In 15 Minuten (U6) im Office in Mitte
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13405
Kaufpreis
469.000 €
3
Zimmer
1
Bad
100 m²
Wohnfläche
4.690 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 100 Quadratmetern viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Altbau). Alle Zimmer gehen von einem zentralen Flur ab. Der klassische Altbaucharme mit Parkett und Dielenböden sowie Stuckelementen erzeugt eine warme Atmosphäre. Die Raumhöhe beträgt ca. 3,40m.
Sämtliche Wände und Decken sind glatt verspachtelt und komplett neu gestrichen. Die Zimmer sind alle sehr hell. Durch den damaligen Flughafen Tegel wurde die Wohnung in der Vergangenheit mit Schallschutzfenstern ausgestattet und es ist extrem leise in der Wohnung. Ein Zimmer ist zum schön gestalteten Innenhof ausgerichtet und eignet sich hervorragend als Schlafzimmer.
Ausstattung
Parkett, Dielen, Stuck, Einbauküche (einfach), Kellerabteil
Lage
Reinickendorf:
Unaufgeregt, grün und super angebunden. Nur wenige Schritte
zur U-Bahnlinie U6 (Station: Scharnweberstraße) – in 15 Minuten
erreichst du dein Office in Mitte.
Du findest alles, was du brauchst, direkt um die Ecke:
Cafés, Spätis, Bäcker und internationale Küche
Parks und der nahe Tegeler See für Frischluft-Fans
Supermärkte, Ärzte, Schulen – alles fußläufig
Und das Beste: Hier ist noch Raum für Ideen, für Kreativität – ob
als Familie, Paar oder WG. Diese Wohnung ist dein Projekt, deine
Leinwand, dein Kiezmoment.
Sonstiges
Nach Terminabsprache können wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren. Bitte haben Sie Verständnis, dass ich vorab einen geeigneten Eigenkapitalnachweis oder eine Finanzierungszusage einer deutschen Sparkasse oder Bank benötige.
Ausstattung
- Kernsaniert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 469.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 3
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 25.6.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 100 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (46.900 €)
- 2.005 € / Monat
- 20% Eigenkapital (93.800 €)
- 1.782 € / Monat
- 30% Eigenkapital (140.700 €)
- 1.559 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 641 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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