Neubau Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Göttingen Kreis, Niedersachsen · 37124

Kaufpreis

475.000 €

Zimmer

Bäder

182 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

2.610 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung www.henninghaus.de

Neubau Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

37124 Rosdorf - Settmarshausen

Herzlich Willkommen bei HenningHaus!

Schön, dass Sie uns hier besuchen. Wir freuen uns darüber und stellen Ihnen hier gern eines unserer aktuellen Immobilienangebote vor.

Ihr Neubau fast in Göttingen, in der Gemeinde Rosdorf – Ortsteil Settmarshausen.

Hier entstehen 2 größere Einfamilienhäuser mit Einliegerwohnung und jeweils rd. 182m² Wohnfläche zu einem wirklich interessanten Preis. Das Ganze schlüsselfertig. Sie brauchen nur noch die Tapezier- und Malerarbeiten selbst erledigen sowie die Bodenbeläge in den Wohnbereichen verlegen. Die Bäder sind komplett fertig, bis auf die Malerarbeiten.

Baubeginn kann nach Erwerb kurzfristig erfolgen. Bezugsfertig könnten die beiden Häuser dann im Frühjahr 2027 sein.

Die beiden Neubauten in Settmarshausen, Schmiedeweg 6 und 6b, entstehen auf einem Hanggrundstück, aber mit ebenerdiger Zuwegung und Zufahrt und somit auch barrierefrei. Ideal für Familien, die zusammen mit Eltern in einem Haus wohnen möchten oder für Sie und Ihre Arbeit, die Sie in einem komfortablen räumlichen Umfeld auch gern zuhause aber strikt getrennt von der Privatwohnung erledigen möchten. Oder Sie möchten die Einliegerwohnung vielleicht vermietet und somit zusätzlichen Freiraum für die Finanzierung des Bauvorhabens haben. Hier bieten sich Ihnen viele Möglichkeiten und das ganz nah bei Göttingen.

Dieses Angebot zu 475.000 EUR (ohne Malerarbeiten, ohne Bodenbeläge) bezieht sich auf eines der beiden Häuser, mit 2 PKW-Stellplätzen und dem Grundstück sowie den Baunebenkosten für den Hausanschluss. Optional gegen Aufpreis von 20.000 EUR ist auch der Bau einer Garage möglich.

Auch sind die Zuwegung zum Hauseingang sowie die Terrassenflächen in fertiger Ausführung im Hauspreis inbegriffen. Hier erwarten Sie keine Preisrisiken. Der Bauträger, der aus der Regien Göttingen kommt und hier langjährig im Neubaubereich tätig ist, baut hier für Sie zum fest kalkulierten Festpreis.

Jede der 3 Wohnebenen beinhaltet rd. 60m² Wohnfläche, somit auch die Einliegerwohnung, die mit 60m² auf einem 3 Zimmer-Grundriss, eigener Terrasse sowie eigenem Hauseingang angeboten wird.

Da mit dem Bau noch nicht begonnen worden ist, sind in begrenztem Umfang auch noch individuell an Ihre Bedürfnisse und Wünsche angepasste Änderungen möglich.

Ausstattung Eckdaten:

Neubau Massivbau

Ca. 800m² Eigentumsgrundstück Hanglage

Ca. 182m² Wohnfläche

3 Wohnebenen je rd. 60m² Wohnfläche

Untere Wohnebene als Einliegerwohnung, separater Hauseingang

Haus mit 2 PKW-Stellplätzen

Optional gegen Aufpreis auch mit Garage

Energieeffizienzhaus KfW-55 Standard

Moderne Heiztechnik über Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Fußbodenheizung

3fach isolierverglaste Kunststofffenster

Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden

Moderne und wertige Bad- und Sanitärausstattung (suchen Sie selbst aus)

Fertig erstellte Bäder einschl. Fliesenarbeiten

Fertig erstellter Hauswirtschaftsraum einschl. Fliesenarbeiten

Geräumige Außenterrasse EG zur Hangseite

Lage Es erwartet Sie ein qualitativ gutes Massivhaus zu einem unschlagbaren Preis auf einem komfortablen Eigentumsgrundstück in südlicher Ortsrandlage, nur wenige Kilometer von der südwestlichen- Göttinger Ortsgrenze gelegen. Bis zum Kaufpark Göttingen und zur Autobahnanbindung Göttingen West fahren Sie nur 6 Kilometer, bis nach Rosdorf nur gut 4 Kilometer

Sonstiges Der Energieausweis liegt noch nicht vor und wird durch den betreuenden Energieberater während der Bauphase erstellt.

Der genaue Leistungsumfang und die Bauweise ergeben sich aus der ausführlicheren Baubeschreibung des Bauträgers. Die in dieser Anzeige enthaltenen Angaben stammen so vom Bauträger. Wir übernehmen hierfür keine Gewähr.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Nachricht mit Ihren vollständigen Kontaktangaben, sodass wir uns hierzu mit Ihnen in Verbindung setzen und einen Termin für ein ausführliches Gespräch vereinbaren können. Schauen Sie sich das Grundstück doch einfach schonmal an.

Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen zu Ihrem Neubau kennen zu lernen. Alles fängt mit einem ersten kleinen Schritt an. Schreiben Sie uns, und schon kann es losgehen.

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Wir freuen uns über Ihre Nachricht.

Viele Grüße!

Ihr HenningHaus Team

Objektbeschreibung www.henninghaus.de Neubau Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 37124 Rosdorf - Settmarshausen Herzlich Willkommen bei HenningHaus! Schön, dass Sie uns hier besuchen. Wir freuen uns darüber und stellen Ihnen hier gern eines unserer aktuellen Immobilienangebote vor. Ihr Neubau fast in Göttingen, in der Gemeinde Rosdorf – Ortsteil Settmarshausen. Hier entstehen 2 größere Einfamilienhäuser mit Einliegerwohnung und jeweils rd. 182m² Wohnfläche zu einem wirklich interessanten Preis. Das Ganze schlüsselfertig. Sie brauchen nur noch die Tapezier- und Malerarbeiten selbst erledigen sowie die Bodenbeläge in den Wohnbereichen verlegen. Die Bäder sind komplett fertig, bis auf die Malerarbeiten. Baubeginn kann nach Erwerb kurzfristig erfolgen. Bezugsfertig könnten die beiden Häuser dann im Frühjahr 2027 sein. Die beiden Neubauten in Settmarshausen, Schmiedeweg 6 und 6b, entstehen auf einem Hanggrundstück, aber mit ebenerdiger Zuwegung und Zufahrt und somit auch barrierefrei. Ideal für Familien, die zusammen mit Eltern in einem Haus wohnen möchten oder für Sie und Ihre Arbeit, die Sie in einem komfortablen räumlichen Umfeld auch gern zuhause aber strikt getrennt von der Privatwohnung erledigen möchten. Oder Sie möchten die Einliegerwohnung vielleicht vermietet und somit zusätzlichen Freiraum für die Finanzierung des Bauvorhabens haben. Hier bieten sich Ihnen viele Möglichkeiten und das ganz nah bei Göttingen. Dieses Angebot zu 475.000 EUR (ohne Malerarbeiten, ohne Bodenbeläge) bezieht sich auf eines der beiden Häuser, mit 2 PKW-Stellplätzen und dem Grundstück sowie den Baunebenkosten für den Hausanschluss. Optional gegen Aufpreis von 20.000 EUR ist auch der Bau einer Garage möglich. Auch sind die Zuwegung zum Hauseingang sowie die Terrassenflächen in fertiger Ausführung im Hauspreis inbegriffen. Hier erwarten Sie keine Preisrisiken. Der Bauträger, der aus der Regien Göttingen kommt und hier langjährig im Neubaubereich tätig ist, baut hier für Sie zum fest kalkulierten Festpreis. Jede der 3 Wohnebenen beinhaltet rd. 60m² Wohnfläche, somit auch die Einliegerwohnung, die mit 60m² auf einem 3 Zimmer-Grundriss, eigener Terrasse sowie eigenem Hauseingang angeboten wird. Da mit dem Bau noch nicht begonnen worden ist, sind in begrenztem Umfang auch noch individuell an Ihre Bedürfnisse und Wünsche angepasste Änderungen möglich. Ausstattung Eckdaten: Neubau Massivbau Ca. 800m² Eigentumsgrundstück Hanglage Ca. 182m² Wohnfläche 3 Wohnebenen je rd. 60m² Wohnfläche Untere Wohnebene als Einliegerwohnung, separater Hauseingang Haus mit 2 PKW-Stellplätzen Optional gegen Aufpreis auch mit Garage Energieeffizienzhaus KfW-55 Standard Moderne Heiztechnik über Luft-/Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung 3fach isolierverglaste Kunststofffenster Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden Moderne und wertige Bad- und Sanitärausstattung (suchen Sie selbst aus) Fertig erstellte Bäder einschl. Fliesenarbeiten Fertig erstellter Hauswirtschaftsraum einschl. Fliesenarbeiten Geräumige Außenterrasse EG zur Hangseite Lage Es erwartet Sie ein qualitativ gutes Massivhaus zu einem unschlagbaren Preis auf einem komfortablen Eigentumsgrundstück in südlicher Ortsrandlage, nur wenige Kilometer von der südwestlichen- Göttinger Ortsgrenze gelegen. Bis zum Kaufpark Göttingen und zur Autobahnanbindung Göttingen West fahren Sie nur 6 Kilometer, bis nach Rosdorf nur gut 4 Kilometer Sonstiges Der Energieausweis liegt noch nicht vor und wird durch den betreuenden Energieberater während der Bauphase erstellt. Der genaue Leistungsumfang und die Bauweise ergeben sich aus der ausführlicheren Baubeschreibung des Bauträgers. Die in dieser Anzeige enthaltenen Angaben stammen so vom Bauträger. Wir übernehmen hierfür keine Gewähr. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Nachricht mit Ihren vollständigen Kontaktangaben, sodass wir uns hierzu mit Ihnen in Verbindung setzen und einen Termin für ein ausführliches Gespräch vereinbaren können. Schauen Sie sich das Grundstück doch einfach schonmal an. Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen zu Ihrem Neubau kennen zu lernen. Alles fängt mit einem ersten kleinen Schritt an. Schreiben Sie uns, und schon kann es losgehen. Neugierig geworden ? Wir freuen uns über Ihre Nachricht. Viele Grüße! Ihr HenningHaus Team