Vollrenovierte 1-Zimmerwohnung mit Einbauküche und großem Balkon mit Blick auf das Olympiastadion!

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 14055

Kaufpreis

189.000 €

Zimmer

Bad

33 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

5.727 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist vollrenoviert und besticht durch eine großzügige Raumaufteilung sowie ein helles und offenes Wohnkonzept. Das große Wohn- und Schlafzimmer bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und öffnet sich zum rund 8 m² großen Balkon, der zum Entspannen über den Baumwipfeln des Westends einlädt. Der großzügige Balkon mit Südwest-Ausrichtung sorgt für eine optimale Besonnung in den Nachmittags- und Abendstunden. Ergänzend dazu befindet sich im geräumigen Wohnbereich ein großer Einbauschrank, der viel Platz für Stauraum bietet und das durchdachte Raumkonzept funktional abrundet.

Die moderne, neu eingebaute Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie ein zeitloses Design. Das Badezimmer wurde ebenfalls vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem eleganten, klaren Stil mit hochwertigen Sanitärelementen.

Im Eingangsbereich steht zudem ein weiterer großzügiger, maßgefertigter Einbauschrank zur Verfügung, der gemeinsam mit einer integrierten Garderobe sowie zusätzlichen Schuh- und Stauraumschränken für eine optimale Organisation sorgt.

Das Corbusierhaus – 1957 nach den Entwürfen von Le Corbusier errichtet – gilt als Ikone der Nachkriegsmoderne und steht heute unter Denkmalschutz. Es vereint architektonische Bedeutung mit urbanem Wohnkomfort in unmittelbarer Nähe zum Olympiapark- sowie Stadion und zur Messe Berlin.

Weitere Informationen auf Anfrage.

Ausstattung Großzügiger Wohnraum mit offener Küche

Neue, moderne Einbauküche

Großer Einbauschrank im Wohnraum

Hochwertig modernisiertes Badezimmer

Einbauschränke sowie integrierten Garderobe im Flur

Großzügiger Balkon (ca. 8 m²) mit Blick auf das Olympiastadion

Architekturdenkmal mit historischer Bedeutung

Ruhige und zugleich zentrale Lage in Berlin-Westend

Blick auf das Olympiastadion

Lage Die Wohnung befindet sich im renommierten Corbusierhaus an der Flatowallee im Berliner Ortsteil Westend, einem der grünsten und architektonisch interessantesten Viertel der Hauptstadt. Die Lage zeichnet sich durch eine einzigartige Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnumfeld aus. In unmittelbarer Umgebung liegen der Olympiapark, das Olympiastadion sowie weitläufige Grünflächen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.

Durch die Nähe zur Heerstraße und den S-Bahnhof Olympiastadion besteht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die City West mit dem Kurfürstendamm und der Kantstraße ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Autobahn A100 sowie die A111 sind schnell zugänglich und ermöglichen eine optimale überregionale Verbindung.

Das Wohnumfeld ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus architektonischen Highlights der Nachkriegsmoderne, gepflegten Wohnanlagen und einer ruhigen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Lage im Westen Berlins bietet somit eine hohe Lebensqualität, ausgezeichnete Infrastruktur und gleichzeitig eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre in einem architektonisch bedeutenden Umfeld.

Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.

Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu. Folgen Sie uns auf Instagram unter @auaimmo! Erfahren Sie von neuen Objekten, wie z.B. von der „Immobilie der Woche“ oder profitieren Sie von unseren Tipps und Tricks für Eigentümer und Suchende.

Objektbeschreibung Im achten Obergeschoss des architektonischen Wahrzeichens – dem Corbusierhaus in Berlin-Westend – befindet sich diese exklusive 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden Ausblick auf das Olympiastadion. Die Wohnung ist vollrenoviert und besticht durch eine großzügige Raumaufteilung sowie ein helles und offenes Wohnkonzept. Das große Wohn- und Schlafzimmer bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und öffnet sich zum rund 8 m² großen Balkon, der zum Entspannen über den Baumwipfeln des Westends einlädt. Der großzügige Balkon mit Südwest-Ausrichtung sorgt für eine optimale Besonnung in den Nachmittags- und Abendstunden. Ergänzend dazu befindet sich im geräumigen Wohnbereich ein großer Einbauschrank, der viel Platz für Stauraum bietet und das durchdachte Raumkonzept funktional abrundet. Die moderne, neu eingebaute Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie ein zeitloses Design. Das Badezimmer wurde ebenfalls vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem eleganten, klaren Stil mit hochwertigen Sanitärelementen. Im Eingangsbereich steht zudem ein weiterer großzügiger, maßgefertigter Einbauschrank zur Verfügung, der gemeinsam mit einer integrierten Garderobe sowie zusätzlichen Schuh- und Stauraumschränken für eine optimale Organisation sorgt. Das Corbusierhaus – 1957 nach den Entwürfen von Le Corbusier errichtet – gilt als Ikone der Nachkriegsmoderne und steht heute unter Denkmalschutz. Es vereint architektonische Bedeutung mit urbanem Wohnkomfort in unmittelbarer Nähe zum Olympiapark- sowie Stadion und zur Messe Berlin. Weitere Informationen auf Anfrage. Ausstattung Großzügiger Wohnraum mit offener Küche Neue, moderne Einbauküche Großer Einbauschrank im Wohnraum Hochwertig modernisiertes Badezimmer Einbauschränke sowie integrierten Garderobe im Flur Großzügiger Balkon (ca. 8 m²) mit Blick auf das Olympiastadion Architekturdenkmal mit historischer Bedeutung Ruhige und zugleich zentrale Lage in Berlin-Westend Blick auf das Olympiastadion Lage Die Wohnung befindet sich im renommierten Corbusierhaus an der Flatowallee im Berliner Ortsteil Westend, einem der grünsten und architektonisch interessantesten Viertel der Hauptstadt. Die Lage zeichnet sich durch eine einzigartige Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnumfeld aus. In unmittelbarer Umgebung liegen der Olympiapark, das Olympiastadion sowie weitläufige Grünflächen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Durch die Nähe zur Heerstraße und den S-Bahnhof Olympiastadion besteht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die City West mit dem Kurfürstendamm und der Kantstraße ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Autobahn A100 sowie die A111 sind schnell zugänglich und ermöglichen eine optimale überregionale Verbindung. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus architektonischen Highlights der Nachkriegsmoderne, gepflegten Wohnanlagen und einer ruhigen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage im Westen Berlins bietet somit eine hohe Lebensqualität, ausgezeichnete Infrastruktur und gleichzeitig eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre in einem architektonisch bedeutenden Umfeld. Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen. Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu. Folgen Sie uns auf Instagram unter @auaimmo! Erfahren Sie von neuen Objekten, wie z.B. von der „Immobilie der Woche“ oder profitieren Sie von unseren Tipps und Tricks für Eigentümer und Suchende.

Ausstattung

Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 33 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1957
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.900 €): 808 € / Monat
20% Eigenkapital (37.800 €): 718 € / Monat
30% Eigenkapital (56.700 €): 628 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 296 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Vollrenovierte 1-Zimmerwohnung mit Einbauküche und großem Balkon mit Blick auf das Olympiastadion!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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