Sanierte und ruhige 2-Zimmer-Altbauwohnung am Rosenthaler Platz
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10119
Kaufpreis
387.000 €
2
Zimmer
1
Bad
50 m²
Wohnfläche
1885
Baujahr
7.740 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung verbindet klassischen Altbaucharme mit hochwertigem Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Berlins. Großzügige Proportionen, eine harmonische Materialauswahl und das besondere Flair der Umgebung schaffen ein urbanes Zuhause mit Charakter.
• Echtholzparkett in weißgebeizter Dielenoptik und Fliesen
• Zweifach verglaste Fenster mit Holzrahmen
• Imposante Deckenhöhe mit ca. 3,50 m
• Einbauküche
• Duschbad mit Lichtband zur Küche für Tageslicht und Sanitärkeramiken von Villeroy & Boch, Kaledewei und Grohe sowie Armaturen und Fliesen von
Princess Ceramic
• Kellerabteil (von der Hausverwaltung zugewiesen)
• Fahrradstellplätze im Innenhof
Ausstattung
Fliesen
Parkett
Kellerabteil
Lage
Die Umgebung rund um den Rosenthaler Platz und die Torstraße zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Berlins und verbindet urbanes Leben mit historischem Charme auf besondere Weise. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars, Galerien und individuelle Boutiquen prägen das lebendige Straßenbild und verleihen dem Kiez seine kreative und internationale Atmosphäre. Die überwiegend gründerzeitliche Bebauung mit vielen denkmalgeschützten Häusern unterstreicht den besonderen Charakter dieses Viertels. Das nahegelegene Scheunenviertel, die Hackeschen Höfe sowie die Museumsinsel bieten vielfältige kulturelle und gastronomische Angebote und sind bequem erreichbar. Für entspannte Stunden im Grünen lädt der Weinbergspark mit seinem Seerosenteich nur wenige Schritte entfernt zum Verweilen ein. Gleichzeitig sorgt die hervorragende Anbindung über die U-Bahn- und Tramstation Rosenthaler Platz für eine schnelle Erreichbarkeit aller Berliner Bezirke.
Sonstiges
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 387.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 5
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 50 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1885
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (38.700 €)
- 1.654 € / Monat
- 20% Eigenkapital (77.400 €)
- 1.471 € / Monat
- 30% Eigenkapital (116.100 €)
- 1.287 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 639 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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