H.-Döhren/Wülfel helle 4-Zi.-Maisonette-ETW mit EBK und Balkon.

Maisonette zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30519

Kaufpreis

335.000 €

Zimmer

Bäder

110 m²

Wohnfläche

1913

Baujahr

3.045 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Durch einen Hausdurchgang gelangen Sie zur Haustür an der Gebäuderückseite. Über ein gepflegtes Treppenhaus geht es zur Wohnung im 3. Stock. Besonderen Charme erhält die Wohnung durch den schönen Dielenboden und die historischen Türen und Zargen. Von der Diele geht es links in die große L-förmige Küche. Die Küche ist mit einer EBK ausgestattet und verfügt über ausreichend Platz für einen Esstisch. Von der Küche haben Sie Zugang zum kleinen Bad u. a. mit kurzer Badewanne und zum schönen Südbalkon. Auf dieser Etage befinden sich das Kinder- und das Schlafzimmer, von denen aus Rücksicht auf die Mieter keine Fotos gemacht wurden. In der Diele befindet sich die Gas-Etagenheizung, die erst letztes Jahr erneuert wurde. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das DG mit großem Wohnbereich und Zugang zum Gästezimmer und zum modernem Bad u. a. mit Wanne und Dusche. Hier gibt es noch eine kleine Kammer die gut als PC-Arbeitsplatz genutzt werden kann. Die Wohnräume hier oben wurden mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet. Auf halber Treppe im Hausflur befindet sich eine kleine Kammer mit Platz und Anschluss für eine Waschmaschine.

Lage Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Döhren / Wülfel mit guter Anbindung zum Messeschnellweg und den Autobahnen A 2 und A 7. Bis zur Innnenstadt von Hannover sind es nur ca. 12 Minuten. In wenigen Minuten erreichen Sie die U-Bahn-Stationen ’Bothmerstraße’ und ’Wiehbergstraße’ und gelangen so mit der Stadtbahn bequem in die Stadt.

Sonstiges Diese 110 m² große 4 Zi.-Maisonette-ETW wird für 335.000,- Euro angeboten. Das Hausgeld beträgt z. Z. monatlich 123,- Euro und die Instandhaltungsrücklage 55,- Euro. Zur Wohnung gehört noch ein ca. 10 m² großer Kellerraum und es gibt einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller. Alles Weitere bitte auf Anfrage! Sämtliche Angebote finden Sie unter www.makler-team.com ! Der Käufer zahlt für die Nachweis- u. / o. Vermittlungstätigkeit an die Fa. MT-Immobilien Hannover eine Maklerprovision in Höhe von 2,9 % inkl. 19 % MwSt.! Die Provision ist verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung und errechnet sich aus der Höhe des beurkundeten Kaufpreises. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Maklerprovision in gleicher Höhe (neues Maklergesetz seit dem 23.12.2020).

Objektbeschreibung Diese helle 4-Zi.-Maisonette- Whg. befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus im 3. und 4. OG (DG). Sie verfügt u. a. über eine EBK, zwei Bäder und einen Südbalkon. Die Wohnung ist seit 8 Jahren vermietet und bietet sich daher auch als Anlageobjekt. Ausstattung Durch einen Hausdurchgang gelangen Sie zur Haustür an der Gebäuderückseite. Über ein gepflegtes Treppenhaus geht es zur Wohnung im 3. Stock. Besonderen Charme erhält die Wohnung durch den schönen Dielenboden und die historischen Türen und Zargen. Von der Diele geht es links in die große L-förmige Küche. Die Küche ist mit einer EBK ausgestattet und verfügt über ausreichend Platz für einen Esstisch. Von der Küche haben Sie Zugang zum kleinen Bad u. a. mit kurzer Badewanne und zum schönen Südbalkon. Auf dieser Etage befinden sich das Kinder- und das Schlafzimmer, von denen aus Rücksicht auf die Mieter keine Fotos gemacht wurden. In der Diele befindet sich die Gas-Etagenheizung, die erst letztes Jahr erneuert wurde. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das DG mit großem Wohnbereich und Zugang zum Gästezimmer und zum modernem Bad u. a. mit Wanne und Dusche. Hier gibt es noch eine kleine Kammer die gut als PC-Arbeitsplatz genutzt werden kann. Die Wohnräume hier oben wurden mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet. Auf halber Treppe im Hausflur befindet sich eine kleine Kammer mit Platz und Anschluss für eine Waschmaschine. Lage Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Döhren / Wülfel mit guter Anbindung zum Messeschnellweg und den Autobahnen A 2 und A 7. Bis zur Innnenstadt von Hannover sind es nur ca. 12 Minuten. In wenigen Minuten erreichen Sie die U-Bahn-Stationen ’Bothmerstraße’ und ’Wiehbergstraße’ und gelangen so mit der Stadtbahn bequem in die Stadt. Sonstiges Diese 110 m² große 4 Zi.-Maisonette-ETW wird für 335.000,- Euro angeboten. Das Hausgeld beträgt z. Z. monatlich 123,- Euro und die Instandhaltungsrücklage 55,- Euro. Zur Wohnung gehört noch ein ca. 10 m² großer Kellerraum und es gibt einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller. Alles Weitere bitte auf Anfrage! Sämtliche Angebote finden Sie unter www.makler-team.com ! Der Käufer zahlt für die Nachweis- u. / o. Vermittlungstätigkeit an die Fa. MT-Immobilien Hannover eine Maklerprovision in Höhe von 2,9 % inkl. 19 % MwSt.! Die Provision ist verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung und errechnet sich aus der Höhe des beurkundeten Kaufpreises. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Maklerprovision in gleicher Höhe (neues Maklergesetz seit dem 23.12.2020).