbindung ist exzellent: Über die S-Bahn-Linie S1 sowie die Buslinien 184 und M11 sind Sie oder Ihre Mieter direkt und schnell an das Berliner Zentrum angebunden. Es ist die perfekte Symbiose aus gewachsener Infrastruktur, zahlreichen Parks und einer ruhigen Atmosphäre. Ein Umfeld, das sein Klientel kennt und besonders von anspruchsvollen jungen Berufstätigen und Familien geschätzt wird - ideal für Eigennutzer und ein Garant für sichere Mietrenditen.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 370.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 9 von 10
Stellplätze: 1
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 72 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.000 €): 1.582 € / Monat
20% Eigenkapital (74.000 €): 1.406 € / Monat
30% Eigenkapital (111.000 €): 1.230 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 541 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Elegante 2-Zimmer Wohnung

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Berlin

Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert

Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung

Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain

Nur 6.657 Euro Qm - Erstklassige 4-Zimmer Altbauwohnung In Begehrter Lage Berlin-Grunewald !

immo-schramm.de: Großzügige Jugendstilwohnung Nähe Ku‘Damm im Dornröschenschlaf

Vermietete 3 Zimmer im schönen Treptow als solide Anlagemöglichkeit

Elegante Wohnung in modernem Neubau

Bezugsfreier Altbauklassiker nahe Volkspark: Großzügige Wohnung I 2 Balkone I hochwertige Details