Wunderschöne Wohnung in Werder zu verkaufen!

Etagenwohnung zum Kauf in Potsdam Mittelmark Kreis, Brandenburg · 14542

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

3.414 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung besteht aus insgesamt drei Zimmern, darunter ein geräumiges Badezimmer. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet genügend Platz für gemütliche Stunden. Die Küche lädt zum Kochen und Genießen ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und Schränke. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet einen schönen Ausblick.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Lage des Gebäudes ist zentral und dennoch ruhig gelegen, so dass Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar sind. Insgesamt bietet die Etagenwohnung eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und gemütlichem Ambiente.

Lage Die Etagenwohnung befindet sich in Werder (Havel). Die Stadt zeichnet sich durch seine ruhige und idyllische Lage aus und bietet einen erholsamen Rückzugsort für seine Bewohner. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Grünflächen und Wälder, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.

Werder (Havel) ist eine charmante Stadt im Bundesland Brandenburg und gehört zum Landkreis Potsdam-Mittelmark. Bekannt ist die Stadt vor allem für ihr alljährliches Baumblütenfest, das zahlreiche Besucher aus nah und fern anlockt. Die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und gemütlichen Cafés lädt zum Verweilen ein. Die Havel, die durch die Stadt fließt, bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung am Ufer.

Die Region um Werder (Havel) besticht durch ihre natürliche Schönheit und Vielfalt. Die Nähe zum Großraum Berlin sorgt für eine gute Anbindung an die Metropole, gleichzeitig ermöglicht die ländliche Umgebung ein Leben abseits des Großstadttrubels. Die Seenlandschaft und die zahlreichen Naherholungsgebiete bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Objektbeschreibung Die Etagenwohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 1980. Mit einer Wohnfläche von 69,62 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für ein angenehmes Wohngefühl. Sie liegt auf der zweiten Etage des Gebäudes und verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zudem gehört ein Parkplatz zur Immobilie, sodass das Auto bequem abgestellt werden kann. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung besteht aus insgesamt drei Zimmern, darunter ein geräumiges Badezimmer. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet genügend Platz für gemütliche Stunden. Die Küche lädt zum Kochen und Genießen ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und Schränke. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet einen schönen Ausblick. Die Immobilie ist derzeit vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Lage des Gebäudes ist zentral und dennoch ruhig gelegen, so dass Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar sind. Insgesamt bietet die Etagenwohnung eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und gemütlichem Ambiente. Lage Die Etagenwohnung befindet sich in Werder (Havel). Die Stadt zeichnet sich durch seine ruhige und idyllische Lage aus und bietet einen erholsamen Rückzugsort für seine Bewohner. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Grünflächen und Wälder, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Werder (Havel) ist eine charmante Stadt im Bundesland Brandenburg und gehört zum Landkreis Potsdam-Mittelmark. Bekannt ist die Stadt vor allem für ihr alljährliches Baumblütenfest, das zahlreiche Besucher aus nah und fern anlockt. Die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und gemütlichen Cafés lädt zum Verweilen ein. Die Havel, die durch die Stadt fließt, bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung am Ufer. Die Region um Werder (Havel) besticht durch ihre natürliche Schönheit und Vielfalt. Die Nähe zum Großraum Berlin sorgt für eine gute Anbindung an die Metropole, gleichzeitig ermöglicht die ländliche Umgebung ein Leben abseits des Großstadttrubels. Die Seenlandschaft und die zahlreichen Naherholungsgebiete bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1980
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.900 €): 1.022 € / Monat
20% Eigenkapital (47.800 €): 908 € / Monat
30% Eigenkapital (71.700 €): 795 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 230 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wunderschöne Wohnung in Werder zu verkaufen!

Beschreibung

Ausstattung