Exklusives Wohnanwesen mit Einliegerwohnung auf traumhaftem Grundstück direkt am Golfclub Burgdorf

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 31303

Kaufpreis

1.170.000 €

Zimmer

Bäder

347 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

3.372 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im beliebten Burgdorfer Ortsteil Ehlershausen. Die Straße „Wildwechsel“ ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit überwiegender Einfamilienhausbebauung und angenehmer Nachbarschaft. Ehlershausen verbindet ein familienfreundliches Wohnumfeld mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Ärzte sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig prägen weitläufige Wälder, Wiesen und Naherholungsflächen den besonderen Wohnwert dieses Standortes. Freizeit- und Sportbegeisterte profitieren von der Nähe zum Golfclub Burgdorf e.V., der mit seiner gepflegten Anlage zu den attraktiven Golfadressen der Region zählt. Ebenfalls in kurzer Entfernung befindet sich der Segelflugplatz Großmoor, der dem Umfeld einen besonderen Freizeit- und Luftsportcharakter verleiht. Besonders attraktiv ist zudem die unmittelbare Nähe zu ausgedehnten Wald- und Erholungsgebieten, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten einladen. Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Der Bahnhof Ehlershausen ermöglicht eine schnelle Verbindung Richtung Hannover und Celle, während die Bundesstraßen und Autobahnen der Region bequem erreichbar sind. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld, hohem Freizeitwert und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler sowie Menschen mit Anspruch an Lebensqualität und Erholung im Grünen.

Objektbeschreibung Ankommen, wohlfühlen, zuhause sein – exklusives Wohnanwesen in Bestlage am Golfclub Burgdorf. Nur wenige Schritte vom Golfclub und direkt am Wald gelegen, vereint dieses hochwertig modernisierte Anwesen stilvolle Großzügigkeit, Ruhe und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 347 m² Wohnfläche sowie ca. 120 m² hochwertig ausgebauter Nutzfläche erwarten Sie lichtdurchflutete Wohnräume, eine offene Wohnküche mit Loungebereich, ein privater Schlaftrakt und eine separate Einliegerwohnung – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder Homeoffice. Das ca. 1.522 m² große, parkähnliche Grundstück begeistert mit vier sonnigen Südwest-Terrassen, exklusiver Feuerstelle und liebevoll gestalteten Außenanlagen – eine private Wohlfühloase mit höchster Lebensqualität. Abgerundet wird das Angebot durch modernste Technik mit neuer Gasbrennwertheizung (2025), Photovoltaikanlage, Wallbox, Fußbodenheizung in Teilbereichen sowie großzügigem Doppelcarport und weiteren Stellplätzen. Ein außergewöhnliches Zuhause, das Exklusivität, Komfort und naturnahes Wohnen auf einzigartige Weise verbindet. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im beliebten Burgdorfer Ortsteil Ehlershausen. Die Straße „Wildwechsel“ ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit überwiegender Einfamilienhausbebauung und angenehmer Nachbarschaft. Ehlershausen verbindet ein familienfreundliches Wohnumfeld mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Ärzte sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig prägen weitläufige Wälder, Wiesen und Naherholungsflächen den besonderen Wohnwert dieses Standortes. Freizeit- und Sportbegeisterte profitieren von der Nähe zum Golfclub Burgdorf e.V., der mit seiner gepflegten Anlage zu den attraktiven Golfadressen der Region zählt. Ebenfalls in kurzer Entfernung befindet sich der Segelflugplatz Großmoor, der dem Umfeld einen besonderen Freizeit- und Luftsportcharakter verleiht. Besonders attraktiv ist zudem die unmittelbare Nähe zu ausgedehnten Wald- und Erholungsgebieten, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten einladen. Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Der Bahnhof Ehlershausen ermöglicht eine schnelle Verbindung Richtung Hannover und Celle, während die Bundesstraßen und Autobahnen der Region bequem erreichbar sind. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld, hohem Freizeitwert und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler sowie Menschen mit Anspruch an Lebensqualität und Erholung im Grünen.