Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung Mit Offener Wohnküche In Berlin-Wilmersdorf I Provisionsfrei
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10715
Kaufpreis
299.000 €
2
Zimmer
1
Bad
50 m²
Wohnfläche
1910
Baujahr
5.980 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines ruhigen Hinterhauses in der Mainzer Straße 26a in Berlin-Wilmersdorf. Die Wohnung besticht durch ihre offene Wohnküche, die den Wohn- und Essbereich harmonisch miteinander verbindet.
Die westliche Ausrichtung sorgt für angenehmes Tageslicht am Nachmittag und Abend. Durch die hohen Decken und großen Fenster hat man ein helles, luftiges Raumgefühl. Der gepflegte Zustand und die charmanten Altbau-Details machen die Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare.
Die Lage überzeugt durch die ruhige Wohnstraße, gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe erreichbar.
Ausstattung
*offene Wohnküche
*gepflegter Zustand
*Altbaucharme mit hohen Decken
*West-Ausrichtung
*ruhige Lage
*helle, freundliche Räume
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Mainzer Str 26a im Berliner Stadtteil Wilmersdorf. Die ruhige Hinterhauslage garantiert ein angenehmes Wohnumfeld abseits des Straßenlärms.
Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kitas und Grünflächen wie der Volkspark Wilmersdorf oder der Schlosspark Charlottenburg liegen in der Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen und U-/S-Bahnstationen sind schnell erreichbar, sodass das Stadtzentrum und andere Bezirke Berlins bequem erreichbar sind. Gleichzeitig profitieren Sie von der verkehrsgünstigen Lage für Pendler und Autofahrer.
Sonstiges
Bei Erwerb der Immobilie fällt keine zusätzliche Provision für den Käufer an!
Dieses Angebot ist freibleibend, sämtliche Angaben dieses Angebots basieren auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung!
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 299.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 50 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1910
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.900 €)
- 1.278 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.800 €)
- 1.136 € / Monat
- 30% Eigenkapital (89.700 €)
- 994 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 436 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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