Vielseitiges Einfamilienhaus mit unverbaubaren Bergblick in Inzell
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Traunstein Kreis, Bayern · 83334
Kaufpreis
895.000 €
6
Zimmer
3
Bäder
162 m²
Wohnfläche
1964
Baujahr
5.525 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 begeistert mit seiner einzigartigen Lage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeit.
Durch die erhöhte Position genießen Sie einen unverbaubaren Panoramablick auf die umliegende Bergkette - sonnig, ruhig und mit einer Terrasse, die zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt.
Die Raumaufteilung eröffnet flexible Gestaltungsmöglichkeiten:
- Zweifamilienhaus: Erdgeschoss und Obergeschoss lassen sich als zwei vollwertige Wohneinheiten nutzen.
- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung: Perfekt für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung.
- Großzügiges Einfamilienhaus: Wer viel Platz für sich selbst und seine Familie wünscht, wird hier ebenfalls fündig.
Das Haus wurde laufend gepflegt und modernisiert, unter anderem durch die Anbringung eines Vollwärmeschutzes und den Einbau neuer Kunststofffenster.
Beheizt wird das Haus mittels einer Zentralen Öl-Holz-Heizung.
Der Kellerbereich überzeugt durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein großzügiges Raumangebot.
Die Räumlichkeiten bieten reichlich Platz für Stauraum, Vorräte, Wäsche sowie für Fahrränder oder Wintersportausrüstung.
Das voll ausgestattete Badezimmer wertet den Keller zusätzlich auf. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit für ein weiteres Gäste-Zimmer, Home-Office oder Hobbyraum.
Zwei Garagen bieten zusätzlichen Komfort.
Ein Zuhause mit Charakter, Aussicht und Zukunft - ideal für Familien, Individualisten und alle, die das Besondere suchen.
Lage
Die Gemeinde Inzell liegt malerisch eingebettet in den Chiemgauer Alpen und bietet eine einzigartige Kombination aus alpiner Idylle und moderner Infrastruktur.
Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber: Im Sommer locken Wander- und Fahrradwege, während im Winter die bestens präparierten Langlaufloipen und das nahegelegene Skigebiet Winkelmoos/Steinplatte für sportliche Abwechslung sorgt.
Zudem ist Inzell bekannt für seine Max Aicher Arena, einem internationalen Eissportzentrum.
Die Gemeinde besticht durch Ihre zentrale Lage im Chiemgau. Von hier aus sind Attraktionen wie der Chiemsee, Salzburg oder Berchtesgaden in kurzer Zeit erreichbar.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 895.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 2
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 162 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1964
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- ÖL, Holz
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (89.500 €)
- 3.826 € / Monat
- 20% Eigenkapital (179.000 €)
- 3.401 € / Monat
- 30% Eigenkapital (268.500 €)
- 2.976 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 1.371 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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