Toller Altbau in begehrter Kiez Lage

Wohnung zum Kauf in Berlin · 12049

Kaufpreis

158.000 €

Zimmer

37 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

4.270 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Attraktive 1-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in trendiger Kiezlage von Neukölln

Erleben Sie ein ganz besonderes Wohngefühl in dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung mit 37 m² im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus ( ruhiges Hinterhaus ) aus dem Jahr 1910, gelegen in der lebhaften und angesagten Kiezlage von Neukölln, an der Lichtenrader Straße. Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen mit der pulsierenden Atmosphäre eines der aufregendsten Stadtteile Berlins.

Separater Küchenraum: Die separate Küche bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz zum Kochen, sondern auch die Möglichkeit, Ihre kulinarischen Ideen in einem eigenen, gut geschnittenen Raum zu verwirklichen. Hier genießen Sie die Freiheit, Ihre Lieblingsgerichte zuzubereiten, während Sie gleichzeitig die Möglichkeit haben, den Wohnbereich separat zu gestalten.

Der Wohnbereich ist ideal zum Entspannen und Empfang von Besuchern. Die große Fensterfront sorgt für eine angenehme Atmosphäre , während der Altbaucharme mit hohen Decken und charakteristischen Details durch das gesamte Apartment spürbar ist.

Das moderne Wannenbad ist mit modernen Armaturen ausgestattet und einladend gestaltet. Hier können Sie nach einem langen Tag perfekt entspannen und neue Energie tanken.

Neukölln zeichnet sich durch seine lebendige Kulturszene, vielfältige Gastronomie und kreative Atmosphäre aus. Zudem befinden Sie sich in unmittelbarer Nähe zum beliebten Tempelhofer Feld, einem idealen Ort für Spaziergänge, Sport und gesellige Picknicks.

Diese Wohnung ist nicht nur ein wunderbarer Ort zum Wohnen, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einem aufstrebenden Stadtteil.

Diese einladende 1-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Komfort und dem pulsierenden Leben Neuköllns.

Aktuell ist die Wohnung vermietet.

Lage Die Wohnung in der Lichtenrade Straße 48 befindet sich in einer der aufregendsten und dynamischsten Lagen Berlins, im Herzen von Neukölln. Diese attraktive Kiezlage bietet eine gelungene Kombination aus urbanem Leben, kulturellem Flair und naturnahen Erholungsgebieten.

Dank einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind Sie bestens vernetzt. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die nächsten U-Bahn- und Bushaltestellen, von wo aus Sie bequem in die Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle Vorzüge der Metropole problemlos zu nutzen.

Die unmittelbare Nähe zum Tempelhofer Feld, einem ehemaligen Flughafengelände, bietet Ihnen ein einzigartiges Naherholungsgebiet. Hier können Sie ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder Sportaktivitäten wie Joggen und Skaten genießen. Das weitläufige Areal ist perfekt für Picknicks, Outdoor-Veranstaltungen und gemeinsame Freizeitaktivitäten mit Freunden oder Familie.

Neukölln ist bekannt für seine aufregende Mischung aus Tradition und Moderne. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Cafés, Restaurants, Boutiquen und Kulturstätten, die den Kiez zu einem beliebten Treffpunkt machen. Die lebendige Atmosphäre und die kulturelle Vielfalt prägen das Bild dieses Stadtteils. Ob internationale Küche oder kreative Bars – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Die Gegend um die Lichtenrade Straße ist ein Hotspot für Kunst- und Kulturszene. In nahegelegenen Galerien, Veranstaltungen und Märkten können Sie lokale Künstler entdecken und an inspirierenden Events teilnehmen, die das kulturelle Leben der Nachbarschaft bereichern.

Die Lage dieser Wohnung in der Lichtenrade Straße 48 macht sie zu einem perfekten Rückzugsort, der urbanen Lebensstil und naturnahe Erholung harmonisch vereint. Genießen Sie die Vorzüge eines pulsierenden Kiezes in unmittelbarer Nähe zum Tempelhofer Feld und erleben Sie die inspirierende Atmosphäre von Neukölln in vollen Zügen!

Objektbeschreibung Attraktive 1-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in trendiger Kiezlage von Neukölln Erleben Sie ein ganz besonderes Wohngefühl in dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung mit 37 m² im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus ( ruhiges Hinterhaus ) aus dem Jahr 1910, gelegen in der lebhaften und angesagten Kiezlage von Neukölln, an der Lichtenrader Straße. Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen mit der pulsierenden Atmosphäre eines der aufregendsten Stadtteile Berlins. Separater Küchenraum: Die separate Küche bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz zum Kochen, sondern auch die Möglichkeit, Ihre kulinarischen Ideen in einem eigenen, gut geschnittenen Raum zu verwirklichen. Hier genießen Sie die Freiheit, Ihre Lieblingsgerichte zuzubereiten, während Sie gleichzeitig die Möglichkeit haben, den Wohnbereich separat zu gestalten. Der Wohnbereich ist ideal zum Entspannen und Empfang von Besuchern. Die große Fensterfront sorgt für eine angenehme Atmosphäre , während der Altbaucharme mit hohen Decken und charakteristischen Details durch das gesamte Apartment spürbar ist. Das moderne Wannenbad ist mit modernen Armaturen ausgestattet und einladend gestaltet. Hier können Sie nach einem langen Tag perfekt entspannen und neue Energie tanken. Neukölln zeichnet sich durch seine lebendige Kulturszene, vielfältige Gastronomie und kreative Atmosphäre aus. Zudem befinden Sie sich in unmittelbarer Nähe zum beliebten Tempelhofer Feld, einem idealen Ort für Spaziergänge, Sport und gesellige Picknicks. Diese Wohnung ist nicht nur ein wunderbarer Ort zum Wohnen, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einem aufstrebenden Stadtteil. Diese einladende 1-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Komfort und dem pulsierenden Leben Neuköllns. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Lage Die Wohnung in der Lichtenrade Straße 48 befindet sich in einer der aufregendsten und dynamischsten Lagen Berlins, im Herzen von Neukölln. Diese attraktive Kiezlage bietet eine gelungene Kombination aus urbanem Leben, kulturellem Flair und naturnahen Erholungsgebieten. Dank einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind Sie bestens vernetzt. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die nächsten U-Bahn- und Bushaltestellen, von wo aus Sie bequem in die Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle Vorzüge der Metropole problemlos zu nutzen. Die unmittelbare Nähe zum Tempelhofer Feld, einem ehemaligen Flughafengelände, bietet Ihnen ein einzigartiges Naherholungsgebiet. Hier können Sie ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder Sportaktivitäten wie Joggen und Skaten genießen. Das weitläufige Areal ist perfekt für Picknicks, Outdoor-Veranstaltungen und gemeinsame Freizeitaktivitäten mit Freunden oder Familie. Neukölln ist bekannt für seine aufregende Mischung aus Tradition und Moderne. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Cafés, Restaurants, Boutiquen und Kulturstätten, die den Kiez zu einem beliebten Treffpunkt machen. Die lebendige Atmosphäre und die kulturelle Vielfalt prägen das Bild dieses Stadtteils. Ob internationale Küche oder kreative Bars – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Gegend um die Lichtenrade Straße ist ein Hotspot für Kunst- und Kulturszene. In nahegelegenen Galerien, Veranstaltungen und Märkten können Sie lokale Künstler entdecken und an inspirierenden Events teilnehmen, die das kulturelle Leben der Nachbarschaft bereichern. Die Lage dieser Wohnung in der Lichtenrade Straße 48 macht sie zu einem perfekten Rückzugsort, der urbanen Lebensstil und naturnahe Erholung harmonisch vereint. Genießen Sie die Vorzüge eines pulsierenden Kiezes in unmittelbarer Nähe zum Tempelhofer Feld und erleben Sie die inspirierende Atmosphäre von Neukölln in vollen Zügen!

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 158.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 0 von 5
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 37 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1910
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.800 €): 675 € / Monat
20% Eigenkapital (31.600 €): 600 € / Monat
30% Eigenkapital (47.400 €): 525 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 176 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Toller Altbau in begehrter Kiez Lage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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