Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hannover-Heideviertel in unmittelbarer Nähe zur MHH

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30625

Kaufpreis

190.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.639 €

pro m²

Beschreibung

Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage und bietet genügend Raum für einen großen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden. Der Flur verfügt über einen Einbauschrank Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet alles, was Sie für Ihre tägliche Routine benötigen. Ein separates WC ergänzt die Ausstattung der Wohnung. Diese Immobilie ca. aus dem Jahr 1970 besticht durch ihren klassischen Charme und die praktische Aufteilung, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet.

Lage Diese Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen und lebendigen Umgebung von Hannover Buchholz-Kleefeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Haltestelle in fußläufiger Entfernung. Für Autofahrer sind die Autobahnauffahrten A 37 und A 2 in ca. 10 bis 15 Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht. Der nächste Flughafen ist etwa 25 Kilometer entfernt und bietet eine bequeme Anbindung für nationale und internationale Reisen.Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte in wenigen Gehminuten erreichbar. Diese Nähe sorgt für eine komfortable Versorgung mit Lebensmitteln und anderen wichtigen Gütern.In der Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Unterhaltung. Nahegelegene Restaurants laden zu kulinarischen Genüssen ein, während das Theater "Die KleinKunstbühne" in ca. 20 Minuten Entfernung kulturelle Abwechslung bietet. Sportbegeisterte können sich im MTV Groß-Buchholz oder in den IGS Roderbruch Sporthallen auspowern, die ebenfalls in der Nähe liegen. Für die Gesundheitsversorgung stehen mehrere Arztpraxen und Zahnärzte in der Umgebung zur Verfügung, darunter das Zentrum für Zahnmedizin. Diese Einrichtungen sind schnell erreichbar und bieten eine umfassende medizinische Betreuung. Die Medizinische Hochschule Hannover ist ebenfalls in ca. 10 Minuten erreichbar. Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Erholung, die den Alltag erleichtert und gleichzeitig zahlreiche Freizeitmöglichkeiten eröffnet.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss, bietet auf ca. 72 m² eine durchdachte Raumaufteilung, die modernes Wohnen mit Komfort verbindet. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der direkt in das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich führt. Große Fenster sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der angrenzende Südwest-Balkon ist ein Highlight der Wohnung und lädt zum ganztägigen Entspannen ein. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage und bietet genügend Raum für einen großen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden. Der Flur verfügt über einen Einbauschrank Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet alles, was Sie für Ihre tägliche Routine benötigen. Ein separates WC ergänzt die Ausstattung der Wohnung. Diese Immobilie ca. aus dem Jahr 1970 besticht durch ihren klassischen Charme und die praktische Aufteilung, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet. Lage Diese Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen und lebendigen Umgebung von Hannover Buchholz-Kleefeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Haltestelle in fußläufiger Entfernung. Für Autofahrer sind die Autobahnauffahrten A 37 und A 2 in ca. 10 bis 15 Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht. Der nächste Flughafen ist etwa 25 Kilometer entfernt und bietet eine bequeme Anbindung für nationale und internationale Reisen.Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte in wenigen Gehminuten erreichbar. Diese Nähe sorgt für eine komfortable Versorgung mit Lebensmitteln und anderen wichtigen Gütern.In der Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Unterhaltung. Nahegelegene Restaurants laden zu kulinarischen Genüssen ein, während das Theater "Die KleinKunstbühne" in ca. 20 Minuten Entfernung kulturelle Abwechslung bietet. Sportbegeisterte können sich im MTV Groß-Buchholz oder in den IGS Roderbruch Sporthallen auspowern, die ebenfalls in der Nähe liegen. Für die Gesundheitsversorgung stehen mehrere Arztpraxen und Zahnärzte in der Umgebung zur Verfügung, darunter das Zentrum für Zahnmedizin. Diese Einrichtungen sind schnell erreichbar und bieten eine umfassende medizinische Betreuung. Die Medizinische Hochschule Hannover ist ebenfalls in ca. 10 Minuten erreichbar. Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Erholung, die den Alltag erleichtert und gleichzeitig zahlreiche Freizeitmöglichkeiten eröffnet. Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 190.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 0

Flächen

Wohnfläche: 72 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.000 €): 812 € / Monat
20% Eigenkapital (38.000 €): 722 € / Monat
30% Eigenkapital (57.000 €): 632 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 99 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hannover-Heideviertel in unmittelbarer Nähe zur MHH

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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