Frisch renovierte 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse im Erdgeschoss I bezugsfrei I stufenloser Zugang
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Berlin · 14167
Kaufpreis
339.000 €
2
Zimmer
1
Bad
71 m²
Wohnfläche
2012
Baujahr
4.775 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Unter dem Namen Loftland sind aus den ehemaligen Telefunken Werken hochwertige LOFT-Wohnungen geworden, welche heute einer Vielzahl von Familien ein modernes Zuhause bieten.
Freuen Sie sich auf industriellen Charme gepaart mit einer neubautypischen Innenausstattung, gelegen am süd-westlichen Rand Berlins.
Die angebotene Wohnung ist im Erdgeschoss gelegen und zeichnet sich insbesondere durch ihre hochwertige Ausstattung, den barrierefreien Zugang und die sehr großzügige Terrasse aus.
Vom Zugang der Wohnung blicken Sie in den kombinierten Wohn- und Essbereich. Die beiden großzügigen, bodentiefen Fenster zur linken Seite lassen bei einer Raumhöhe von rund 3,00 m trotz der Lage im Erdgeschoss viel Licht herein.
Vom kombinierten Wohn- und Essbereich gelangen Sie in das angrenzende Schlafzimmer. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für ein normalgroßes Doppelbett, einen Kleiderschrank und bei Bedarf auch für einen Arbeitsplatz. Sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Wohn- & Essbereich ist das innenliegende Badezimmer mit Dusche betretbar.
Das Badezimmer ist mit schwarzen Schieferfliesen auf dem Fußboden, einer bodengleichen Dusche und zahlreichen Einbauspots ausgestattet.
Das Wohnungsinnere wird durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum ergänzt.
Ein besonderes Highlight der barrierefrei betretbaren Erdgeschoss Wohnung ist die große, von einer dicht-gewachsenen Hecke umgebene, Terrasse.
Teil des attraktiven Angebotes ist das zur rund 8qm große, zur Wohnung gehörende, trockene Kellerabteil, welches seinen Zugang unmittelbar neben der Wohnung hat.
Die Wohnung wird im Leerzustand ohne Miet- oder Nutzungsverhältnis verkauft.
Im Juni 2026 ist die gesamte Wohnung durch eine Malerfirma renoviert worden. Darüber hinaus wurde der gesamte Parkettboden in der Wohnung abgeschliffen und neu lackiert. Die Wohnung präsentiert sich tagesaktuell in einem neuwertigen Zustand und ist sofort bezugsfrei.
Ausstattung
- Parkettboden im Juni 2026 abgeschliffen und neu lackiert
- Schieferfliesen im Badezimmer
- Gegensprechanlage
- große Terrasse umgeben von einer Hecke
- Lage im Erdgeschoss, stufenlose Zugang möglich
- sehr gepflegtes Gebäude
- Elektrik / Fenster etc. aus Baujahr 2012 - Energielevel B (Fernwärmeheizung)
Ausstattung
- Aufzug
- Kernsaniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 339.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 3
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- nach Kaufvertrag
Flächen
- Wohnfläche
- 71 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2012
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (33.900 €)
- 1.449 € / Monat
- 20% Eigenkapital (67.800 €)
- 1.288 € / Monat
- 30% Eigenkapital (101.700 €)
- 1.127 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 470 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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