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2-Zimmer-Wohnung nebst Balkon und Garage
Wohnung zum Kauf in Kleve Kreis, Nordrhein Westfalen · 47647
Kaufpreis
113.000 €
2
Zimmer
64 m²
Wohnfläche
1973
Baujahr
1.766 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770.
Die 64 m² große Wohnung Nr. 2 befindet sich im Erdgeschoss des linken Flügels und verfügt über eine Diele, ein Bad, ein separates WC, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon. Zum Angebot gehören auch ein Kellerraum und eine Garage. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1973.
Die monatlichen Hausgeldkosten gemäß dem Wirtschaftsplan für das Jahr 2026 belaufen sich auf 314,00 €. Davon entfallen etwa 52,00 € auf die Erhaltungsrücklage und etwa 33,00 € auf Vorauszahlungen für Heizkosten. Die Immobilie wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2013 beheizt, die Warmwasserversorgung ist unbekannt. Eine Innenbesichtigung konnte nicht durchgeführt werden. Anhand der vorliegenden Unterlagen ist die Grundrissgestaltung als zweckmäßig einzustufen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 113.000,00 EUR.
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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459770.
Sonstiges
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ausstattung
- Terrasse
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 113.000 €
- Zimmer
- 2
Flächen
- Wohnfläche
- 64 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1973
- Heizungsart
- Keine Angabe
- Terrasse
- Ja
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (11.300 €)
- 483 € / Monat
- 20% Eigenkapital (22.600 €)
- 429 € / Monat
- 30% Eigenkapital (33.900 €)
- 376 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,7 % EK-Rendite p.a. · 49 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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