Sonnige Dachgeschossidylle: Frisch modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Terrasse & Blick ins Grüne
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12105
Kaufpreis
370.000 €
2
Zimmer
77 m²
Wohnfläche
1973
Baujahr
4.805 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese stilvoll modernisierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Projekt Blosso bietet ein Zuhause mit besonderem Charme. Lichtdurchflutete Räume, ein durchdachter Grundriss und der sehr gepflegte Zustand schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse eröffnet einen schönen Blick ins Grüne und lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein.
Auch das Badezimmer präsentiert sich hochwertig und modern: Großformatige italienische Fliesen (60 × 60 cm), eine Badewanne sowie Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper sorgen für Komfort und eine stilvolle Wohlfühlatmosphäre. Eine ideale Wohnung für Selbstnutzer, die sofort einziehen und das besondere Dachgeschossgefühl genießen möchten.
Ausstattung
• Sonnige Süd-Terrasse mit Blick ins Grüne
• Parkettboden in den Wohnräumen
• Großformatige italienische Fliesen (60 × 60 cm)
• Modernes Bad mit Badewanne
• Fußbodenheizung im Bad
• Handtuchheizkörper
• Deckenspots
• Isolierverglaste Fenster
Lage
Das „BLOSSOM“ befindet sich im ruhigen Mariendorf und ist ideal an die City angebunden. Hier verbindet sich idyllische Kleinstadt-Atmosphäre mit den Vorteilen einer großstädtischen Infrastruktur. Das Gebäude-Ensemble liegt in ruhiger Umgebung, die von altem Baumbestand und lauschigen Wohnstraßen geprägt ist. Lauschige Wohnstraßen wie diese ergänzen den lebendigen Mariendorfer Damm mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Gastronomie.
• ca. 300 m zum nächsten Supermarkt
• ca. 350 m zur nächsten Bushaltestelle
• ca. 700 m zum U-Bahnhof Westphalweg
• ca. 900 m zum Volkspark Mariendorf
• ca. 1 km zu Restaurants und Cafés
• ca. 1,5 km zur Stadtautobahn A100
• ca. 5 km zum Tempelhofer Feld
• ca. 20 Min. mit der U-Bahn zum Potsdamer Platz
Sonstiges
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Sie finden uns: Unter den Linden 39, 10117 Berlin - direkte an der Friedrichstraße.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 370.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 4 von 3
Flächen
- Wohnfläche
- 77 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1973
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (37.000 €)
- 1.582 € / Monat
- 20% Eigenkapital (74.000 €)
- 1.406 € / Monat
- 30% Eigenkapital (111.000 €)
- 1.230 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 515 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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