Provisionsfrei: Erstbezug nach Sanierung mit großem Balkon in ruhiger Steglitzer Bestlage ⭐
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12167
Kaufpreis
348.000 €
2
Zimmer
1
Bad
59 m²
Wohnfläche
1950
Baujahr
5.898 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche
verbindet modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage im grünen Berlin-Steglitz. Als Erstbezug nach hochwertiger Sanierung präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und sofort bezugsfertigen Zustand – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Nutzung der
Wohnfläche und vermittelt ein angenehmes, großzügiges
Raumgefühl. Herzstück der Wohnung ist die helle Wohnküche mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon, der ruhige Stunden im Grünen ermöglicht.
Besonders hervorzuheben ist die angenehme Lage innerhalb des Hauses ohne direkte Ausrichtung zur Straße, wodurch die Wohnung eine ruhige Wohnatmosphäre bietet.
Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer bodentiefen Dusche und hochwertiger Ausstattung. Ein separates Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse C aus.
Ausstattung
Highlights im Überblick
* Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
* Ca. 59 m² Wohnfläche
* Durchdachter, effizienter Grundriss
* Großzügiger Balkon an Wohnküche
* Modernes Badezimmer
* Ruhige Lage innerhalb des Hauses
* Separates Kellerabteil
* Gaszentralheizung
* Energieeffizienzklasse C
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver und gewachsener
Wohnlage im beliebten Berliner Bezirk Steglitz. Die Breite Straße
überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die gelungene Verbindung aus urbanem Leben und grüner Umgebung.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nahegelegene Schlossstraße mit dem Schloss-Straßen-Center zählt zu den beliebtesten Einkaufs- und
Flaniermeilen im Berliner Südwesten.
Für Erholung und Freizeit bieten der Stadtpark Steglitz, der Botanische Garten sowie weitere Grünanlagen in der Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung im Grünen. Auch Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kitas, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien sowie S- und U-Bahnstationen sind bequem fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle
Verbindung in die Berliner Innenstadt und andere Stadtteile.
Ausstattung
- Erstbezug nach Sanierung
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 348.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Zustand
- Erstbezug nach Sanierung
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- Sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 59 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1950
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (34.800 €)
- 1.488 € / Monat
- 20% Eigenkapital (69.600 €)
- 1.322 € / Monat
- 30% Eigenkapital (104.400 €)
- 1.157 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 553 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Berlin
Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert
31140 m²
1.129.000 €
Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung
2197 m²
809.000 €
Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain
1176 m²
649.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
348.000 €