Ruhiges Wohnen am Ensemble der St. Elisabeth-Kirche / Ackerhalle
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10115
Kaufpreis
545.246 €
3
Zimmer
1
Bad
81 m²
Wohnfläche
1872
Baujahr
6.731 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines klassischen Bürgerhauses in bester verkehrsberuhigter Lage in Berlin-Mitte, Rosenthaler Altstadt, in der Nähe zur Verkehrsachse der Invalidenstraße und zum Rosenthaler Platz.
Das Haus hat 11 Wohnungen.
Die Wohnung besitzt ein Kellerabteil und ist überwiegend südlich ausgerichtet.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Das denkmalgeschützte historische Gebäudeensemble veranschaulicht die städtische Entwicklung in der zweiten Hälfte des 19.Jahrhunderts im Umfeld der Elisabethkirche und reiht sich in die schöne gründerzeitliche Bebauung der Umgebung ein.
Ausstattung
Die gut geschnittene und großzügige Drei-Raum-Wohnung zeichnet sich durch hohe helle Räume, Flügeltüren, zehn Fenster, überwiegend mit Oberlicht, und eine der besten Berliner Lagen aus.
Die Wohnung besitzt eine moderne Gas-Etagenheizung, welche vor ca. 8 Jahren neu eingebaut wurde.
Fußböden: Holzdielung, Fliesen (Bad)
Die drei großen Zimmer in Südlage haben einen direkten und unverbauten Blick auf die St.Elisabeth-Kirche. Vom berühmten Baumeister Friedrich Schinkel als Kirche erbaut, dient sie heute der kulturellen Nutzung.
Lage
Das Umfeld des Ensemble St.Elisabeth-Kirche zeichnet sich sich durch wenige, ruhige, liebevoll restaurierte und verkehrsberuhigte Seitenstraßen aus, die sich direkt im Herzen von Berlin-Mitte befinden.
Mit dem Park Elisabethstraße ist eine hochwertige Grünfläche für die Anwohnerinnen und Anwohner entstanden.
Die nahe gelegene Ackerhalle
(historische Markthalle VI) ist Mo bis Sa
von 7 bis 23 Uhr geöffnet und versorgt die Bewohner mit regionalen Lebensmitteln, frischem Obst und Gemüse, Fleisch, Käse, Street Food und mehr.
In ca. 3 bis 5 Gehminuten erreichen Sie fußläufig den nahegelegenen U-Bahnhof Rosenthaler Platz sowie den S-Bahnhof Nordbahnhof.
Zu Fuß gelangen sie in ca. 10 bis 15 Minuten zum Hackeschen Markt, zum Alexanderplatz und zur Museumsinsel.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 545.246 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 5
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 81 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1872
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (54.525 €)
- 2.331 € / Monat
- 20% Eigenkapital (109.049 €)
- 2.072 € / Monat
- 30% Eigenkapital (163.574 €)
- 1.813 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 847 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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