ETW in Speyer-Süd mit Aussicht

Dachgeschoss zum Kauf in Speyer, Rheinland Pfalz · 67346

Kaufpreis

278.000 €

3.5

Zimmer

Bad

87 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

3.195 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Fernwärme
Tageslichtbad, 2017 erneuert
Parkettboden im Wohn- und Esszimmer
Einbauküche
gemauerter Kellerraum, ca. 10 m²
große Loggia mit Markise

Lage Die Wohnung befindet sich in einem beliebten Wohngebiet in Speyer-Süd, sowohl das Zentrum als auch die Bundesstraßen 9, 39 und die A61 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Domstadt Speyer, eine der Geburtsstätten der europäischen Kultur ist Mittelzentrum der Metropolregion Rhein-Neckar mit rund 50.000 Einwohnern. Kindergärten, Grundschulen, Hauptschulen, Realschulen, Gymnasien, die Deutsche Universität für Verwaltungswissenschaften Speyer sowie auch ca. 2000 Arbeitsstätten sind in Speyer vorhanden. Autobahnanbindungen in alle Richtungen, Bahn und S-Bahn sind vor Ort. Viele Städte in der Umgebung wie z.B. Mannheim, Neustadt, Heidelberg, Landau sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges Bei Interesse stellen Sie bitte eine Anfrage per Email mit Ihrem vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer.

Objektbeschreibung Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1978 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnanlage umfasst 15 Parteien und wird überwiegend von Eigentümern bewohnt. Die Wohnung verfügt über ca. 87 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Vom Dielenbereich aus sind sämtliche Räume direkt zugänglich. Das großzügige Wohn- und das Schlafzimmer bieten jeweils Zugang zur überdachten Loggia mit sonniger Westausrichtung. Darüber hinaus stehen ein ca. 12 m² großes Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein offen angrenzender Essbereich zur Verfügung. Das Tageslichtbad wurde im Jahr 2017 aufwendig modernisiert und ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett und Laminatboden ausgestattet, das Bad ist gefliest. Ein großzügiger Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Stellplatz direkt vor dem Haus, der für zusätzlich 7.000 € erworben wird. Die Pflege der Wohnanlage sowie die Verwaltung werden professionell durch Fachfirmen übernommen – ideal für alle, die komfortables Wohnen ohne zusätzlichen Aufwand schätzen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Eigentumswohnung. Ausstattung - Fernwärme - Tageslichtbad, 2017 erneuert - Parkettboden im Wohn- und Esszimmer - Einbauküche - gemauerter Kellerraum, ca. 10 m² - große Loggia mit Markise Lage Die Wohnung befindet sich in einem beliebten Wohngebiet in Speyer-Süd, sowohl das Zentrum als auch die Bundesstraßen 9, 39 und die A61 sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Domstadt Speyer, eine der Geburtsstätten der europäischen Kultur ist Mittelzentrum der Metropolregion Rhein-Neckar mit rund 50.000 Einwohnern. Kindergärten, Grundschulen, Hauptschulen, Realschulen, Gymnasien, die Deutsche Universität für Verwaltungswissenschaften Speyer sowie auch ca. 2000 Arbeitsstätten sind in Speyer vorhanden. Autobahnanbindungen in alle Richtungen, Bahn und S-Bahn sind vor Ort. Viele Städte in der Umgebung wie z.B. Mannheim, Neustadt, Heidelberg, Landau sind in wenigen Minuten zu erreichen. Sonstiges Bei Interesse stellen Sie bitte eine Anfrage per Email mit Ihrem vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 278.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Verkauf

Flächen

Wohnfläche: 87 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1978
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.800 €): 1.188 € / Monat
20% Eigenkapital (55.600 €): 1.056 € / Monat
30% Eigenkapital (83.400 €): 924 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 238 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

ETW in Speyer-Süd mit Aussicht

Beschreibung

Ausstattung