Bestlage Oberursel - Taunusidylle hinter dem Haus, Mainmetropole vor der Tür

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61440

Kaufpreis

790.000 €

Zimmer

Bad

153 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

5.163 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus hat Potenzial. Holzparkettböden im Wohn- /Essbereich, Kinder- und Schlafzimmer sowie ein praktischer Grundriss mit Austritt ins Grüne über Küche oder Wintergarten bieten eine schöne Basis, es zu entwickeln. Die vielen Fenster spenden Licht und schaffen eine schöne Verbindung nach draußen - duftende Himbeeren und vielfältige Blütenpracht sind bis ins Innere des Hauses präsent. Nach städtebaulichem Planungskonzept könnte ein Dachausbau oder die Aufstockung um ein weiteres Vollgeschoss zusätzlichen Raum und dazu herrlichen Weitblick bis nach Frankfurt ermöglichen. Im Keller stellen die großzügige Deckenhöhe und Tageslichtfenster Wohnraum in Aussicht. Singles, Paare oder kleine Familien können sanieren und einziehen. Wer die Zukunft mit mehreren Kindern und viel Bedarf an Homeoffice plant, kann seine Wohnträume hier verwirklichen und die Immobilie neu gestalten. Sanieren, erweitern, optimieren, neu bauen - der Bebauungsplan erlaubt ein deutlich größeres Ein- oder Zweifamilienhaus. Hier können persönliche Wohnideen flexibel und kreativ umgesetzt werden.

Die Nachbarschaft ist gewachsen - Kinder besuchen sich zum Spielen oder Lernen und gehen in die diversen, fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbaren Schulen. Freizeitmöglichkeiten, Vereine, ein großer Rewe oder Edeka, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Buslinien zum Bahnhof nach Bad Homburg oder nach Oberursel - das Wohngebiet garantiert einen bequemen Alltag. Hier wartet ein Zuhause, eine Homebase, ein Refugium der Ruhe auf seine Menschen, die es beleben und entwickeln.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung Einbauschränke Abstellkammer Einbauküche Blick ins Grüne Parkett Fußbodenheizung Vollunterkellert

Lage Nur knapp 16 Kilometer von der dynamischen Metropole Frankfurt am Main entfernt, liegt die Stadt Oberursel (Taunus) mit seinen rund 47.000 Einwohnern. Eingebettet in die reizvolle Naturlandschaft des Vordertaunus wird sie auch das grüne Tor zum Taunus genannt – ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Spaziergänge, Wanderungen oder Touren durch den Taunus. Die liebevoll restaurierte Altstadt, die verwunschenen Gassen und zahlreichen Brunnen sorgen für ein besonderes Flair. Oberursel besteht neben der Kernstadt aus den Stadtteilen Bommersheim, Oberstedten, Stierstadt und Weißkirchen. Die junge, dynamische Familienstadt ist sowohl ein beliebter Wohnort mit einem erstklassigen Betreuungs- und Bildungsangebot (u.a. Frankfurt International School) als auch moderner Wirtschaftsstandort mit hervorragender Verkehrsanbindung durch S-Bahn, U-Bahn und der Nähe zum Autobahnkreuz. Mit seinem vielfältigen Kultur-, Sport- und Freizeitangebot und der Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie bietet Oberursel eine beeindruckende Kulturlandschaft und eine hohe Lebensqualität für jede Alters- und Interessengruppe. Das ideale Umfeld für Pendler, Paare und Familien. Weitere Informationen finden Sie unter www.oberursel.de

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Die Straßennamen des Viertels erzählen die Geschichte dieser besonderen Lage: hier zwitschern Amsel, Drossel, Fink und Star um die Wette und singen ihre Lieder. Alter Baumbestand und schön eingewachsene Gärten prägen das Ambiente. Selten ist in dieser Gegend ein Haus im Verkauf. Die Immobilie ist mit dem ca. 770 m² großen Grundstück eine einzigartige Gelegenheit - verborgen von Wildröschen, aufgeschossenen Hecken und wuchernden Stauden offenbart sich ein paradiesischer Garten. Idyllische Außenplätze rund ums Haus lassen Hektik und Alltagsstress vergessen und laden zu Ruhe und Entspannung ein. Gleichzeitig lebt man hier perfekt eingebettet in eine umfassende Infrastruktur, die alles bietet, was ein vielseitiges Familienleben ausmacht - in nur wenigen Minuten sind Sie auf der A661 oder mit der nahgelegenen U- und S-Bahn auf dem Weg nach Frankfurt City oder an den Flughafen - mitten im Leben. Das Haus hat Potenzial. Holzparkettböden im Wohn- /Essbereich, Kinder- und Schlafzimmer sowie ein praktischer Grundriss mit Austritt ins Grüne über Küche oder Wintergarten bieten eine schöne Basis, es zu entwickeln. Die vielen Fenster spenden Licht und schaffen eine schöne Verbindung nach draußen - duftende Himbeeren und vielfältige Blütenpracht sind bis ins Innere des Hauses präsent. Nach städtebaulichem Planungskonzept könnte ein Dachausbau oder die Aufstockung um ein weiteres Vollgeschoss zusätzlichen Raum und dazu herrlichen Weitblick bis nach Frankfurt ermöglichen. Im Keller stellen die großzügige Deckenhöhe und Tageslichtfenster Wohnraum in Aussicht. Singles, Paare oder kleine Familien können sanieren und einziehen. Wer die Zukunft mit mehreren Kindern und viel Bedarf an Homeoffice plant, kann seine Wohnträume hier verwirklichen und die Immobilie neu gestalten. Sanieren, erweitern, optimieren, neu bauen - der Bebauungsplan erlaubt ein deutlich größeres Ein- oder Zweifamilienhaus. Hier können persönliche Wohnideen flexibel und kreativ umgesetzt werden. Die Nachbarschaft ist gewachsen - Kinder besuchen sich zum Spielen oder Lernen und gehen in die diversen, fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbaren Schulen. Freizeitmöglichkeiten, Vereine, ein großer Rewe oder Edeka, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Buslinien zum Bahnhof nach Bad Homburg oder nach Oberursel - das Wohngebiet garantiert einen bequemen Alltag. Hier wartet ein Zuhause, eine Homebase, ein Refugium der Ruhe auf seine Menschen, die es beleben und entwickeln. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ausstattung Einbauschränke Abstellkammer Einbauküche Blick ins Grüne Parkett Fußbodenheizung Vollunterkellert Lage Nur knapp 16 Kilometer von der dynamischen Metropole Frankfurt am Main entfernt, liegt die Stadt Oberursel (Taunus) mit seinen rund 47.000 Einwohnern. Eingebettet in die reizvolle Naturlandschaft des Vordertaunus wird sie auch das grüne Tor zum Taunus genannt – ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Spaziergänge, Wanderungen oder Touren durch den Taunus. Die liebevoll restaurierte Altstadt, die verwunschenen Gassen und zahlreichen Brunnen sorgen für ein besonderes Flair. Oberursel besteht neben der Kernstadt aus den Stadtteilen Bommersheim, Oberstedten, Stierstadt und Weißkirchen. Die junge, dynamische Familienstadt ist sowohl ein beliebter Wohnort mit einem erstklassigen Betreuungs- und Bildungsangebot (u.a. Frankfurt International School) als auch moderner Wirtschaftsstandort mit hervorragender Verkehrsanbindung durch S-Bahn, U-Bahn und der Nähe zum Autobahnkreuz. Mit seinem vielfältigen Kultur-, Sport- und Freizeitangebot und der Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie bietet Oberursel eine beeindruckende Kulturlandschaft und eine hohe Lebensqualität für jede Alters- und Interessengruppe. Das ideale Umfeld für Pendler, Paare und Familien. Weitere Informationen finden Sie unter www.oberursel.de Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.