Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Solinger Südstadt

Etagenwohnung zum Kauf in Solingen, Nordrhein Westfalen · 42659

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

67 m²

Wohnfläche

1909

Baujahr

2.224 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In der begehrten Südstadt von Solingen erwartet Sie diese charmante Eigentumswohnung, die klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort auf gelungene Weise verbindet.

Auf ca. 67 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachter Grundriss, der modernes Wohnen mit einer angenehmen und praktischen Raumaufteilung vereint. Die Wohnung steht ab dem 01.06.2026 zur freien Verfügung und bietet damit eine ideale Gelegenheit für einen zeitnahen und unkomplizierten Einzug.

Das Gebäude aus dem Jahr 1909 überzeugt mit seinem charakteristischen Flair und einer soliden Bausubstanz. Im Rahmen der Modernisierung im Jahr 2006 wurde die Wohnung auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Sowohl die Einheit selbst als auch das gesamte Objekt präsentieren sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand – ein entscheidender Faktor für nachhaltige Werthaltigkeit und ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, einen Balkon sowie ein Badezimmer mit Badewanne und einem separaten WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Nebenflächen wie einen Abstellraum und einen eigenen Kellerraum, die zusätzlichen Stauraum schaffen.

Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Einbauküche, die den Wohnkomfort abrundet und den Start im neuen Zuhause besonders einfach gestaltet.

Diese Etagenwohnung vereint Charme, Funktionalität und eine attraktive Lage – die ideale Basis, um sich den Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen.

Lage Die Lage der Wohnung vereint Ruhe und Zentralität in idealer Weise. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich nur wenige Minuten entfernt und machen den Alltag besonders komfortabel. Kleinere Geschäfte sind in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar, größere Supermärkte und Discounter erreicht man in rund 5 Minuten mit dem Auto oder 10 Minuten mit dem Bus.

Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend: Hausärzte, Fachpraxen und Apotheken liegen im direkten Umfeld und können meist innerhalb von 5 bis 10 Minuten zu Fuß erreicht werden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Bushaltestellen befinden sich in 3 bis 5 Minuten Fußweg und ermöglichen schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls in kurzer Distanz und sind sowohl in wenigen Minuten zu Fuß als auch in 5 bis 7 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie ein attraktives Umfeld, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist: zentral, gut angebunden und dennoch angenehm ruhig.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Filipe Pereira Costa Selbstständiger Immobilienberater Brückenstraße 10b 42657 Solingen E-Mail: filipe.pereira-costa@db.com Telefon: 0176 21733625

Aufsichtsbehörde: Stadt Solingen Stadtdienst Ordnung Internet: www.solingen.de Anschrift: Gasstraße 22b, 42657 Solingen

Objektbeschreibung In der begehrten Südstadt von Solingen erwartet Sie diese charmante Eigentumswohnung, die klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort auf gelungene Weise verbindet. Auf ca. 67 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachter Grundriss, der modernes Wohnen mit einer angenehmen und praktischen Raumaufteilung vereint. Die Wohnung steht ab dem 01.06.2026 zur freien Verfügung und bietet damit eine ideale Gelegenheit für einen zeitnahen und unkomplizierten Einzug. Das Gebäude aus dem Jahr 1909 überzeugt mit seinem charakteristischen Flair und einer soliden Bausubstanz. Im Rahmen der Modernisierung im Jahr 2006 wurde die Wohnung auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Sowohl die Einheit selbst als auch das gesamte Objekt präsentieren sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand – ein entscheidender Faktor für nachhaltige Werthaltigkeit und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, einen Balkon sowie ein Badezimmer mit Badewanne und einem separaten WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Nebenflächen wie einen Abstellraum und einen eigenen Kellerraum, die zusätzlichen Stauraum schaffen. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Einbauküche, die den Wohnkomfort abrundet und den Start im neuen Zuhause besonders einfach gestaltet. Diese Etagenwohnung vereint Charme, Funktionalität und eine attraktive Lage – die ideale Basis, um sich den Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen. Lage Die Lage der Wohnung vereint Ruhe und Zentralität in idealer Weise. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich nur wenige Minuten entfernt und machen den Alltag besonders komfortabel. Kleinere Geschäfte sind in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar, größere Supermärkte und Discounter erreicht man in rund 5 Minuten mit dem Auto oder 10 Minuten mit dem Bus. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend: Hausärzte, Fachpraxen und Apotheken liegen im direkten Umfeld und können meist innerhalb von 5 bis 10 Minuten zu Fuß erreicht werden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Bushaltestellen befinden sich in 3 bis 5 Minuten Fußweg und ermöglichen schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls in kurzer Distanz und sind sowohl in wenigen Minuten zu Fuß als auch in 5 bis 7 Minuten mit dem Auto erreichbar. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie ein attraktives Umfeld, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist: zentral, gut angebunden und dennoch angenehm ruhig. Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Filipe Pereira Costa Selbstständiger Immobilienberater Brückenstraße 10b 42657 Solingen E-Mail: filipe.pereira-costa@db.com Telefon: 0176 21733625 Aufsichtsbehörde: Stadt Solingen Stadtdienst Ordnung Internet: www.solingen.de Anschrift: Gasstraße 22b, 42657 Solingen