Besondere, helle Komfort-Stuck-Altbauwohnung, 1. OG, EBK, 2 Balkone
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10627
Kaufpreis
859.000 €
4
Zimmer
1
Bad
113 m²
Wohnfläche
1896
Baujahr
7.602 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Der sehr gepflegte und bezaubernde Stuckaltbau mit insgesamt 4 Gewerbeeinheiten und 8 Wohnungen wurde 1896 errichtet und verfügt über eine mittels Fernwärme betriebene Zentralheizung/Warmwasserversorgung, die 2005 installiert worden ist.
Das Gebäude und die Wohnungen sind immer wieder aufwändig saniert und liebevoll renoviert worden.
The very well-kept and charming stucco building with a total of 4 commercial units and 8 apartments was built in 1896 and has a central heating / hot water supply operated by district heating, which was installed in 2005.
The building and the apartments have been lavishly refurbished and lovingly renovated again and again.
Alle Angaben sind Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne unsere Gewähr.
Ausstattung
Die großzügige und helle Altbauwohnung bietet Eichen-Parkettböden, Stuckdecken, teilweise Flügeltüren, eine hochwertige Küche, ein sehr komfortables Bad mit großer Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch, Gäste-WC, einen kleinen Balkon (am Wohnzimmer) und einen großen Balkon (an der Küche sowie Zimmer 4 zum Garten).
The spacious and bright old building apartment offers oak parquet floors, stucco ceilings, partly double doors, a high-quality kitchen, a very comfortable bathroom with large shower, tub and double washbasin, guest toilet, a small balcony (at the living room) and a large balcony (at the kitchen as well as room 4 to the garden).
Lage
Das Objekt befinden sich in bester Lage der Innenstadt und ist verkehrsgünstig gelegen (U-Bahn, S-Bahn, diverse Bus Linien, BAB). Geschäfte, Supermärkte, Apotheke), Ärzte, Sportstudios, Restaurants, Cafes sind fußläufig erreichbar.
Im Haus befindet sich eine Tierarztpraxis, ein Schallplatten-Geschäft sowie ein Kosmetikstudio.
The property is located in the best location of the city center and is conveniently located (subway, S-Bahn, various bus lines, BAB). Stores, supermarkets, pharmacy), doctors, sports studios, restaurants, cafes are within walking distance.
In the house there is a veterinary practice, a record store and a cosmetic studio.
Sonstiges
Informationen zu anderen Wohnungen im Gebäude schicken wir Ihnen gerne auf Anfrage.
We will be happy to send you information about other apartments in the building upon request.
Ausstattung
- Aufzug
- Kernsaniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 859.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 5
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 113 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1896
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (85.900 €)
- 3.672 € / Monat
- 20% Eigenkapital (171.800 €)
- 3.264 € / Monat
- 30% Eigenkapital (257.700 €)
- 2.856 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 1.408 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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