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Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung hinter Schloss Charlottenburg

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Berlin · 10589

Kaufpreis

255.000 €

2

Zimmer

1

Bad

54 m²

Wohnfläche

1905

Baujahr

4.722 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine helle 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus, direkt hinter Schloss Charlottenburg. Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharme mit Dielenboden, hohe Decken und großzügigem Raumgefühl. Die offene Küche ist praktisch im Flurbereich integriert und bietet Flexibilität bei der Möblierung. Das Duschbad ist modern gestaltet. Ausstattung - Altbaucharakter mit Dielenboden - Gasetagenheizung für individuelle Wärme - Offene Küche im Flurbereich - Duschbad - Helle Räume trotz Erdgeschosslage - Möblierung nach Absprache möglich Lage Die Wohnung befindet sich in bester Lage hinter dem historischen Schloss Charlottenburg. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell ins Berliner Zentrum gelangen. Sonstiges Einzugstermin: nach Absprache Möblierung: nach Absprache Alle Informationen dieses Exposés beruhen auf Angaben der Eigentümer. Unsere Angebote sind freibleibend. Rücknahme der Objekte sowie Zwischenverkauf, Vermietung oder Verpachtung bleiben vorbehalten. Für Fehlinformationen bzw. Auslassungen durch die Eigentümer haften wir als Makler nicht. Sollten wir mit diesen Informationen Ihre Neugier geweckt haben, dann zögern Sie nicht uns anzurufen. Wir zeigen Ihnen gerne nach Absprache die Wohnung und die gesamte Wohnlage.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
255.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
54 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1905
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.500 €)
1.090 € / Monat
20% Eigenkapital (51.000 €)
969 € / Monat
30% Eigenkapital (76.500 €)
848 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 314 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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