Top gelegen! Doppelhaushälfte - Effizienzklasse D

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Augsburg Kreis, Bayern · 86420

Kaufpreis

659.000 €

Zimmer

Bäder

151 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

4.364 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Der vorhandene Keller ( wasserdicht / Sperrbeton / Drainage ) bietet ausreichend Stauraum für Ihre Habseligkeiten, Fitnessgeräte... Im Garten hinter dem Haus können z.B. Spielgeräte für Kinder, ein Wäscheständer, ein Gartenhaus... untergebracht werden. Zusätzlich zum vorhandenen Palazzetti-Standgrill im Garten ist die Terrasse mit einer Kassettenmarkise ausgestattet. Das Erdgeschoss, der Keller sowie die Betontreppen sind mit Natursteinplatten belegt. Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich in den Wohnräumen Parkettboden. Das Bad im Obergeschoss hat eine Fußbodenheizung. Im großen Dachgeschosszimmer befinden sich vorbereitete Anschlüsse für einen zusätzlichen Kücheneinbau.

Lage Die Immobilie befindet sich in Diedorf. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie R6 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Ärzte, Bäckereien, Restaurants, Supermärkte und zwei Cafés. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, eine Bar, eine Buchhandlung und eine Reinigung sind fußläufig gut zu erreichen. Für Kinder und Jugendliche sind alle Betreuungseinrichtungen von der Kita bis zum Gymnasium im Ort vorhanden.

Objektbeschreibung Die großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage in Diedorf. Sie besticht im EG durch einen großen Wohn-Essbereich mit integriertem Kaminofen, welcher im Winter für eine angenehme Wärme sorgt. Angrenzend ist eine hochwertige Einbauküche vorhanden. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf eine großzügige Südterrasse zum Entspannen an sonnigen Tagen. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Schlafzimmer, 2 Bäder ( OG + DG ), eine Gästetoilette und einen kleinen Abstellraum im EG. 3 der Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss und gewähren jeweils Zugang zu einem der 2 Balkone. Die weiteren 2 Schlafzimmer finden Sie im Dachgeschoss mit ebenfalls Zugang zu einem Balkon. Für Ihre Autos sind eine Einzelgarage sowie 2 PKW-Stellplätze vorhanden. Ausstattung Der vorhandene Keller ( wasserdicht / Sperrbeton / Drainage ) bietet ausreichend Stauraum für Ihre Habseligkeiten, Fitnessgeräte... Im Garten hinter dem Haus können z.B. Spielgeräte für Kinder, ein Wäscheständer, ein Gartenhaus... untergebracht werden. Zusätzlich zum vorhandenen Palazzetti-Standgrill im Garten ist die Terrasse mit einer Kassettenmarkise ausgestattet. Das Erdgeschoss, der Keller sowie die Betontreppen sind mit Natursteinplatten belegt. Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich in den Wohnräumen Parkettboden. Das Bad im Obergeschoss hat eine Fußbodenheizung. Im großen Dachgeschosszimmer befinden sich vorbereitete Anschlüsse für einen zusätzlichen Kücheneinbau. Lage Die Immobilie befindet sich in Diedorf. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie R6 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Ärzte, Bäckereien, Restaurants, Supermärkte und zwei Cafés. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, eine Bar, eine Buchhandlung und eine Reinigung sind fußläufig gut zu erreichen. Für Kinder und Jugendliche sind alle Betreuungseinrichtungen von der Kita bis zum Gymnasium im Ort vorhanden.