IMMOBERLIN.DE - Toplage! Wohnung mit Südwestloggia & Hobbyraum
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12205
Kaufpreis
250.000 €
2
Zimmer
49 m²
Wohnfläche
1958
Baujahr
5.102 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese Wohnung präsentiert sich mit ihren hellen, zugleich behaglichen Räumlichkeiten in einem gepflegten Zustand. Circa 2023 wurden überall neue doppelt isolierte HAPA-Fenster eingesetzt. Im Wohnzimmer gibt es elektrische Außenjalousien, in den übrigen Zimmern gibt es manuelle Außenjalousien. Die Einbauküche inklusive elektrische Geräte stammt aus ca. 2015. Das Duschbad wurde ca. Der zu dieser Wohnung gehört ein ca. 17 m2 großer Untergeschossraum mit Fenster, Elektrizität und LAN-Anschluss, der als Homeoffice /Hobbykeller nutzbar ist, der ca. 2023 saniert und renoviert wurde. 2020 saniert. Ansprechend sind u.a. die Waschkonsole, Handtuchheizung und der Anschlussplatz für eine Waschmaschine. Die Wärmeversorgung obliegt einer Erdgasheizung. Der zu dieser Wohnung gehört ein ca. 17 m2 großer Untergeschossraum mit Fenster, Elektrizität und LAN-Anschluss, der als Hobbykeller nutzbar ist, der ca. 2023 saniert und renoviert wurde.
Vorteilhaft ist ferner, dass es einen Hauswirtschaftsraum und Fahrradkeller gibt und der Hausmeister in der Anlage wohnt, die aus 32 Wohneinheiten besteht. Die Dämmung der Außenfassaden sowie die Fußbodendämmung und Sanierung der Dächer wurden vor ca. 5 Jahren durchgeführt. Insbesondere sei auf die gefragte Lage und gute Ausrichtung dieser Wohnung hingewiesen, die als Investment-/Renditeimmobilie oder für die Eigennutzung höchst attraktiv ist.
Sonstiges
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Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 250.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 49 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1958
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (25.000 €)
- 1.069 € / Monat
- 20% Eigenkapital (50.000 €)
- 950 € / Monat
- 30% Eigenkapital (75.000 €)
- 831 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 364 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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