Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Friedrichshain

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Berlin · 10247

Kaufpreis

769.000 €

Zimmer

Bad

108 m²

Wohnfläche

1915

Baujahr

7.120 €

pro m²

Beschreibung

Die ca. 25 m² große Terrasse aus sibirischer Lärche erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft einen geschützten Rückzugsort mitten in der Stadt. Hochwertige Materialien wie Naturstein und Echtholzparkett, ein modernes Bad, Smart-Home-Heizung sowie die barrierefreie Gestaltung machen die Wohnung zu einem durchdachten Zuhause mit besonderer Atmosphäre.

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Samariterkiez in Berlin-Friedrichshain – einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Der Kiez vereint urbanes Leben mit gewachsener Nachbarschaft: charmante Cafés, Restaurants, kleine Läden und kulturelle Angebote prägen das Umfeld. Gleichzeitig liegt die Wohnung angenehm ruhig in einer Anliegerstraße und bietet damit einen seltenen Rückzugsort mitten im lebendigen Friedrichshain.

Die zentrale Lage sorgt für eine hervorragende Anbindung: Alexanderplatz, Mitte und andere Berliner Hotspots sind schnell erreichbar. Der gepflegte Altbau von ca. 1915 mit ruhiger Hausgemeinschaft und liebevoll gestaltetem Innenhof unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie.

Sonstiges Die Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit einer angenehmen Ruhe im Innenhof. Die flexible Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien, Homeoffice oder kreatives Arbeiten.

Besonders hervorzuheben sind die barrierefreie Gestaltung, die großzügige Terrasse sowie die zusätzlichen ca. 26 m² Kellerfläche. Ein optional möglicher Durchbruch zwischen zwei Zimmern bietet weiteres Potenzial für individuelle Wohnkonzepte.

Objektbeschreibung Diese besondere Erdgeschosswohnung im Herzen des Samariterkiezes verbindet den Charme eines klassischen Berliner Altbaus mit einem modernen Loft-Konzept. Auf rund 108 m² Wohnfläche entstehen durch offene Raumstrukturen, fließende Übergänge und stilvolle Stahl-Glas-Elemente großzügige Wohnräume mit urbanem Charakter. Herzstück der Wohnung ist die offene Wohnküche mit hochwertiger Kücheninsel und Markengeräten – ein Ort zum Kochen, Leben und Zusammensein. Die ca. 25 m² große Terrasse aus sibirischer Lärche erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft einen geschützten Rückzugsort mitten in der Stadt. Hochwertige Materialien wie Naturstein und Echtholzparkett, ein modernes Bad, Smart-Home-Heizung sowie die barrierefreie Gestaltung machen die Wohnung zu einem durchdachten Zuhause mit besonderer Atmosphäre. Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Samariterkiez in Berlin-Friedrichshain – einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Der Kiez vereint urbanes Leben mit gewachsener Nachbarschaft: charmante Cafés, Restaurants, kleine Läden und kulturelle Angebote prägen das Umfeld. Gleichzeitig liegt die Wohnung angenehm ruhig in einer Anliegerstraße und bietet damit einen seltenen Rückzugsort mitten im lebendigen Friedrichshain. Die zentrale Lage sorgt für eine hervorragende Anbindung: Alexanderplatz, Mitte und andere Berliner Hotspots sind schnell erreichbar. Der gepflegte Altbau von ca. 1915 mit ruhiger Hausgemeinschaft und liebevoll gestaltetem Innenhof unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Sonstiges Die Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit einer angenehmen Ruhe im Innenhof. Die flexible Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien, Homeoffice oder kreatives Arbeiten. Besonders hervorzuheben sind die barrierefreie Gestaltung, die großzügige Terrasse sowie die zusätzlichen ca. 26 m² Kellerfläche. Ein optional möglicher Durchbruch zwischen zwei Zimmern bietet weiteres Potenzial für individuelle Wohnkonzepte.