Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 77 m² Eigentumswohnung in Kleve – ideal für Investoren!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Kleve Kreis, Nordrhein Westfalen · 47533

Kaufpreis

193.000 €

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

2.506 €

pro m²

Beschreibung

Hinweis: Aktuell liegen noch keine Innenaufnahmen der Wohnung vor. Diese werden in Kürze erstellt und nachgereicht. Grundriss sowie Außenaufnahmen finden Sie im Hauptexposé. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, im selben Objekt eine zweite Wohnung zu erwerben. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Ausstattung Ausstattung:

Ca. 77 m² Wohnfläche
3 Zimmer mit klassischer Aufteilung
Erdgeschosslage
Balkon (2023 saniert)
Massive Bauweise, Baujahr 1968
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Öl-Zentralheizung
Badezimmer gefliest
Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
Wohnung vermietet

Fazit Eine attraktive Kapitalanlage in Kleve mit bewährter Grundrissstruktur, guter Vermietbarkeit und nachhaltigem Werterhalt. Ideal für Anleger, die eine stabile, unkomplizierte Immobilie mit sofortigen Mieteinnahmen suchen.

Lage Die Eigentumswohnung liegt in attraktiver Wohnlage von Kleve. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Maurice Ditges Buchenweg 57,, 47608 Geldern Tel.: +49 174 6942226 Email: m.ditges@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Diese vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968 in attraktiver Wohnlage von Kleve. Die Wohnung verfügt über ca. 77 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine klassische, gut nutzbare Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der im Jahr 2023 saniert wurde. Die bestehende Vermietung macht die Immobilie zu einer soliden und sofort ertragbringenden Kapitalanlage. Hinweis: Aktuell liegen noch keine Innenaufnahmen der Wohnung vor. Diese werden in Kürze erstellt und nachgereicht. Grundriss sowie Außenaufnahmen finden Sie im Hauptexposé. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, im selben Objekt eine zweite Wohnung zu erwerben. Sprechen Sie uns hierzu gerne an. Ausstattung Ausstattung: - Ca. 77 m² Wohnfläche - 3 Zimmer mit klassischer Aufteilung - Erdgeschosslage - Balkon (2023 saniert) - Massive Bauweise, Baujahr 1968 - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Öl-Zentralheizung - Badezimmer gefliest - Gepflegtes Gemeinschaftseigentum - Wohnung vermietet Fazit Eine attraktive Kapitalanlage in Kleve mit bewährter Grundrissstruktur, guter Vermietbarkeit und nachhaltigem Werterhalt. Ideal für Anleger, die eine stabile, unkomplizierte Immobilie mit sofortigen Mieteinnahmen suchen. Lage Die Eigentumswohnung liegt in attraktiver Wohnlage von Kleve. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Maurice Ditges Buchenweg 57,, 47608 Geldern Tel.: +49 174 6942226 Email: m.ditges@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH