Bezugsfertige lichtdurchflutete Eigentumswohnung, 72 qm, kernsaniert

Dachgeschoss zum Kauf in Ennepe Ruhr Kreis, Nordrhein Westfalen · 58455

Kaufpreis

195.000 €

3.5

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.708 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bezugsfertige, lichtdurchflutete DG-Wohnung, Einbauküche + modernes Dusch-Bad + Wände Glattputz weiss + hochw. Böden, kernsaniert.

Der Wohnung zugehörig ist eine im Haus befindliche Garage.

Die Wohnung ist großzügig aufgeteilt mit Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Küche, Diele, Abstellraum und einem modernen Bad. Der große Wohn-/Essbereich ist lichtdurchflutet und nach Süden ausgerichtet.

Optional möglich ist die Abtrennung von einem Teil des räumlich sehr großen Wohnzimmers um einen weiteren Raum, z. B. ein Kinderzimmer, zu schaffen.

Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum.

Die Nutzung von Wasch- und Trockenräumen, einem ebenerdigen Fahrradkeller sowie einem Hobbyraum ist möglich.

Eine Sanierung des Daches, einschl. der energetischen Sanierung erfolgte im Jahr 2018.

Eine Besichtigung der Wohnung ist nach Absprache gerne möglich.

Der Verkauf der Wohnung erfolgt provisonsfrei durch den Eigentümer. Von Makleranfragen ist abzusehen.

Ausstattung Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen: Die Wohnung wurde im Jahr 2017 komplett entkernt. Es erfolgte eine Erneuerung der Elektoinstallation, der Heizkörper und aller Anschlussleitungen für die Ver- und Entsorgung. Das Duschbad wurde komplett einschl. der Leitungen erneuert. Alle Räume haben einen TV-Satelliten Anschluss, mehrere Telefonanschlüsse sind ebenfalls vorhanden.

Der Oberboden besteht aus einem hochwertigen Vinyl in Holzoptik.

Im Jahr 2018 erfolgte durch die Eingentümergemeinschaft die Erneuerung des Daches, einschl. der energetischen Sanierung.

Lage Die Wohnung befindet sich im schönen Stadteil Witten Heven. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Kemnader See sind fußläufig erreichbar.

Die Nahverkehrsanbindung ist gegeben. Die Ruhr-Universität und die Stadtzenten von Witten und Bochum sind schnell erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Bezugsfertige, lichtdurchflutete DG-Wohnung, Einbauküche + modernes Dusch-Bad + Wände Glattputz weiss + hochw. Böden, kernsaniert. Der Wohnung zugehörig ist eine im Haus befindliche Garage. Die Wohnung ist großzügig aufgeteilt mit Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Küche, Diele, Abstellraum und einem modernen Bad. Der große Wohn-/Essbereich ist lichtdurchflutet und nach Süden ausgerichtet. Optional möglich ist die Abtrennung von einem Teil des räumlich sehr großen Wohnzimmers um einen weiteren Raum, z. B. ein Kinderzimmer, zu schaffen. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum. Die Nutzung von Wasch- und Trockenräumen, einem ebenerdigen Fahrradkeller sowie einem Hobbyraum ist möglich. Eine Sanierung des Daches, einschl. der energetischen Sanierung erfolgte im Jahr 2018. Eine Besichtigung der Wohnung ist nach Absprache gerne möglich. Der Verkauf der Wohnung erfolgt provisonsfrei durch den Eigentümer. Von Makleranfragen ist abzusehen. Ausstattung Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde im Jahr 2017 komplett entkernt. Es erfolgte eine Erneuerung der Elektoinstallation, der Heizkörper und aller Anschlussleitungen für die Ver- und Entsorgung. Das Duschbad wurde komplett einschl. der Leitungen erneuert. Alle Räume haben einen TV-Satelliten Anschluss, mehrere Telefonanschlüsse sind ebenfalls vorhanden. Der Oberboden besteht aus einem hochwertigen Vinyl in Holzoptik. Im Jahr 2018 erfolgte durch die Eingentümergemeinschaft die Erneuerung des Daches, einschl. der energetischen Sanierung. Lage Die Wohnung befindet sich im schönen Stadteil Witten Heven. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Kemnader See sind fußläufig erreichbar. Die Nahverkehrsanbindung ist gegeben. Die Ruhr-Universität und die Stadtzenten von Witten und Bochum sind schnell erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.