NEUBAU: 4,5-Zi-Maisonette-Wohnung

Maisonette zum Kauf in Erlangen, Bayern · 91054

Kaufpreis

999.500 €

4.5

Zimmer

Bad

116 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

8.616 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung, welche Sie persönlich mitgestalten und einen attraktiven Grundriss, der keine Wünsche offenlässt. auf zwei Etagen befinden sich neben dem Hauptschlafzimmer mit angrenzender Ankleide noch zwei weitere Schlaf-/Arbeitsräume, der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich sowie ein Bad und ein Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Ausrichtung zum Innenhof, der zum Entspannen einlädt. Das Gebäude verfügt über 4 Etagen und die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss.

Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Zu den technischen Gebäudedetails:

Fußbodenheizung, betrieben durch eine energieeffiziente Wärmepumpe
Isolierverglaste Fenster mit außenliegender, elektrisch steuerbarer Verschattung
Neubau im KfW-40_Standard

Lage Die angebotene Wohnung befindet sich im Zentrum von Erlangen, einem lebendigen und vielfältigen Stadtteil mit einer Mischung aus historischer Architektur und modernem Flair. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch mehrere Buslinien und die S-Bahn ausgezeichnet und ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote prägen das Bild des Zentrums und machen es zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Menschen jeden Alters.

Objektbeschreibung Willkommen in dieser exklusiven 4,5-Zimmer -Neubauwohnung im Herzen von Erlangen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 115,66 m² und einer geplanten Fertigstellung Mitte nächsten Jahres, bietet diese Immobilie höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung, welche Sie persönlich mitgestalten und einen attraktiven Grundriss, der keine Wünsche offenlässt. auf zwei Etagen befinden sich neben dem Hauptschlafzimmer mit angrenzender Ankleide noch zwei weitere Schlaf-/Arbeitsräume, der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich sowie ein Bad und ein Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Ausrichtung zum Innenhof, der zum Entspannen einlädt. Das Gebäude verfügt über 4 Etagen und die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zu den technischen Gebäudedetails: - Fußbodenheizung, betrieben durch eine energieeffiziente Wärmepumpe - Isolierverglaste Fenster mit außenliegender, elektrisch steuerbarer Verschattung - Neubau im KfW-40_Standard Lage Die angebotene Wohnung befindet sich im Zentrum von Erlangen, einem lebendigen und vielfältigen Stadtteil mit einer Mischung aus historischer Architektur und modernem Flair. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch mehrere Buslinien und die S-Bahn ausgezeichnet und ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote prägen das Bild des Zentrums und machen es zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Menschen jeden Alters.