RESERVIERT - 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia

Etagenwohnung zum Kauf in Neumünster, Schleswig Holstein · 24539

Kaufpreis

110.000 €

3.5

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

1.528 €

pro m²

Beschreibung

Massive Bauweise
Satteldach mit Dachpfannen eingedeckt
Vollkeller mit Gemeinschaftsräumen (Fahrrad-, Wäsche- und Trockenkeller) und Kellerabteilen je Wohneinheit
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Heizung und Warmwasser ü. Fernwärme

Ausstattung Die rund 72 m² große Wohnung hat eine sehr gute Aufteilung. Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer, Küche, Wannenbad mit WC, Flur sowie eine schöne Loggia mit Südausrichtung.

Wohnzimmer mit Zutritt zur Loggia
2 Schlafzimmer
1 Gäste-/Arbeitszimmer
Einbauküche
modernisiertes Bad mit WC
Balkon
Keller- und Dachbodenraum

Lage Das Objekt liegt nahe der Innenstadt von Neumünster. Alle infrastrukturellen Angebote wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie die neue „Holsten-Galerie“ zum Bummeln und Einkaufen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und fußläufig erreichbar. Neumünster im Internet: www.neumuenster.de

Sonstiges Derzeit ist die Wohnung nicht vermietet und daher sofort verfügbar.

Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen.

Objektbeschreibung Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit 4 Hauseingängen und je 6 Wohneinheiten und wurde im Jahr 1959 errichtet. Es sind ansprechende und helle Wohnungen entsprechend der ursprünglichen Aufteilung vorhanden. - Massive Bauweise - Satteldach mit Dachpfannen eingedeckt - Vollkeller mit Gemeinschaftsräumen (Fahrrad-, Wäsche- und Trockenkeller) und Kellerabteilen je Wohneinheit - Kunststofffenster mit Doppelverglasung - Heizung und Warmwasser ü. Fernwärme Ausstattung Die rund 72 m² große Wohnung hat eine sehr gute Aufteilung. Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer, Küche, Wannenbad mit WC, Flur sowie eine schöne Loggia mit Südausrichtung. - Wohnzimmer mit Zutritt zur Loggia - 2 Schlafzimmer - 1 Gäste-/Arbeitszimmer - Einbauküche - modernisiertes Bad mit WC - Balkon - Keller- und Dachbodenraum Lage Das Objekt liegt nahe der Innenstadt von Neumünster. Alle infrastrukturellen Angebote wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie die neue „Holsten-Galerie“ zum Bummeln und Einkaufen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und fußläufig erreichbar. Neumünster im Internet: www.neumuenster.de Sonstiges Derzeit ist die Wohnung nicht vermietet und daher sofort verfügbar. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen.

Ausstattung

Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 110.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Zustand: Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 72 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1959
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.000 €): 470 € / Monat
20% Eigenkapital (22.000 €): 418 € / Monat
30% Eigenkapital (33.000 €): 366 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,5 % EK-Rendite p.a. · 97 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

RESERVIERT - 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia

Beschreibung

Ausstattung