Bezugsfrei! Stilvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Schöneberg
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10825
Kaufpreis
294.500 €
2
Zimmer
1
Bad
60 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
4.908 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Auf dem gepflegten Grundstück entstand um die Jahrhundertwende ein wunderschöner, fünfgeschossiger Berliner Gründerzeit-Altbau. Die angebotene Wohnung befindet sich im ruhigen, dennoch angenehm hellen Gartenhaus im 1. Obergeschoss.
Die Raumaufteilung ist klassisch und sehr angenehm: Ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Fenster bieten eine ideale Grundlage für komfortables Wohnen.
Der ursprüngliche Charme der Gründerzeit ist bis heute spürbar. Hochwertig abgeschliffene Dielenböden, beeindruckende Deckenhöhen von ca. 3,40 m sowie teilweise originale Kassettentüren verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter und schaffen ein einzigartiges Wohngefühl.
Hier verbinden sich historische Altbausubstanz, Ruhe und Wohnqualität zu einem Zuhause mit viel Charme – ideal für alle, die die besondere Atmosphäre eines klassischen Berliner Altbaus zu schätzen wissen.
Ausstattung
* 1. OG - Belle Etage
* Raumhöhe 3,40m
* ruhige Nebenstraße
* Altbaudetails vorhanden
* Toplage
* Grundsanierung des Gebäudes
* Stuckaltbau
* praktischer Grundriss
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Schöneberg, in attraktiver Kiezlage zwischen dem Innsbrucker Platz und dem Rathaus Schöneberg. Der nahegelegene Rudolf-Wilde-Park sowie der Volkspark Wilmersdorf sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.
Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der U- und S-Bahnhof Innsbrucker Platz sowie die nahegelegene Autobahnauffahrt ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und in andere Stadtteile.
Sonstiges
Auf Wunsch stellen wir gerne den Kontakt zu einem Bauunternehmen her, das die Modernisierung der Wohnung vollständig und aus einer Hand übernehmen kann.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 294.500 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 5
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 60 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- ÖL
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.450 €)
- 1.259 € / Monat
- 20% Eigenkapital (58.900 €)
- 1.119 € / Monat
- 30% Eigenkapital (88.350 €)
- 979 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 374 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Berlin
Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert
31140 m²
1.129.000 €
Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung
2197 m²
809.000 €
Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain
1176 m²
649.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
294.500 €