City-Apartment mit spektakulärem 180°-Panoramablick über Berlin

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13407

Kaufpreis

144.900 €

Zimmer

Bad

35 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

4.140 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige Wohn- und Schlafbereich wirkt durch die großen Fensterflächen angenehm hell und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Vom Balkon aus genießt man einen freien und weitläufigen Blick über die Dächer Berlins – ein echtes Highlight dieser Wohnung und eine Seltenheit in dieser Größenklasse.

Die separate Küche mit Fenster bietet ausreichend Platz für Stauraum und einen kleinen Essbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und funktional gestaltet. Insgesamt bietet die Wohnung viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und eignet sich ideal als erstes eigenes Zuhause, City-Apartment oder attraktive Kapitalanlage.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Infrastruktur der Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Schulen sowie Bus- und U-Bahn-Anbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag.

Eine kompakte Wohnung mit beeindruckender Aussicht, urbanem Flair und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Wohnlage.

Ausstattung

Balkon mit Weitblick
Heller Wohn-Schlafbereich
Separate Küche mit Fenster
Badezimmer mit Badewanne
Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Lage Die Wohnung liegt im südlichen Teil des Berliner Bezirks Reinickendorf, unweit der Grenze zu Wedding.

Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Alt- und Neubauten, begrünten Innenhöfen und einer ruhigen Nachbarschaft. Durch die Nähe zur Residenzstraße und dem Kurt-Schumacher-Platz sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Arztpraxen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahnlinie U6 ist bequem zu Fuß erreichbar und bringt Sie in rund 15 Minuten direkt ins Berliner Stadtzentrum. Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien entlang der Straße. Für Autofahrer bietet die nahegelegene A111 eine zügige Anbindung an den Flughafen Berlin-Brandenburg sowie an den Berliner Ring.

Der nahegelegene Schäfersee und der Klemkepark bieten Erholungsmöglichkeiten im Grünen – ideal für Spaziergänge, Jogging oder entspannte Stunden am Wasser. Auch das beliebte Märkische Viertel mit seinem Einkaufszentrum sowie der Volkspark Rehberge sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Lage verbindet urbane Infrastruktur mit einer angenehmen Wohnatmosphäre – ideal für Singles, Berufspendler:innen oder Kapitalanleger:innen, die eine gut angebundene, aber dennoch ruhige Wohnlage im Norden Berlins suchen.

Objektbeschreibung Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche befindet sich in einem der oberen Stockwerke eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einem wunderschönen 180°-Panoramablick über die Stadt. Die Kombination aus heller Wohnatmosphäre, funktionalem Grundriss und urbaner Lage macht diese Wohnung zu einer besonders interessanten Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich wirkt durch die großen Fensterflächen angenehm hell und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Vom Balkon aus genießt man einen freien und weitläufigen Blick über die Dächer Berlins – ein echtes Highlight dieser Wohnung und eine Seltenheit in dieser Größenklasse. Die separate Küche mit Fenster bietet ausreichend Platz für Stauraum und einen kleinen Essbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und funktional gestaltet. Insgesamt bietet die Wohnung viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und eignet sich ideal als erstes eigenes Zuhause, City-Apartment oder attraktive Kapitalanlage. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Infrastruktur der Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Schulen sowie Bus- und U-Bahn-Anbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag. Eine kompakte Wohnung mit beeindruckender Aussicht, urbanem Flair und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Wohnlage. Ausstattung * Balkon mit Weitblick * Heller Wohn-Schlafbereich * Separate Küche mit Fenster * Badezimmer mit Badewanne * Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger Lage Die Wohnung liegt im südlichen Teil des Berliner Bezirks Reinickendorf, unweit der Grenze zu Wedding. Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Alt- und Neubauten, begrünten Innenhöfen und einer ruhigen Nachbarschaft. Durch die Nähe zur Residenzstraße und dem Kurt-Schumacher-Platz sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Arztpraxen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahnlinie U6 ist bequem zu Fuß erreichbar und bringt Sie in rund 15 Minuten direkt ins Berliner Stadtzentrum. Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien entlang der Straße. Für Autofahrer bietet die nahegelegene A111 eine zügige Anbindung an den Flughafen Berlin-Brandenburg sowie an den Berliner Ring. Der nahegelegene Schäfersee und der Klemkepark bieten Erholungsmöglichkeiten im Grünen – ideal für Spaziergänge, Jogging oder entspannte Stunden am Wasser. Auch das beliebte Märkische Viertel mit seinem Einkaufszentrum sowie der Volkspark Rehberge sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage verbindet urbane Infrastruktur mit einer angenehmen Wohnatmosphäre – ideal für Singles, Berufspendler:innen oder Kapitalanleger:innen, die eine gut angebundene, aber dennoch ruhige Wohnlage im Norden Berlins suchen.

Ausstattung

Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 144.900 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 6 von 7
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 35 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.490 €): 619 € / Monat
20% Eigenkapital (28.980 €): 551 € / Monat
30% Eigenkapital (43.470 €): 482 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 177 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

City-Apartment mit spektakulärem 180°-Panoramablick über Berlin

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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