Charmantes Klinkerhaus in bester Lage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Augsburg Kreis, Bayern · 86420

Kaufpreis

750.000 €

Zimmer

Bäder

120 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

6.250 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein attraktives Wohnhaus mit klassischer und zeitloser Klinkerfassade.

Es steht auf einem 1.410 m² großen Grundstück in Diedorf, Ortsteil Willishausen und wurde 1976 in massiver Bauweise errichtet.

Die Wohnfläche im Erdgeschoß beträgt ca. 120 m². Diese ist aufgeteilt in ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche und drei Schlafzimmern. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss zwei Bäder.

Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet die Möglichkeit zusätzlichen Wohnraum zu schaffen; derzeit ist es mit einem Bad ausgestattet.

Durch die Hanglage des Einfamilienhauses können die drei vorderen Kellerräume dank ihrer großen Fenster auch als Wohnraum genutzt werden. Im Keller befindet sich außerdem ein Bad mit Dusche sowie weitere drei Räume für Heizung und Stauraum.

Eine Doppelgarage ist direkt an das Haus angebaut. Das große Gartengrundstück bietet viel Gestaltungsspielraum und Potenzial für verschiedenste Nutzungsideen.

Lage Willishausen gehört zur Marktgemeinde Diedorf und bietet eine ruhige, ländliche Wohnatmosphäre mit guter Anbindung.

In Diedorf (etwa 2 km entfernt) finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Grund- und Hauptschule, Ärzte, Apotheken sowie ein Seniorenheim mit betreutem Wohnen.

Weitere Schulen gibt es in Neusäß und Augsburg. In Willishausen befindet sich ein Kindergarten.

Die Entfernung nach Augsburg beträgt ca. 13 km. Es bestehen Busverbindungen nach Diedorf und Augsburg; zusätzliche Bus- und Bahnverbindungen erreichen Sie in Diedorf.

Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Vereine und Möglichkeiten zur Verfügung.

Sonstiges Das Haus eignet sich ideal für Familien oder Paare sowie Mehrgenerationen, die ein schönes Zuhause in einer ruhigen, ländlichen Umgebung suchen und gleichzeitig eine zentrale Anbindung nach Augsburg schätzen.

Alle Details erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Gespräch oder Besichtigungstermin.

Als regionale Genossenschaftsbank stehen wir Ihnen auch für alle Fragen rund um die Finanzierung zur Verfügung. Wir freuen uns, Sie kennenzulernen.

Objektbeschreibung Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein attraktives Wohnhaus mit klassischer und zeitloser Klinkerfassade. Es steht auf einem 1.410 m² großen Grundstück in Diedorf, Ortsteil Willishausen und wurde 1976 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche im Erdgeschoß beträgt ca. 120 m². Diese ist aufgeteilt in ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche und drei Schlafzimmern. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss zwei Bäder. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet die Möglichkeit zusätzlichen Wohnraum zu schaffen; derzeit ist es mit einem Bad ausgestattet. Durch die Hanglage des Einfamilienhauses können die drei vorderen Kellerräume dank ihrer großen Fenster auch als Wohnraum genutzt werden. Im Keller befindet sich außerdem ein Bad mit Dusche sowie weitere drei Räume für Heizung und Stauraum. Eine Doppelgarage ist direkt an das Haus angebaut. Das große Gartengrundstück bietet viel Gestaltungsspielraum und Potenzial für verschiedenste Nutzungsideen. Lage Willishausen gehört zur Marktgemeinde Diedorf und bietet eine ruhige, ländliche Wohnatmosphäre mit guter Anbindung. In Diedorf (etwa 2 km entfernt) finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Grund- und Hauptschule, Ärzte, Apotheken sowie ein Seniorenheim mit betreutem Wohnen. Weitere Schulen gibt es in Neusäß und Augsburg. In Willishausen befindet sich ein Kindergarten. Die Entfernung nach Augsburg beträgt ca. 13 km. Es bestehen Busverbindungen nach Diedorf und Augsburg; zusätzliche Bus- und Bahnverbindungen erreichen Sie in Diedorf. Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Vereine und Möglichkeiten zur Verfügung. Sonstiges Das Haus eignet sich ideal für Familien oder Paare sowie Mehrgenerationen, die ein schönes Zuhause in einer ruhigen, ländlichen Umgebung suchen und gleichzeitig eine zentrale Anbindung nach Augsburg schätzen. Alle Details erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Gespräch oder Besichtigungstermin. Als regionale Genossenschaftsbank stehen wir Ihnen auch für alle Fragen rund um die Finanzierung zur Verfügung. Wir freuen uns, Sie kennenzulernen.