2,5-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Tiefgaragenstellplatz und großem Gestaltungspotenzial

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 74321

Kaufpreis

214.000 €

2.5

Zimmer

70 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

3.057 €

pro m²

Beschreibung

Der durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Die Loggia mit Blick ins Grüne erweitert den Wohnbereich und lädt zum Entspannen ein.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch viel Potenzial für eine individuelle Modernisierung nach den eigenen Vorstellungen. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot komfortabel ab.

Für mehr Details oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter 07142 76-333 zur Verfügung.

Ausstattung

Aufzug (Zwischengeschoss)
Loggia mit Blick ins Grüne
Viel Potenzial für individuelle Gestaltung
Separates WC
Fernwärme
Tiefgaragenstellplatz
Kellerraum

Lage Die Wohnung befindet sich in der Frankfurter Straße in Bietigheim-Bissingen. Die gewachsene Wohnlage verbindet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar.

Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bundesstraßen und Autobahnen sind sowohl Ludwigsburg als auch Stuttgart schnell erreichbar.

Die umliegenden Grünflächen und Spazierwege bieten zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert und machen die Lage besonders attraktiv.

Objektbeschreibung Diese 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine hervorragende Grundlage für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Der durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Die Loggia mit Blick ins Grüne erweitert den Wohnbereich und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch viel Potenzial für eine individuelle Modernisierung nach den eigenen Vorstellungen. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot komfortabel ab. Für mehr Details oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter 07142 76-333 zur Verfügung. Ausstattung - Aufzug (Zwischengeschoss) - Loggia mit Blick ins Grüne - Viel Potenzial für individuelle Gestaltung - Separates WC - Fernwärme - Tiefgaragenstellplatz - Kellerraum Lage Die Wohnung befindet sich in der Frankfurter Straße in Bietigheim-Bissingen. Die gewachsene Wohnlage verbindet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bundesstraßen und Autobahnen sind sowohl Ludwigsburg als auch Stuttgart schnell erreichbar. Die umliegenden Grünflächen und Spazierwege bieten zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert und machen die Lage besonders attraktiv.

Ausstattung

Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 214.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Zustand: Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1966
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.400 €): 915 € / Monat
20% Eigenkapital (42.800 €): 813 € / Monat
30% Eigenkapital (64.200 €): 712 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 168 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2,5-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Tiefgaragenstellplatz und großem Gestaltungspotenzial

Beschreibung

Ausstattung