Im beliebten Schillerkiez: Gründerzeitwohnung nahe Tempelhofer Feld - Investment oder Selbstnutzung
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12049
Kaufpreis
219.000 €
2
Zimmer
58 m²
Wohnfläche
1910
Baujahr
3.776 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus THEO 16 wurde zu Beginn des 20. Jahrhunderts erbaut und atmet sowohl in seiner Fassadengestaltung als auch im Inneren den Charme der Gründerzeit. Dafür sorgen unter anderem altbautypische hohe Decken. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil für ein Plus an Stauraum. Der grünen Innenhof des Hauses wird zur grünen Oase in der Stadt und sorgt für ein Gefühl von Freiraum und Weite.
Damit ist Theo 16 ein ideales Investmentobjekt, das gefragte Gründerzeitwohnungen mit einer sehr guten Lage im Szenekiez verbindet. Ihre Kapitalanlage mit Zukunft!
Ausstattung
•Schillerkiez
•Altbau um 1910
•Wohnzimmer mit West-Balkon
•Altbautypische Deckenhöhen
•Geräumige Diele
•Parkett und Dielen (teilweise)
•Tageslicht-Badezimmer
•Hof mit Fahrradstellplätzen
•Kellerabteil
Lage
•150 m zur nächsten Bushaltestelle (M43)
•200 m zum Parkeingang Hasenheide
•200 m zum Herrfurthplatz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten
•350 m zum U-Bahnhof Boddinstraße (U8)
•400 m zum Sommerbad Neukölln und zum Haupteingang Tempelhofer Feld
•9 Minuten mit dem Fahrrad bis zur Bergmannstraße
•20 Minuten mit dem Fahrrad bis zum Potsdamer Platz
•30 Autominuten zum Hauptstadtflughafen BER
Sonstiges
Für Käufer keine Sperrfrist:
Die Liegenschaft wurde 1998 in Wohneigentum umgewandelt. Anschließend gab es bei der angebotenen Wohneinheit einen Mieterwechsel. Somit kann die für Berlin gültige Kündigungssperrfrist von zehn Jahren nicht zur Anwendung kommen. Sie können Eigenbedarf anmelden: Der neue Eigentümer kann dem Mieter dann ordentlich kündigen, wenn die Wohnung für den Eigennutz benötigt wird. Die Gründe, wann ein solches Interesse gegeben ist, finden sich im § 573 BGB. Die Kündigungsfrist beträgt ca. 9 Monate und ist dem Mieter bekannt.
Ausstattung
- Saniert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 219.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 2 von 5
- Zustand
- Saniert
Flächen
- Wohnfläche
- 58 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1910
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (21.900 €)
- 936 € / Monat
- 20% Eigenkapital (43.800 €)
- 832 € / Monat
- 30% Eigenkapital (65.700 €)
- 728 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 210 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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