Ferienhaus mit Renditepotenzial – Eigennutzung oder Kurzzeitvermietung, provisionsfrei

Besondere Immobilie zum Kauf in Freyung Grafenau Kreis, Bayern · 94065

Kaufpreis

799.999 €

Zimmer

Bäder

236 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

3.390 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sehr geehrte Interessenten,

Gerne würde ich mein Lebenswerk verkaufen um mich privat und geschäftlich neu zu orientieren. Das Ferienhaus wird derzeit für die Kurzzeitvermietung genutzt.

Das Haus wurde zwischen 2019 und 2020 gebaut und in den Folgejahren immer wieder verbessert.

Website: https://www.villastoll.com/

Roomtour Tag: https://youtu.be/wsnM70aFvUY

Roomtour Nacht: https://youtube.com/shorts/jC5sGeION6I?feature=share

Zu den Highlights: -Sehr erfolgreiche Kurzzeitvermietung mit allen Genehmigungen (Nutzungsänderung) -Einzigartiges Panorama -Dachterrasse mit Whirlpool -Heimkino Integriert in das Wohnen/Kochen/Essen mit fahrbarer Leinwand -Offenes Wohnen/Kochen/Essen mit Galerie -Stilvolle Architektur -Smart Home Automatisierung -Eine !Premium! Haustechnik -Premium Bauqualität, Es wurde nur das beste verbaut. -Zentrale Bedienung durch IPad im WOKOES & Handys -Luxuriöse Bäder -Beleuchtungssystem mit Szenensteuerung -Sehr geringe Energiekosten -Gut Klimatisiertes Haus -Wäscheabwurfschacht -Sehr gute Dokumentation (Bilder, Rechnungen, Pläne...)

Ausstattung Exklusive Haustechnik -Luft/Wasser Wärmepumpe mit Kühlfunktion -PV-Heizstab -Intelligente Wallbox -Lüftungsanlage -Zisterne (WC‘s versorgt) -Integrierter Wasserschadenschutz -Photovoltaikanlage 9kwp -Batteriespeicher E3DC 6,5kW -Gebäudeleittechnik -Störmeldemanagement -Stromvariable Tarife über zB. Tibber möglich -§14a ENWG ready -Glasfaser

Smart Home mit folgenden Funktionen -Fernzugriff aus der ganzen Welt -Energiemanagement -Automatikbeschattung -Zutrittslösung -Bedienung durch IPAD an der Wand -Intelligente Lichtsteuerung -Einzelraumregelung -Alarmanlage -Brandmeldeanlage -Whirlpoolsteuerung -Lautstärkeüberwachung -Beschattung mit Windschutz -Kameras an allen Fassadenseiten

-Fensterputz, Saug-& Rasenmäherroboter

Lage Siehe Youtubevideo

Objektbeschreibung Sehr geehrte Interessenten, Gerne würde ich mein Lebenswerk verkaufen um mich privat und geschäftlich neu zu orientieren. Das Ferienhaus wird derzeit für die Kurzzeitvermietung genutzt. Das Haus wurde zwischen 2019 und 2020 gebaut und in den Folgejahren immer wieder verbessert. Website: https://www.villastoll.com/ Roomtour Tag: https://youtu.be/wsnM70aFvUY Roomtour Nacht: https://youtube.com/shorts/jC5sGeION6I?feature=share Zu den Highlights: -Sehr erfolgreiche Kurzzeitvermietung mit allen Genehmigungen (Nutzungsänderung) -Einzigartiges Panorama -Dachterrasse mit Whirlpool -Heimkino Integriert in das Wohnen/Kochen/Essen mit fahrbarer Leinwand -Offenes Wohnen/Kochen/Essen mit Galerie -Stilvolle Architektur -Smart Home Automatisierung -Eine !Premium! Haustechnik -Premium Bauqualität, Es wurde nur das beste verbaut. -Zentrale Bedienung durch IPad im WOKOES & Handys -Luxuriöse Bäder -Beleuchtungssystem mit Szenensteuerung -Sehr geringe Energiekosten -Gut Klimatisiertes Haus -Wäscheabwurfschacht -Sehr gute Dokumentation (Bilder, Rechnungen, Pläne...) Ausstattung Exklusive Haustechnik -Luft/Wasser Wärmepumpe mit Kühlfunktion -PV-Heizstab -Intelligente Wallbox -Lüftungsanlage -Zisterne (WC‘s versorgt) -Integrierter Wasserschadenschutz -Photovoltaikanlage 9kwp -Batteriespeicher E3DC 6,5kW -Gebäudeleittechnik -Störmeldemanagement -Stromvariable Tarife über zB. Tibber möglich -§14a ENWG ready -Glasfaser Smart Home mit folgenden Funktionen -Fernzugriff aus der ganzen Welt -Energiemanagement -Automatikbeschattung -Zutrittslösung -Bedienung durch IPAD an der Wand -Intelligente Lichtsteuerung -Einzelraumregelung -Alarmanlage -Brandmeldeanlage -Whirlpoolsteuerung -Lautstärkeüberwachung -Beschattung mit Windschutz -Kameras an allen Fassadenseiten -Fensterputz, Saug-& Rasenmäherroboter Lage Siehe Youtubevideo