Möbliertes 1-Zimmer-Apartment nahe Viktoria-Luise-Platz, saniert, Luxus Einbauküche, Lift, Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10779

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bad

353 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

677 €

pro m²

Beschreibung

Freunde moderner, spanischer/ mediterraner Innenarchitektur, werden sich in diesem Wohlfühl-Appartment, nur zwei Minuten zu Fuß vom wunderschönen Viktoria-Luise-Platz entfernt, sofort zu Hause fühlen. Die Wohnung verfügt über ein großes, helles Schlafzimmer mit Ausblick auf die baumgesäumten Straßen des Bayerischen Viertels, einen Flur mit Abstellkammer, ein Tageslicht-Duschbad und eine Luxus-Küche, welche sich Richtung Balkon öffnet. Das Tageslicht-Bad ist modern und ansprechend mit mediterraner Design-Keramik und extravaganten Fliesen gestaltet. Die hochwertige Markeneinbauküche inkl. Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank und Waschmaschine besticht ebenso wie die hochwertige Möblierung, die sich im ganzen Apartment wiederfindet. Der Balkon bietet ausreichend Platz für einen Tisch und 2–4 Stühle und wurde mit neuen Holzbohlen ausgestattet.

Ebenso wie die Wohnung wurde auch das Gebäude in den letzten Jahren komplett saniert. Es ist mit einem Personenaufzug (Halbetage) versehen, sodass die Wohnung frei zugänglich ist für Personen mit leichten (Geh-)Behinderungen.

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine sanierte Wohnung. Die Größe des Apartments beträgt 35,30 m2. Das Objekt wird über eine Zentralheizung erwärmt.Die letzte umfangreiche Modernisierung fand zuletzt 08/2018 statt. Das monatliche Hausgeld beträgt 138,80 €.

Ausstattung Neben der neuwertigen Grundausstattung mit hochwertiger Marken-Einbauküche sowie hochwertigem, kratz- und druckresistentem Laminat-Fußboden (höchste Widerstandsstufe) ist folgende Möblierung im Kaufpreis enthalten:

Küche: Luxus-Einbauküche mit Herd, Kühlschrank, Gefrierschrank, Spülmaschine, Waschmaschine, Geschirr, Saftgläser, Weingläser, Geschirr, Kochutensilien (Töpfe, Pfannen, Schüsseln, Küchenmesserblock, etc.), Küchentextilien, Toaster, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Mikrowelle

Balkon: Balkonmöbel (2 Sessel, 1 Tisch), Putzschrank, Putzutensilien

Flur: Garderobe, Acrylbild (Kunstwerk), großer Wandspiegel, Kommode, Staubsauger, Putzmaterialien, Bügeleisen, Bügelbrett, Wäscheständer

Schlaf-Wohnzimmer: Luxus-Doppelbett mit Matratze, Nachttische, Nachttischlampen, Bettwäsche, Kommode, Couch Couchtisch, High End HiFi-Anlage mit Boxen, HD-Flachbildfernseher, Blu-Ray-Player, Stehlampe, Deckenlampe, Acrylbild (Kunstwerk), Esstisch mit 2 Stühlen, Hochflorteppich, Gardinen, Dekorationsobjekte, TV-Lowboard, Vasen, Kunstblumen, Fritz-Box (Router), Bücher

Bad: Dekorationsobjekte

Die Wohnung ist vollständig, hochwertig möbliert und derzeit mit einer sehr guten 5,5%-Rendite vermietet. Der neue Eigentümer kann auch Eigenbedarf zur Eigennutzung anmelden, die Kündigungsfrist wäre hier 3 Monate, da der Mietvertrag noch jung ist.

Lage Dieses herrliche und gemütliche Apartment bietet eine erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Viktoria-Luise-Platz, einem schönen, wenn nicht DEM schönsten Stadt-Platz von Berlin. Hier wohnen Sie in einer eleganten, gehobenen Umgebung, welche zu Berlins gefragtesten Wohngegenden gehört. Im Zentrum des beliebten und zentralen Bezirkes Schöneberg sind viele wichtige Sehenswürdigkeiten und geschäftlich relevante Ziele zu Fuß zu erreichen: Motzstraße, Wittenbergplatz, Winterfeldtplatz, KADEWE, …In der Umgebung finden Sie auch eine große Auswahl an Geschäften, Bars und Restaurants. Die U-Bahn-Stationen Bayerischer Platz und Viktoria-Luise-Platz (Linie 4) können fußläufig in nur 5 Minuten erreicht werden und bieten Verbindungen in alle Ecken der Stadt.

Sonstiges *Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon und E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.

Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. *Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Eigentümern bieten wir eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie an. Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international über entsprechend liquide hinterlegte Kunden-Suchprofile verfügt. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprocedere bis zur Übergabe des Objektes. Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: www.av-immobilien-berlin.de

Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten.

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer +49(0)176-84055531 erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien-Ökonom AV Immobilien Berlin-Real Estate Consulting & Agency, Projects

Objektbeschreibung Die Wohnung ist möbliert und mit sehr guter 5,5%-Rendite derzeit vermietet. Der neue Eigentümer kann auch Eigenbedarf zur Eigennutzung anmelden, die Kündigungsfrist wäre hier 3 Monate. Freunde moderner, spanischer/ mediterraner Innenarchitektur, werden sich in diesem Wohlfühl-Appartment, nur zwei Minuten zu Fuß vom wunderschönen Viktoria-Luise-Platz entfernt, sofort zu Hause fühlen. Die Wohnung verfügt über ein großes, helles Schlafzimmer mit Ausblick auf die baumgesäumten Straßen des Bayerischen Viertels, einen Flur mit Abstellkammer, ein Tageslicht-Duschbad und eine Luxus-Küche, welche sich Richtung Balkon öffnet. Das Tageslicht-Bad ist modern und ansprechend mit mediterraner Design-Keramik und extravaganten Fliesen gestaltet. Die hochwertige Markeneinbauküche inkl. Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank und Waschmaschine besticht ebenso wie die hochwertige Möblierung, die sich im ganzen Apartment wiederfindet. Der Balkon bietet ausreichend Platz für einen Tisch und 2–4 Stühle und wurde mit neuen Holzbohlen ausgestattet. Ebenso wie die Wohnung wurde auch das Gebäude in den letzten Jahren komplett saniert. Es ist mit einem Personenaufzug (Halbetage) versehen, sodass die Wohnung frei zugänglich ist für Personen mit leichten (Geh-)Behinderungen. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine sanierte Wohnung. Die Größe des Apartments beträgt 35,30 m2. Das Objekt wird über eine Zentralheizung erwärmt.Die letzte umfangreiche Modernisierung fand zuletzt 08/2018 statt. Das monatliche Hausgeld beträgt 138,80 €. Ausstattung Neben der neuwertigen Grundausstattung mit hochwertiger Marken-Einbauküche sowie hochwertigem, kratz- und druckresistentem Laminat-Fußboden (höchste Widerstandsstufe) ist folgende Möblierung im Kaufpreis enthalten: Küche: Luxus-Einbauküche mit Herd, Kühlschrank, Gefrierschrank, Spülmaschine, Waschmaschine, Geschirr, Saftgläser, Weingläser, Geschirr, Kochutensilien (Töpfe, Pfannen, Schüsseln, Küchenmesserblock, etc.), Küchentextilien, Toaster, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Mikrowelle Balkon: Balkonmöbel (2 Sessel, 1 Tisch), Putzschrank, Putzutensilien Flur: Garderobe, Acrylbild (Kunstwerk), großer Wandspiegel, Kommode, Staubsauger, Putzmaterialien, Bügeleisen, Bügelbrett, Wäscheständer Schlaf-Wohnzimmer: Luxus-Doppelbett mit Matratze, Nachttische, Nachttischlampen, Bettwäsche, Kommode, Couch Couchtisch, High End HiFi-Anlage mit Boxen, HD-Flachbildfernseher, Blu-Ray-Player, Stehlampe, Deckenlampe, Acrylbild (Kunstwerk), Esstisch mit 2 Stühlen, Hochflorteppich, Gardinen, Dekorationsobjekte, TV-Lowboard, Vasen, Kunstblumen, Fritz-Box (Router), Bücher Bad: Dekorationsobjekte Die Wohnung ist vollständig, hochwertig möbliert und derzeit mit einer sehr guten 5,5%-Rendite vermietet. Der neue Eigentümer kann auch Eigenbedarf zur Eigennutzung anmelden, die Kündigungsfrist wäre hier 3 Monate, da der Mietvertrag noch jung ist. Lage Dieses herrliche und gemütliche Apartment bietet eine erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Viktoria-Luise-Platz, einem schönen, wenn nicht DEM schönsten Stadt-Platz von Berlin. Hier wohnen Sie in einer eleganten, gehobenen Umgebung, welche zu Berlins gefragtesten Wohngegenden gehört. Im Zentrum des beliebten und zentralen Bezirkes Schöneberg sind viele wichtige Sehenswürdigkeiten und geschäftlich relevante Ziele zu Fuß zu erreichen: Motzstraße, Wittenbergplatz, Winterfeldtplatz, KADEWE, …In der Umgebung finden Sie auch eine große Auswahl an Geschäften, Bars und Restaurants. Die U-Bahn-Stationen Bayerischer Platz und Viktoria-Luise-Platz (Linie 4) können fußläufig in nur 5 Minuten erreicht werden und bieten Verbindungen in alle Ecken der Stadt. Sonstiges *Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon und E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. *Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Eigentümern bieten wir eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie an. Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international über entsprechend liquide hinterlegte Kunden-Suchprofile verfügt. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprocedere bis zur Übergabe des Objektes. Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: www.av-immobilien-berlin.de Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer +49(0)176-84055531 erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien-Ökonom AV Immobilien Berlin-Real Estate Consulting & Agency, Projects

Ausstattung

Aufzug
Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 15
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: derzeit vermietet

Flächen

Wohnfläche: 353 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1956
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.900 €): 1.022 € / Monat
20% Eigenkapital (47.800 €): 908 € / Monat
30% Eigenkapital (71.700 €): 795 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 16,1 % EK-Rendite p.a. · 1.215 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Möbliertes 1-Zimmer-Apartment nahe Viktoria-Luise-Platz, saniert, Luxus Einbauküche, Lift, Balkon

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Berlin

Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert

Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung

Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain

Nur 6.657 Euro Qm - Erstklassige 4-Zimmer Altbauwohnung In Begehrter Lage Berlin-Grunewald !

immo-schramm.de: Großzügige Jugendstilwohnung Nähe Ku‘Damm im Dornröschenschlaf

Vermietete 3 Zimmer im schönen Treptow als solide Anlagemöglichkeit

Elegante Wohnung in modernem Neubau

Bezugsfreier Altbauklassiker nahe Volkspark: Großzügige Wohnung I 2 Balkone I hochwertige Details