3 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Rehbrücke - Inkl. Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Potsdam Mittelmark Kreis, Brandenburg · 14558

Kaufpreis

275.000 €

Zimmer

Bad

69 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

3.986 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 69 m² Wohnfläche stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die normale Ausstattungsqualität bietet eine verlässliche Grundlage für komfortables Wohnen und lässt zugleich Raum für individuelle Gestaltungsideen. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ob zum Frühstück, zum Lesen oder zum Ausklang des Tages.

Das monatliche Hausgeld beträgt 387,07 €. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als attraktive Gelegenheit, in Nuthetal ein gepflegtes Zuhause in angenehmer Wohnlage zu erwerben.

Ausstattung Die Wohnräume präsentieren sich angenehm hell und freundlich: Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen die offene, einladende Atmosphäre. In den Wohn- und Schlafbereichen wurde ein hochwertiger Laminatboden verlegt, der optisch überzeugt, pflegeleicht ist und ein wohnliches Ambiente schafft.

Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung: Der Wohnbereich eignet sich ideal als zentraler Lebensmittelpunkt, während die weiteren Zimmer flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Die Küche befindet sich im Besitz des Mieters und ist sehr hochwertig ausgestattet.

Das Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne ausgestattet und bietet zudem einen separaten Stellplatz für die Waschmaschine.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz.

Lage Die Wohnung befindet sich in Nuthetal, einer gefragten Gemeinde im direkten Umland von Potsdam, die durch ihre ruhige, naturnahe Wohnlage und zugleich gute Anbindung an die umliegenden Städte überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, viel Grün und einem angenehmen, familienfreundlichen Umfeld.

Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Potsdam und Berlin ebenso bequem wie die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Zudem laden die abwechslungsreichen Landschaften und Grünflächen rund um Nuthetal zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Freien ein.

Die Lage verbindet somit Ruhe und Lebensqualität mit einer sehr guten Erreichbarkeit und macht den Standort besonders attraktiv für Paare, Familien und Berufspendler.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer in Nuthetal überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie einen Balkon, der den Wohnbereich sinnvoll erweitert. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1997 errichteten Wohnhaus und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger, die Wert auf eine solide, gut nutzbare Wohnfläche legen. Auf ca. 69 m² Wohnfläche stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die normale Ausstattungsqualität bietet eine verlässliche Grundlage für komfortables Wohnen und lässt zugleich Raum für individuelle Gestaltungsideen. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ob zum Frühstück, zum Lesen oder zum Ausklang des Tages. Das monatliche Hausgeld beträgt 387,07 €. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als attraktive Gelegenheit, in Nuthetal ein gepflegtes Zuhause in angenehmer Wohnlage zu erwerben. Ausstattung Die Wohnräume präsentieren sich angenehm hell und freundlich: Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen die offene, einladende Atmosphäre. In den Wohn- und Schlafbereichen wurde ein hochwertiger Laminatboden verlegt, der optisch überzeugt, pflegeleicht ist und ein wohnliches Ambiente schafft. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung: Der Wohnbereich eignet sich ideal als zentraler Lebensmittelpunkt, während die weiteren Zimmer flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Küche befindet sich im Besitz des Mieters und ist sehr hochwertig ausgestattet. Das Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne ausgestattet und bietet zudem einen separaten Stellplatz für die Waschmaschine. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz. Lage Die Wohnung befindet sich in Nuthetal, einer gefragten Gemeinde im direkten Umland von Potsdam, die durch ihre ruhige, naturnahe Wohnlage und zugleich gute Anbindung an die umliegenden Städte überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, viel Grün und einem angenehmen, familienfreundlichen Umfeld. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Potsdam und Berlin ebenso bequem wie die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Zudem laden die abwechslungsreichen Landschaften und Grünflächen rund um Nuthetal zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Freien ein. Die Lage verbindet somit Ruhe und Lebensqualität mit einer sehr guten Erreichbarkeit und macht den Standort besonders attraktiv für Paare, Familien und Berufspendler.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 69 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1997
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.500 €): 1.176 € / Monat
20% Eigenkapital (55.000 €): 1.045 € / Monat
30% Eigenkapital (82.500 €): 914 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 323 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Rehbrücke - Inkl. Stellplatz

Beschreibung

Ausstattung