Bezugsfertige 1-Zimmer-Wohnung in Wilmersdorf
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10715
Kaufpreis
369.000 €
1
Zimmer
1
Bad
44 m²
Wohnfläche
2024
Baujahr
8.386 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 44 m² und einem offen gestalteten Grundriss, der zeitgemäßes Wohnen auf kompakter Fläche ermöglicht. Die klare Raumstruktur schafft ein großzügiges Wohngefühl und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung.
Bodentiefe Fenster prägen das Erscheinungsbild der Wohnung und lassen viel Tageslicht in die Räume strömen. Dadurch entsteht eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, die den modernen Charakter des Neubaus eindrucksvoll unterstreicht. Die offene Gestaltung verleiht dem Wohnbereich eine angenehme Weite und schafft ein harmonisches Zusammenspiel von Funktionalität und Wohnkomfort.
Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Dusche ergänzt das durchdachte Wohnkonzept und überzeugt durch seine stilvolle Ausführung. Die gelungene Kombination aus moderner Architektur, lichtdurchfluteten Räumen und zeitgemäßer Ausstattung macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles, die urbanes Wohnen mit Komfort verbinden möchten.
Darüber hinaus bietet die Wohnung auch aus Investorensicht interessante Perspektiven und präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Wertpotenzial.
Ausstattung
• Sofort bezugsfertig
• Hochwertige Ausstattung
• Fußbodenheizung
• Badezimmer mit Dusche
• Eigenes Kellerabteil
• Ideal zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage
Lage
Charlottenburg-Wilmersdorf vereint das elegante Flair des alten Westens mit modernen urbanen Lebenswelten. Der Bezirk ist geprägt von prachtvollen Gründerzeitfassaden, repräsentativen Boulevards wie dem Kurfürstendamm und traditionsreichen Kultureinrichtungen, die ihm ein unverwechselbares Gesicht verleihen. Rund um den Savignyplatz, den Stuttgarter Platz oder in Wilmersdorf selbst prägen Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen das Straßenbild. Gleichzeitig laden grüne Rückzugsorte wie der Lietzenseepark, der Volkspark Wilmersdorf oder der Schlossgarten Charlottenburg zum Entspannen ein. Dank hervorragender Infrastruktur, vielfältiger Einkaufsmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist der Bezirk sowohl für Familien als auch für Studierende und Berufstätige attraktiv. Charlottenburg-Wilmersdorf verbindet gehobene Wohnqualität mit urbaner Vielfalt – ein Bezirk, in dem Tradition und Moderne harmonisch ineinandergreifen.
Ausstattung
- Aufzug
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 369.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- Sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 44 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2024
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (36.900 €)
- 1.577 € / Monat
- 20% Eigenkapital (73.800 €)
- 1.402 € / Monat
- 30% Eigenkapital (110.700 €)
- 1.227 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 575 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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