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Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss und großzügigem Grundstück

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Verden Kreis, Niedersachsen · 27313

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

122 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

1.467 €

pro m²

Beschreibung

Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Vollbad zur Verfügung stehen. Eines der Schlafzimmer ist über eine Raumspartreppe mit dem ausgebauten Dachgeschoss verbunden, das sich ideal als Büro, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt.

Das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein Carport mit angrenzendem Abstellraum sowie ein Gartenhaus ergänzen das Platzangebot.

Die Immobilie befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und bietet ihren neuen Eigentümern eine gute Grundlage, um sie durch Renovierungsmaßnahmen nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Dank der durchdachten Raumaufteilung, der familienfreundlichen Größe und des großzügigen Grundstücks bietet diese Doppelhaushälfte viel Potenzial für ein schönes Zuhause.

Ausstattung Kamin

Lage Barme ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Dörverden im Landkreis Verden und liegt direkt an der Weser. Der Ort überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Wohnlage und bietet mit einem Kindergarten sowie einer Außenstelle der Grundschule Dörverden eine gute Grundversorgung für Familien. Ein überregional bekanntes Ausflugsziel ist das Wolfcenter.

Der Ortskern von Dörverden ist nur ca. 3 km entfernt und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, Gastronomie sowie einem Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen in Richtung Verden und Nienburg. Die Kreisstadt Verden (Aller) ist in etwa 10 km erreichbar und verfügt über ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen sowie zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten. Zudem sind dort namhafte Unternehmen, unter anderem Mars und VEMAG, ansässig. Über die nahegelegene Autobahn A27 bestehen gute Verkehrsverbindungen in Richtung Bremen und Hannover.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch eine E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3% auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1995 auf einem ca. 637 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Vollbad zur Verfügung stehen. Eines der Schlafzimmer ist über eine Raumspartreppe mit dem ausgebauten Dachgeschoss verbunden, das sich ideal als Büro, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt. Das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein Carport mit angrenzendem Abstellraum sowie ein Gartenhaus ergänzen das Platzangebot. Die Immobilie befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und bietet ihren neuen Eigentümern eine gute Grundlage, um sie durch Renovierungsmaßnahmen nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Dank der durchdachten Raumaufteilung, der familienfreundlichen Größe und des großzügigen Grundstücks bietet diese Doppelhaushälfte viel Potenzial für ein schönes Zuhause. Ausstattung Kamin Lage Barme ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Dörverden im Landkreis Verden und liegt direkt an der Weser. Der Ort überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Wohnlage und bietet mit einem Kindergarten sowie einer Außenstelle der Grundschule Dörverden eine gute Grundversorgung für Familien. Ein überregional bekanntes Ausflugsziel ist das Wolfcenter. Der Ortskern von Dörverden ist nur ca. 3 km entfernt und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, Gastronomie sowie einem Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen in Richtung Verden und Nienburg. Die Kreisstadt Verden (Aller) ist in etwa 10 km erreichbar und verfügt über ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen sowie zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten. Zudem sind dort namhafte Unternehmen, unter anderem Mars und VEMAG, ansässig. Über die nahegelegene Autobahn A27 bestehen gute Verkehrsverbindungen in Richtung Bremen und Hannover. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch eine E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3% auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.