FAKTOR 15 IN OBERURSEL: Ihr neues Mehrfamilienhaus in Bestlage mit hohem Potential

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61440

Kaufpreis

910.000 €

Zimmer

Bäder

217 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

4.194 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Renditestarkes Investment mit flexiblem Vermietungskonzept!

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern eine seltene Kombination aus gefragter Lage, flexibler Nutzung und überzeugender Vermietungshistorie. Über Jahre hinweg war das Objekt erfolgreich an große Unternehmen vermietet, die hier ihre Mitarbeiter untergebracht haben – ein starkes Zeichen für die nachhaltige Nachfrage dieses Standorts.

Auf rund 217 m² Wohnfläche verteilen sich 12 Zimmer mit derzeit insgesamt 15 Betten über drei Etagen. Dadurch eignet sich das Haus ideal für Kurzzeit-, mittel- oder langfristige Vermietungen, beispielsweise als Mitarbeiter- oder Businessunterkunft. Faktoren von bis zu 10 sind hier realistisch. Besonders attraktiv: In den vergangenen Jahren bestand lediglich rund drei Monate Leerstand.

Das Haus wurde 2012 umfassend saniert, einschließlich Elektrik und Wasserleitungen, und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Drei Tageslichtbäder, eine moderne Einbauküche, der helle Wintergarten sowie die großzügige Terrasse sorgen für hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Angebot durch Keller- und Dachbodenflächen, eine Doppelgarage sowie zusätzliche Außenstellplätze.

Die zentrale Lage in Oberursel-Bommersheim mit direkter S-Bahn-Anbindung nach Frankfurt macht die Immobilie besonders interessant für Berufspendler und Arbeitnehmer im Rhein-Main-Gebiet – beste Voraussetzungen für eine dauerhaft attraktive Vermietbarkeit.

Ausstattung ++ Mehrfamilienhaus in Bestlage ++ 12 Zimmer auf ca. 217 m² ++ Gegenwärtig mit 15 Betten ausgestattet ++ Nutzfläche 55 m² ++ Grundstücksgröße 150 m² ++ 3 Etagen

++ vollständig saniert, inklusive Elektroleitung und Wasserrohre: 2012 ++ Gerade einmal 3 Monate Leerstand in den letzten Jahren! ++ Attraktives Renditepotenzial: Faktor 15 möglich!

++ Neuwertige Einbauküche ++ 3 Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Badewanne ++ Große Terrasse und Wintergarten ++ Doppelgarage und Außenstellplatz ++ Kellerräume, für viel Stauraum ++ Weitere Stauraumfläche im Dachboden

++ Hervorragende Verkehrsanbindung ++ Umfangreiche Freizeit- & Einkaufsmöglichkeiten ++ Rundum-sorglos-Paket für das tägliche Leben ++ Ideal für pendelnde Arbeitstätige!

Lage Attraktive Lage mit hervorragendem Vermietungspotenzial!

Eine Lage, die Mieter überzeugt und langfristig gefragt bleibt: In begehrter Wohnlage von Oberursel-Bommersheim verbindet dieses Umfeld urbanen Komfort mit hervorragender Infrastruktur – beste Voraussetzungen für eine attraktive und nachhaltige Vermietbarkeit.

Die nahegelegene S-Bahn-Linie S5 ermöglicht eine direkte Verbindung in die Frankfurter Innenstadt und macht den Standort besonders interessant für Berufspendler. Dank der sehr guten Verkehrsanbindungen profitieren Mieter zudem von maximaler Flexibilität im gesamten Rhein-Main-Gebiet.

Die charmante Oberurseler Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants und individuellen Geschäften befindet sich ebenso in komfortabler Nähe wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die zentrale Lage und das vielseitige Umfeld sprechen unterschiedlichste Zielgruppen an – von Berufstätigen bis hin zu anspruchsvollen Stadtpendlern.

Eine Adresse mit hoher Wohnattraktivität und ausgezeichnetem Vermietungspotenzial in einer der gefragtesten Lagen der Region.

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IHR ZUHAUSE VERDIENT NUR DAS BESTE! Und genau das bieten wir.

Als marktführendes Unternehmen in Rhein-Main mit starkem Fokus auf den asiatischen und internationalen Markt verfügen wir über einen exklusiven Zugang zu über 86.000 qualifizierten Käufern und Investoren – viele davon auf der Suche nach Immobilien genau wie Ihrer.

Unser Service für Eigentümer bietet Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket: ++ Fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie – bei uns durch erfahrene Sachverständige ++ Professionelle Aufbereitung aller Unterlagen – inklusive hochwertiger Fotos vom Profifotografen ++ Exklusive Hochglanz-Exposés – gestaltet von einem Kommunikationsdesigner ++ Rechtssicherer Verkaufsabschluss – in Zusammenarbeit mit renommierten Notaren unseres Vertrauens

Mit exzellenter Marktkenntnis, internationaler Reichweite und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.

Jetzt Kontakt aufnehmen über das ImmoScout-Kontaktformular und Ihren persönlichen Beratungstermin sichern. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Vereinbaren Sie heute noch einen Termin unter: 069 / 2100 0192 oder schreiben uns an: zentrale@sun-immobilien.com

Objektbeschreibung Renditestarkes Investment mit flexiblem Vermietungskonzept! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern eine seltene Kombination aus gefragter Lage, flexibler Nutzung und überzeugender Vermietungshistorie. Über Jahre hinweg war das Objekt erfolgreich an große Unternehmen vermietet, die hier ihre Mitarbeiter untergebracht haben – ein starkes Zeichen für die nachhaltige Nachfrage dieses Standorts. Auf rund 217 m² Wohnfläche verteilen sich 12 Zimmer mit derzeit insgesamt 15 Betten über drei Etagen. Dadurch eignet sich das Haus ideal für Kurzzeit-, mittel- oder langfristige Vermietungen, beispielsweise als Mitarbeiter- oder Businessunterkunft. Faktoren von bis zu 10 sind hier realistisch. Besonders attraktiv: In den vergangenen Jahren bestand lediglich rund drei Monate Leerstand. Das Haus wurde 2012 umfassend saniert, einschließlich Elektrik und Wasserleitungen, und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Drei Tageslichtbäder, eine moderne Einbauküche, der helle Wintergarten sowie die großzügige Terrasse sorgen für hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Angebot durch Keller- und Dachbodenflächen, eine Doppelgarage sowie zusätzliche Außenstellplätze. Die zentrale Lage in Oberursel-Bommersheim mit direkter S-Bahn-Anbindung nach Frankfurt macht die Immobilie besonders interessant für Berufspendler und Arbeitnehmer im Rhein-Main-Gebiet – beste Voraussetzungen für eine dauerhaft attraktive Vermietbarkeit. Ausstattung ++ Mehrfamilienhaus in Bestlage ++ 12 Zimmer auf ca. 217 m² ++ Gegenwärtig mit 15 Betten ausgestattet ++ Nutzfläche 55 m² ++ Grundstücksgröße 150 m² ++ 3 Etagen ++ vollständig saniert, inklusive Elektroleitung und Wasserrohre: 2012 ++ Gerade einmal 3 Monate Leerstand in den letzten Jahren! ++ Attraktives Renditepotenzial: Faktor 15 möglich! ++ Neuwertige Einbauküche ++ 3 Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Badewanne ++ Große Terrasse und Wintergarten ++ Doppelgarage und Außenstellplatz ++ Kellerräume, für viel Stauraum ++ Weitere Stauraumfläche im Dachboden ++ Hervorragende Verkehrsanbindung ++ Umfangreiche Freizeit- & Einkaufsmöglichkeiten ++ Rundum-sorglos-Paket für das tägliche Leben ++ Ideal für pendelnde Arbeitstätige! Lage Attraktive Lage mit hervorragendem Vermietungspotenzial! Eine Lage, die Mieter überzeugt und langfristig gefragt bleibt: In begehrter Wohnlage von Oberursel-Bommersheim verbindet dieses Umfeld urbanen Komfort mit hervorragender Infrastruktur – beste Voraussetzungen für eine attraktive und nachhaltige Vermietbarkeit. Die nahegelegene S-Bahn-Linie S5 ermöglicht eine direkte Verbindung in die Frankfurter Innenstadt und macht den Standort besonders interessant für Berufspendler. Dank der sehr guten Verkehrsanbindungen profitieren Mieter zudem von maximaler Flexibilität im gesamten Rhein-Main-Gebiet. Die charmante Oberurseler Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants und individuellen Geschäften befindet sich ebenso in komfortabler Nähe wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die zentrale Lage und das vielseitige Umfeld sprechen unterschiedlichste Zielgruppen an – von Berufstätigen bis hin zu anspruchsvollen Stadtpendlern. Eine Adresse mit hoher Wohnattraktivität und ausgezeichnetem Vermietungspotenzial in einer der gefragtesten Lagen der Region. Sonstiges ++++ PLANEN SIE IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? ++++ IHR ZUHAUSE VERDIENT NUR DAS BESTE! Und genau das bieten wir. Als marktführendes Unternehmen in Rhein-Main mit starkem Fokus auf den asiatischen und internationalen Markt verfügen wir über einen exklusiven Zugang zu über 86.000 qualifizierten Käufern und Investoren – viele davon auf der Suche nach Immobilien genau wie Ihrer. Unser Service für Eigentümer bietet Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket: ++ Fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie – bei uns durch erfahrene Sachverständige ++ Professionelle Aufbereitung aller Unterlagen – inklusive hochwertiger Fotos vom Profifotografen ++ Exklusive Hochglanz-Exposés – gestaltet von einem Kommunikationsdesigner ++ Rechtssicherer Verkaufsabschluss – in Zusammenarbeit mit renommierten Notaren unseres Vertrauens Mit exzellenter Marktkenntnis, internationaler Reichweite und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss. Jetzt Kontakt aufnehmen über das ImmoScout-Kontaktformular und Ihren persönlichen Beratungstermin sichern. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Vereinbaren Sie heute noch einen Termin unter: 069 / 2100 0192 oder schreiben uns an: zentrale@sun-immobilien.com