Zwei-Zimmer-Wohnung in Berlin-Steglitz

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12165

Kaufpreis

325.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

5.417 €

pro m²

Beschreibung

Zum Objekt gehört eine separate Kellerzelle, die zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderer Komfort ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der das Parken in der beliebten Wohnlage erheblich erleichtert. Das Gebäude wird über eine Zentralheizung versorgt und zeichnet sich durch solide Bausubstanz sowie fortlaufende Instandhaltung aus.

Ausstattung Ausstattung • Wohnfläche: ca. 60 m² • Zimmer: 2 großzügig geschnittene Räume • Etage: 2. Obergeschoss • Baujahr: 1973 • Heizung: Öl-Zentralheizung 1998 • Einbauküche: vorhanden • Balkon: ja (ca. 1,35 m x 3,70 m) • Kellerabteil: vorhanden (ca. 3 m x 1 m) • Tiefgaragenstellplatz: inklusive • Geschosshöhe: ca. 2,50 m

Die Wohnung bietet neben ihrer praktischen Raumaufteilung eine gepflegte Einbauküche mit allen notwendigen Geräten sowie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die Zimmer verfügen über angenehme Geschosshöhen von 2,50 m und lassen sich vielfältig einrichten. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und ausreichend dimensioniert. Die Fenster wurden bis auf Küche und Bad 2015 eingebaut.

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Steglitz, einer der begehrtesten Wohnlagen im Südwesten der Hauptstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre bei gleichzeitig hervorragender städtischer Infrastruktur aus.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Dienstleistungsangebote. Die Schloßstraße, eine der größten Einkaufsstraßen Berlins, ist schnell erreichbar und bietet ein breites Angebot an Shopping- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien, die U-Bahn (U9) sowie die S-Bahn (S1) ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das Berliner Stadtzentrum und weitere Stadtteile. Auch die Autobahn A103 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Parks, Grünflächen und Naherholungsgebiete wie der Botanische Garten oder der Stadtpark Steglitz befinden sich ebenfalls in der Nähe und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig.

Finanzierung:

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung.

Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns!

Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de. Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/lbs_immobilien_leipzig

Objektbeschreibung Die angebotene Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Baujahr 1973 und 15 Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² überzeugt das Objekt durch einen funktionalen Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Die Wohnung verfügt zudem über einen sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zum Objekt gehört eine separate Kellerzelle, die zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderer Komfort ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der das Parken in der beliebten Wohnlage erheblich erleichtert. Das Gebäude wird über eine Zentralheizung versorgt und zeichnet sich durch solide Bausubstanz sowie fortlaufende Instandhaltung aus. Ausstattung Ausstattung • Wohnfläche: ca. 60 m² • Zimmer: 2 großzügig geschnittene Räume • Etage: 2. Obergeschoss • Baujahr: 1973 • Heizung: Öl-Zentralheizung 1998 • Einbauküche: vorhanden • Balkon: ja (ca. 1,35 m x 3,70 m) • Kellerabteil: vorhanden (ca. 3 m x 1 m) • Tiefgaragenstellplatz: inklusive • Geschosshöhe: ca. 2,50 m Die Wohnung bietet neben ihrer praktischen Raumaufteilung eine gepflegte Einbauküche mit allen notwendigen Geräten sowie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die Zimmer verfügen über angenehme Geschosshöhen von 2,50 m und lassen sich vielfältig einrichten. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und ausreichend dimensioniert. Die Fenster wurden bis auf Küche und Bad 2015 eingebaut. Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Steglitz, einer der begehrtesten Wohnlagen im Südwesten der Hauptstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre bei gleichzeitig hervorragender städtischer Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Dienstleistungsangebote. Die Schloßstraße, eine der größten Einkaufsstraßen Berlins, ist schnell erreichbar und bietet ein breites Angebot an Shopping- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien, die U-Bahn (U9) sowie die S-Bahn (S1) ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das Berliner Stadtzentrum und weitere Stadtteile. Auch die Autobahn A103 ist in wenigen Minuten erreichbar. Parks, Grünflächen und Naherholungsgebiete wie der Botanische Garten oder der Stadtpark Steglitz befinden sich ebenfalls in der Nähe und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Sonstiges Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig. Finanzierung: Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung. Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns. Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de. Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/lbs_immobilien_leipzig

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1973
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.500 €): 1.389 € / Monat
20% Eigenkapital (65.000 €): 1.235 € / Monat
30% Eigenkapital (97.500 €): 1.081 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 492 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Zwei-Zimmer-Wohnung in Berlin-Steglitz

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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