Sanierungsbedürftiges Jugendstilhaus Krefeld-Uerdingen!!
Haus zum Kauf in Krefeld, Nordrhein Westfalen · 47829
Kaufpreis
260.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
130 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
2.000 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um ein Jugendstilhaus aus der Jahrhundertwende, welches in Jahr 2000 entkernt und teilweise saniert wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m² und die Nutzfläche ca. 125 m² incl. Kellerräume. So wurde in 2000 das Dach erneuert und teilweise die Fenster. Das Jugendstilhaus wurde bereits entkernt und muss noch zu Ende saniert werden. Im Erdgeschoß befindet sich außerdem ein Ladenlokal mit separatem Eingang sowie ein Atrium mit Schwimmbad. Das OG ist aufgeteilt in eine große Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Dachterrasse. Das Dachgeschoß ist aufgeteilt in ein Küche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche.
Ausstattung
Dach neu 2000, Fenster größtenteils neu in 2000, neues Laminat im DG, Jugenstiltreppenhaus, Terrazzoboden, Jugendstiltüren, Hauseingangtüre neu 2000, Attrium mit Pool.
Lage
Krefeld Uerdingen, im Stadtteil Uerdingen gelegen, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebieten und gewachsenen Strukturen aus. Nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten tragen zur Lebensqualität bei. Die Umliegenden Autobahnen sind schnell erreichbar.
Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Haus
- Kaufpreis
- 260.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 130 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (26.000 €)
- 1.112 € / Monat
- 20% Eigenkapital (52.000 €)
- 988 € / Monat
- 30% Eigenkapital (78.000 €)
- 865 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,4 % EK-Rendite p.a. · 63 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
260.000 €