Einzigartige DG-Loftwohnung im Alten Rössle: 4 Zimmer, Loggia & freie Ausstattung

Dachgeschoss zum Kauf in Enzkreis, Baden Württemberg · 75447

Zimmer

Bad

2026

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung Luxuriöses Wohnen im „Alten Rössle“

Diese exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung ist das Juwel des „Alten Rössle“ und bietet eine einzigartige Kombination aus historischer Architektur und modernstem Wohnkomfort. Mit ca. 130 m² Wohnfläche und einer außergewöhnlichen Raumhöhe durch das offene Dachgebälk wird hier ein Wohnambiente geschaffen, das seinesgleichen sucht.

Der offene Wohn- und Essbereich (68 m²) bildet das Herzstück der Wohnung und ausreichend Raum für die Familie uns Gäste. Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zur Loggia, die ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien ist. Das geräumige Hauptschlafzimmer (19 m²) begeistert mit einem einzigartigen Highlight – einer offenen Galerie, die dank der großen Deckenhöhe vielseitig nutzbar ist. Ob als stilvolle Leseecke, gemütlicher Lounge-Bereich oder zusätzlicher Stauraum – hier sind der Kreativität keine Grenzen gesetzt. Zwei weitere Zimmer (10 m² und 15 m²) eignen sich perfekt als Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästezimmer und bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Das luxuriöse Badezimmer (ca. 9 m²) ist eine Oase der Entspannung: Neben einer bodengleichen Walk-in-Dusche erwartet Sie hier eine stilvolle freistehende Badewanne, die den Raum zu einem echten Wellnessbereich macht. Ein separates WC bietet zusätzliche Bequemlichkeit und Privatsphäre.

Zusätzlich stehen ein praktischer Abstellraum, ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz für ein Fahrzeug zur Verfügung.

Ein besonderer Vorteil: Das Badezimmer sowie die gesamte Innenausstattung sind noch nicht final ausgestattet. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, Bodenbeläge, Sanitäreinrichtung und die Badgestaltung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu wählen und Ihr neues Zuhause individuell zu vollenden.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine stilvoll sanierte Immobilie ganz nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten.

Ausstattung Hochwertige Ausstattung – Exklusivität trifft Nachhaltigkeit

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, eine aufwendig sanierte Wohnung ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Wählen Sie Ihre bevorzugten Bodenbeläge, bestimmen Sie die Sanitärausstattung sowie den Stil Ihres Badezimmers und planen Sie Ihre persönliche, moderne Einbauküche – ganz nach Ihrem Geschmack.

Diese besondere Immobilie vereint stilvollen Wohnkomfort mit zukunftsorientierter Technik und bietet Ihnen darüber hinaus zahlreiche Highlights:

• Erstklassig sanierter Zustand, der den einzigartigen Charme des „Alten Rössel“ bewahrt • Offenes Wohnkonzept mit attraktivem Loftcharakter • moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer PV-Anlage • elektrische Rollläden für optimale Verdunklung • Angenehme Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen • Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung für zusätzlichen Stauraum • Großzügige Loggia • separates WC • Separater, privater Kellerraum • Eigener Stellplatz direkt am Objekt

Erleben Sie Wohnqualität auf hohem Niveau – individuell, nachhaltig und mit besonderem Charakter.

Lage Ruhiges Naturidyll mit perfekter Infrastruktur

Das „Alte Rössle“ befindet sich im Herzen von Diefenbach, einem malerischen Ortsteil von Sternenfels, der von sanften Hügeln, Weinbergen und Wäldern umgeben ist. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: eine ruhige, naturnahe Umgebung kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Diefenbach bietet eine lebendige Dorfgemeinschaft mit modernem Lebensstil, geprägt von lokalen Weingütern, Hofläden und charmanten Cafés. Die Nähe zur Württemberger Weinstraße macht das Leben hier besonders reizvoll. Direkt im Ortskern gelegen, verbindet das „Alte Rössle“ historische Substanz mit zeitgemäßer Architektur und nachhaltigem Wohnkomfort.

Trotz der ländlichen Idylle ist die Anbindung an die umliegenden Städte hervorragend: • Pforzheim (24 km) & Heilbronn (40 km) sind in ca. 30 Minuten erreichbar • Karlsruhe (40 km) & Stuttgart (47 km) sind in ca. 45 Minuten mit dem Auto erreichbar • Eine Bushaltestelle befindet sich nur 130 m entfernt • Anbindung an Maulbronn, Sternenfels und Bretten • Die Autobahn A8 ist in ca. 15 Minuten erreichbar

Hier wohnen Sie in einem historischen Gebäude mit Seele, das durch eine aufwendige Kernsanierung in ein stilvolles Wohnensemble verwandelt wurde – perfekt für Menschen, die das Besondere suchen.

Sonstiges Hinweis zu den Bildern im Inserat

Die im Exposé verwendeten Bilder wurden teilweise mithilfe von KI visualisiert und dienen dazu, Ihnen einen möglichen Eindruck der fertiggestalteten Wohnung zu vermitteln.

Die Wohnung befindet sich aktuell in einem hochwertig sanierten Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau – insbesondere Ausstattung und Einrichtung – ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu vollenden.

Objektbeschreibung Luxuriöses Wohnen im „Alten Rössle“ Diese exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung ist das Juwel des „Alten Rössle“ und bietet eine einzigartige Kombination aus historischer Architektur und modernstem Wohnkomfort. Mit ca. 130 m² Wohnfläche und einer außergewöhnlichen Raumhöhe durch das offene Dachgebälk wird hier ein Wohnambiente geschaffen, das seinesgleichen sucht. Der offene Wohn- und Essbereich (68 m²) bildet das Herzstück der Wohnung und ausreichend Raum für die Familie uns Gäste. Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zur Loggia, die ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien ist. Das geräumige Hauptschlafzimmer (19 m²) begeistert mit einem einzigartigen Highlight – einer offenen Galerie, die dank der großen Deckenhöhe vielseitig nutzbar ist. Ob als stilvolle Leseecke, gemütlicher Lounge-Bereich oder zusätzlicher Stauraum – hier sind der Kreativität keine Grenzen gesetzt. Zwei weitere Zimmer (10 m² und 15 m²) eignen sich perfekt als Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästezimmer und bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Das luxuriöse Badezimmer (ca. 9 m²) ist eine Oase der Entspannung: Neben einer bodengleichen Walk-in-Dusche erwartet Sie hier eine stilvolle freistehende Badewanne, die den Raum zu einem echten Wellnessbereich macht. Ein separates WC bietet zusätzliche Bequemlichkeit und Privatsphäre. Zusätzlich stehen ein praktischer Abstellraum, ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz für ein Fahrzeug zur Verfügung. Ein besonderer Vorteil: Das Badezimmer sowie die gesamte Innenausstattung sind noch nicht final ausgestattet. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, Bodenbeläge, Sanitäreinrichtung und die Badgestaltung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu wählen und Ihr neues Zuhause individuell zu vollenden. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine stilvoll sanierte Immobilie ganz nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Ausstattung Hochwertige Ausstattung – Exklusivität trifft Nachhaltigkeit Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, eine aufwendig sanierte Wohnung ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Wählen Sie Ihre bevorzugten Bodenbeläge, bestimmen Sie die Sanitärausstattung sowie den Stil Ihres Badezimmers und planen Sie Ihre persönliche, moderne Einbauküche – ganz nach Ihrem Geschmack. Diese besondere Immobilie vereint stilvollen Wohnkomfort mit zukunftsorientierter Technik und bietet Ihnen darüber hinaus zahlreiche Highlights: • Erstklassig sanierter Zustand, der den einzigartigen Charme des „Alten Rössel“ bewahrt • Offenes Wohnkonzept mit attraktivem Loftcharakter • moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer PV-Anlage • elektrische Rollläden für optimale Verdunklung • Angenehme Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen • Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung für zusätzlichen Stauraum • Großzügige Loggia • separates WC • Separater, privater Kellerraum • Eigener Stellplatz direkt am Objekt Erleben Sie Wohnqualität auf hohem Niveau – individuell, nachhaltig und mit besonderem Charakter. Lage Ruhiges Naturidyll mit perfekter Infrastruktur Das „Alte Rössle“ befindet sich im Herzen von Diefenbach, einem malerischen Ortsteil von Sternenfels, der von sanften Hügeln, Weinbergen und Wäldern umgeben ist. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: eine ruhige, naturnahe Umgebung kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur. Diefenbach bietet eine lebendige Dorfgemeinschaft mit modernem Lebensstil, geprägt von lokalen Weingütern, Hofläden und charmanten Cafés. Die Nähe zur Württemberger Weinstraße macht das Leben hier besonders reizvoll. Direkt im Ortskern gelegen, verbindet das „Alte Rössle“ historische Substanz mit zeitgemäßer Architektur und nachhaltigem Wohnkomfort. Trotz der ländlichen Idylle ist die Anbindung an die umliegenden Städte hervorragend: • Pforzheim (24 km) & Heilbronn (40 km) sind in ca. 30 Minuten erreichbar • Karlsruhe (40 km) & Stuttgart (47 km) sind in ca. 45 Minuten mit dem Auto erreichbar • Eine Bushaltestelle befindet sich nur 130 m entfernt • Anbindung an Maulbronn, Sternenfels und Bretten • Die Autobahn A8 ist in ca. 15 Minuten erreichbar Hier wohnen Sie in einem historischen Gebäude mit Seele, das durch eine aufwendige Kernsanierung in ein stilvolles Wohnensemble verwandelt wurde – perfekt für Menschen, die das Besondere suchen. Sonstiges Hinweis zu den Bildern im Inserat Die im Exposé verwendeten Bilder wurden teilweise mithilfe von KI visualisiert und dienen dazu, Ihnen einen möglichen Eindruck der fertiggestalteten Wohnung zu vermitteln. Die Wohnung befindet sich aktuell in einem hochwertig sanierten Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau – insbesondere Ausstattung und Einrichtung – ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu vollenden.

Ausstattung

Stellplatz
Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Luxus
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einzigartige DG-Loftwohnung im Alten Rössle: 4 Zimmer, Loggia & freie Ausstattung

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Gebäude & Energie

Energie

Lage

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