Exklusive Gartenwohnung am Tegeler See | 4 Zimmer | 234 m² | Privatgarten | Luxus-Neubau
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Berlin · 13505
Kaufpreis
2.700.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
234 m²
Wohnfläche
11.538 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Erleben Sie exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Wasserlagen Berlins. Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 234,13 m² Wohnfläche vereint zeitlose Architektur, großzügige Raumkonzepte und eine hochwertige Ausstattung auf höchstem Niveau.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten schafft eine beeindruckende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die großzügige Terrasse und der private Garten bieten ein einzigartiges Wohngefühl in direkter Nähe zum Tegeler See.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Grundrissgestaltung mit großzügigem Wohnbereich, mehreren Schlafzimmern, exklusiven Bädern sowie einem privaten Spa-/Saunabereich. Modernste Smart-Home-Technologie, nachhaltige Bauweise und hochwertige Materialien erfüllen höchste Ansprüche an Komfort und Design.
Diese Immobilie ist Teil eines exklusiven Neubauensembles mit lediglich 17 luxuriösen Eigentumswohnungen in einzigartiger Wasserlage.
Ausstattung
Ausstattung
- ca. 234,13 m² Wohnfläche
- 4 großzügige Zimmer
- Große Sonnenterrasse
- Privater Garten
- Bodentiefe Fensterfronten
- Offener Wohn- und Essbereich
- Exklusive Designbäder
- Privater Spa-/Saunabereich
- Smart-Home-System
- Nachhaltige Bauweise
Umweltbewusste Energieversorgung
- Tiefgaragenstellplatz optional für 40.000 €
- Hochwertige Neubauausstattung
- Direkte Nähe zum Tegeler See
Lage
Die Scharfenberger Straße in Berlin-Tegel gehört zu den exklusivsten Wohnlagen der Hauptstadt. Das Neubauprojekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Tegeler See und verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort. Die Uferpromenade, Yachthäfen, Restaurants sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich praktisch vor der Haustür.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar. Über die Stadtautobahn gelangen Sie innerhalb kurzer Zeit sowohl in die Berliner Innenstadt als auch zum Flughafen BER.
Ausstattung
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 2.700.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 0 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Luxus
Flächen
- Wohnfläche
- 234 m²
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (270.000 €)
- 11.543 € / Monat
- 20% Eigenkapital (540.000 €)
- 10.260 € / Monat
- 30% Eigenkapital (810.000 €)
- 8.978 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5 % EK-Rendite p.a. · 5.435 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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