Am Feldrand zuhause – gepflegte Doppelhaushälfte mit Blick in die Natur

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30952

Kaufpreis

439.000 €

Zimmer

Bad

133 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

3.301 €

pro m²

Beschreibung

Bereits von außen vermittelt die vollständig verklinkerte Fassade im charakteristischen roten Klinker der Region einen zeitlosen und gepflegten Eindruck. Harmonisch integrierte Gauben auf Vorder- und Rückseite, stilvolle Sprossenfenster, teilweise vorhandene Außenjalousien, warme Holztüren sowie die offene Stahltreppe mit Holzstufen unterstreichen den wohnlichen Charakter des Hauses.

Im Inneren schaffen warme Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie helle Fliesen im Eingangsbereich, in der Küche und den Bädern eine freundliche, zeitlose Atmosphäre. Vom Eingangsbereich öffnet sich der Blick in den großzügigen Wohn- und Essbereich – den Mittelpunkt des Hauses. Kaminofen, lichtdurchfluteter Erker und die bodentiefe Terrassentür schaffen ein behagliches Ambiente mit Blick in den Garten und weiter über die angrenzenden Felder.

Die helle Küche mit gepflegter Einbauküche in lindgrünen Fronten und hellem Holz ist über eine breite Schiebetür mit dem Esszimmer verbunden. So können Sie jederzeit zwischen einem offenen Wohnkonzept und einer klassischen, separaten Küche wählen – ein durchdachtes Detail, das Funktionalität und Wohnkomfort ideal verbindet.

Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Die Gauben verleihen den Räumen zusätzliche Großzügigkeit und sorgen gemeinsam mit den Fenstern für viel Tageslicht. Das hell geflieste Familienbad verfügt über einen Doppelwaschtisch, eine Badewanne und eine separate Dusche. Ein ebenfalls hell gefliestes Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. %BREAK%

Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachstudio. Es eignet sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort. Die Dachflächenfenster eröffnen einen schönen Blick über die umliegende Feldlandschaft.

Auch das Untergeschoss überzeugt mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten. Mehrere geflieste Kellerräume bieten Platz für Hobby, Werkstatt, Vorräte oder Stauraum. Besonders praktisch ist der direkte Zugang in den Garten.

Das Haus ist derzeit vermietet und wird voraussichtlich ab Februar 2027 bezugsfrei. Es eignet sich ideal für Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause frühzeitig sichern und den Einzug in Ruhe planen möchten.

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter verzichten wir bewusst auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen. Die Grundrisse und diese Beschreibung vermitteln dennoch einen authentischen Eindruck der durchdachten Raumaufteilung und besonderen Wohnatmosphäre. Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.

Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in Vörie, dem kleinsten und zugleich besonders idyllischen Stadtteil von Ronnenberg. Umgeben von Feldern und Wiesen bietet der Ort eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit dörflichem Charakter – ideal für alle, die Erholung im Grünen schätzen und gleichzeitig auf die Nähe zur Landeshauptstadt Hannover nicht verzichten möchten.

Familien profitieren von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot im Stadtgebiet Ronnenberg. Mehrere Kindertagesstätten sowie Grundschulen befinden sich in den benachbarten Stadtteilen. Mit der Marie-Curie-Schule verfügt Ronnenberg über eine weiterführende Schule mit Haupt-, Real- und Gymnasialzweig bis zum Abitur. Darüber hinaus sind weitere Schulen in Gehrden, Pattensen, Hemmingen sowie zahlreiche weiterführende Schulen in Hannover dank der guten Verkehrsanbindung bequem erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, zahlreiche Supermärkte und Drogerien sowie Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt in Ronnenberg, Weetzen, Empelde, Pattensen oder Hemmingen. Abgerundet wird das Angebot durch eine gute medizinische Versorgung mit Fachärzten und Krankenhäusern in Gehrden und Hannover.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv. Vörie ist über die Regiobuslinie 510 gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Von den Bahnhöfen in Weetzen und Ronnenberg bestehen regelmäßige S-Bahn-Verbindungen in Richtung Hannover Hauptbahnhof sowie in das Umland. Mit dem Auto erreichen Sie die Hannoveraner Innenstadt je nach Ziel in etwa 20 bis 25 Minuten. Auch die Bundesstraßen B65 und B217 sowie die Autobahnen A2 und A7 sorgen für eine gute Anbindung in alle Richtungen.

Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen nach Gehrden, Hemmingen, Pattensen, Seelze und in die Landeshauptstadt Hannover – eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit.

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Ausstattung Es gibt Orte, an denen man sofort das Gefühl hat, angekommen zu sein. Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus ca. 1991 vermittelt genau dieses Gefühl. Sie verbindet die Ruhe einer gewachsenen Wohnlage mit der Weite der Feldlandschaft, ein Zuhause für Menschen, die Licht, Natur und eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen. Ein Zuhause, das nicht laut beeindruckt, sondern mit zeitloser Architektur, naturnaher Lage und einer Atmosphäre überzeugt, die man vom ersten Moment an spürt. Bereits von außen vermittelt die vollständig verklinkerte Fassade im charakteristischen roten Klinker der Region einen zeitlosen und gepflegten Eindruck. Harmonisch integrierte Gauben auf Vorder- und Rückseite, stilvolle Sprossenfenster, teilweise vorhandene Außenjalousien, warme Holztüren sowie die offene Stahltreppe mit Holzstufen unterstreichen den wohnlichen Charakter des Hauses. Im Inneren schaffen warme Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie helle Fliesen im Eingangsbereich, in der Küche und den Bädern eine freundliche, zeitlose Atmosphäre. Vom Eingangsbereich öffnet sich der Blick in den großzügigen Wohn- und Essbereich – den Mittelpunkt des Hauses. Kaminofen, lichtdurchfluteter Erker und die bodentiefe Terrassentür schaffen ein behagliches Ambiente mit Blick in den Garten und weiter über die angrenzenden Felder. Die helle Küche mit gepflegter Einbauküche in lindgrünen Fronten und hellem Holz ist über eine breite Schiebetür mit dem Esszimmer verbunden. So können Sie jederzeit zwischen einem offenen Wohnkonzept und einer klassischen, separaten Küche wählen – ein durchdachtes Detail, das Funktionalität und Wohnkomfort ideal verbindet. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Die Gauben verleihen den Räumen zusätzliche Großzügigkeit und sorgen gemeinsam mit den Fenstern für viel Tageslicht. Das hell geflieste Familienbad verfügt über einen Doppelwaschtisch, eine Badewanne und eine separate Dusche. Ein ebenfalls hell gefliestes Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. %BREAK% Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachstudio. Es eignet sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort. Die Dachflächenfenster eröffnen einen schönen Blick über die umliegende Feldlandschaft. Auch das Untergeschoss überzeugt mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten. Mehrere geflieste Kellerräume bieten Platz für Hobby, Werkstatt, Vorräte oder Stauraum. Besonders praktisch ist der direkte Zugang in den Garten. Das Haus ist derzeit vermietet und wird voraussichtlich ab Februar 2027 bezugsfrei. Es eignet sich ideal für Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause frühzeitig sichern und den Einzug in Ruhe planen möchten. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter verzichten wir bewusst auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen. Die Grundrisse und diese Beschreibung vermitteln dennoch einen authentischen Eindruck der durchdachten Raumaufteilung und besonderen Wohnatmosphäre. Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in Vörie, dem kleinsten und zugleich besonders idyllischen Stadtteil von Ronnenberg. Umgeben von Feldern und Wiesen bietet der Ort eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit dörflichem Charakter – ideal für alle, die Erholung im Grünen schätzen und gleichzeitig auf die Nähe zur Landeshauptstadt Hannover nicht verzichten möchten. Familien profitieren von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot im Stadtgebiet Ronnenberg. Mehrere Kindertagesstätten sowie Grundschulen befinden sich in den benachbarten Stadtteilen. Mit der Marie-Curie-Schule verfügt Ronnenberg über eine weiterführende Schule mit Haupt-, Real- und Gymnasialzweig bis zum Abitur. Darüber hinaus sind weitere Schulen in Gehrden, Pattensen, Hemmingen sowie zahlreiche weiterführende Schulen in Hannover dank der guten Verkehrsanbindung bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, zahlreiche Supermärkte und Drogerien sowie Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt in Ronnenberg, Weetzen, Empelde, Pattensen oder Hemmingen. Abgerundet wird das Angebot durch eine gute medizinische Versorgung mit Fachärzten und Krankenhäusern in Gehrden und Hannover. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv. Vörie ist über die Regiobuslinie 510 gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Von den Bahnhöfen in Weetzen und Ronnenberg bestehen regelmäßige S-Bahn-Verbindungen in Richtung Hannover Hauptbahnhof sowie in das Umland. Mit dem Auto erreichen Sie die Hannoveraner Innenstadt je nach Ziel in etwa 20 bis 25 Minuten. Auch die Bundesstraßen B65 und B217 sowie die Autobahnen A2 und A7 sorgen für eine gute Anbindung in alle Richtungen. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen nach Gehrden, Hemmingen, Pattensen, Seelze und in die Landeshauptstadt Hannover – eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.