PANDION LVL UP - Charmante 4-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe zum lebhaften Zentrum von Berlin
Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 10963
Kaufpreis
959.900 €
4
Zimmer
2
Bäder
96 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
9.999 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Hinter einer glanzvoll futuristischen Fassade tut sich eine grüne Oase auf, die für ein erstauntes Aufatmen sorgt. Mit dem Gedanken an "Berlin at its best" betritt man ein Treppenhaus, das eine elegante Balance ausstrahlt und schon erahnen lässt, was sich hinter der Wohnungstür verbirgt: eine warme Atmosphäre, die von Licht durchflutet ist, zusammen mit einer inspirierenden Klarheit. Vor den bodentiefen Fenstern breitet sich das kosmopolitische Flair der Großstadt aus, während in den offenen Wohnräumen eine subtile Ruhe herrscht.
Und das in einer Lage, die besser nicht sein könnte – mit den interessantesten Kiezen der Stadt in greifbarer Nähe und idealer Infrastruktur gleich nebenan. Ganz unterschiedlichste Bewohner werden hier zukünftig den passenden Raum finden.
Ausstattung
- Großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich (ca. 27 m²)
- Gemütliches Schlafzimmer (ca. 15 m²)
- Zwei weitere Zimmer (ca. 15 m² und ca. 11 m²)
- Duschbad
- Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum
- Balkon
Lage
Ganz nah am hippen Mitte, nicht weit vom mondän-künstlerischen Schöneberg und das legendäre Kreuzberg gleich um die Ecke: idealer kann man in Berlin kaum wohnen. Und nicht nur die spannendsten Kieze der Stadt befinden sich gleich nebenan. Alle LVL UP-Bewohner genießen dank des unmittelbar anliegenden Quartiers "die Macherei" die wichtigsten Dinge für einen geradezu perfekten Berlin-Alltag: Supermarkt und Kita, Gastronomie und Coworking-Spaces... Und das auf gleichem innovativen und anspruchsvollen Niveau, wie die Wohnräume. Level Up eben.
Sonstiges
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Natürlich freuen wir uns auch auf Ihren Anruf (030 200074949) oder Ihre E-Mail (vertrieb@pandion.de).
Weitere Angebote und Informationen finden Sie auf unserer Projektseite www.pandion-lvlup.de.
***Ihre Unterstützung für eine bessere Welt***
Mit dem Erwerb einer PANDION Immobilie können Sie gleichzeitig die knodel foundation unterstützen, welche innovative Lösungsansätze für mehr soziale und ökologische Gerechtigkeit auf der ganzen Welt fördert. Als Stifterin verdoppelt PANDION jede externe Spende. Mehr Informationen finden Sie unter http://www.knodelfoundation.org
Ausstattung
- Aufzug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 959.900 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 7 von 7
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 96 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (95.990 €)
- 4.104 € / Monat
- 20% Eigenkapital (191.980 €)
- 3.648 € / Monat
- 30% Eigenkapital (287.970 €)
- 3.192 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 1.590 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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