IMMOBERLIN.DE - Liebenswerte Altbauwohnung mit ruhigem Balkon nahe dem Boxhagener Platz
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10245
Kaufpreis
419.000 €
2
Zimmer
71 m²
Wohnfläche
1903
Baujahr
5.901 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese ansprechende Wohnung erfreut mit großzügigen Zimmerdimensionen, ca. 3 Meter hohen Decken und einer intensiven Tageshelligkeit durch große originale Doppelkastenfenster im Schlafzimmer und moderne Isolierglasfenster und -türen im Wohn-, Koch- und Essbereich. Dieses einladende Refugium hat im Raumbereich der zeitgemäßen Einbauküche eine breite Tür zum Balkon, der von einer Feuerleiter flankiert wird. Der Balkon lässt sich in einer entspannten Ruheposition des Gartenhauses genießen. Praktisch ist zudem die Abstell-/Wirtschaftskammer gleich neben der Wohnungstür.
Zu den geschmackvollen und gepflegten Ausstattungen gehören auch die Sanitärelemente im Badezimmer, das u.a. eine Wanne enthält. Zum charmanten Ambiente tragen die Parkettböden im Flur, Wohn- und Essbereich und Schlafzimmer sowie die weißen Fliesenböden im Kochbereich und Badezimmer bei. Für die Wärmeversorgung ist eine Gasheizung zuständig. Dieser schönen Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
In sehr beliebter Kiezlage ist diese adrette Wohnung eine äußerst angenehme Immobilie für die heimische Erholung.
Sonstiges
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Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 419.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 3
Flächen
- Wohnfläche
- 71 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1903
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (41.900 €)
- 1.791 € / Monat
- 20% Eigenkapital (83.800 €)
- 1.592 € / Monat
- 30% Eigenkapital (125.700 €)
- 1.393 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 606 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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