Chic eingerichtete Pendlerwohnung in den Choriner Höfen in Mitte
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10119
Kaufpreis
370.000 €
2
Zimmer
1
Bad
40 m²
Wohnfläche
2011
Baujahr
9.250 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Mitte verbindet urbanen Lifestyle, ein offenes Raumkonzept mit moderner Küche und anspruchsvollen Komfort zu einem idealen Rückzugsort für Pendler und Designliebhaber.
• Stäbchenparkett
• Fußbodenheizung und -kühlung in der gesamten Wohnung
• Dreifach verglaste Fenster mit Holzrahmen
• Deckenhöhe ca. 2,75 m
• Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten
• Bad mit Mosaikfliesen und dunklem Natursteinboden
• Deckenspots
• Fensterblinds innen und außen
• Verspiegelter Einbauschrank im Schlafzimmer
• Austritt mit Südwestausrichtung
• Möbliert
Ausstattung
Einbauschränke
Einbaumöbel
Fliesen
Dielenboden
Parkett
Fußbodenheizung
Lage
Willkommen im Herzen von Berlin-Mitte, wo pulsierendes Stadtleben auf entspanntes Kiez-Feeling trifft. Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt, eingebettet zwischen dem Rosenthaler Platz und dem Weinbergspark. Die Umgebung besticht durch eine außergewöhnliche Vielfalt: Erstklassige Restaurants, charmante Cafés und exklusive Galerien sind nur wenige Schritte entfernt und prägen den kreativen Charakter des Viertels. Für Erholung im Grünen sorgt der nahegelegene Weinbergspark, der als grüne Oase zum Verweilen einlädt. Die hervorragende Infrastruktur bietet eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahnstationen Rosenthaler Platz (U8) und Senefelderplatz (U2) sowie verschiedene Tram-Linien sind fußläufig schnell erreichbar, sodass Sie alle Teile der Stadt in kürzester Zeit erreichen können. Hier genießen Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau, ohne auf die Privatsphäre und Ruhe einer gewachsenen Nachbarschaft verzichten zu müssen.
Sonstiges
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.
Ausstattung
- Aufzug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 370.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 6
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 40 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2011
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Gas
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (37.000 €)
- 1.582 € / Monat
- 20% Eigenkapital (74.000 €)
- 1.406 € / Monat
- 30% Eigenkapital (111.000 €)
- 1.230 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,4 % EK-Rendite p.a. · 704 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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